從理論價值上看，目前關(guān)于不動產(chǎn)法律問題的研究，或者偏重物權(quán)研究，或者偏重合同研究，以不動產(chǎn)物權(quán)價值為中心進(jìn)行相關(guān)法律研究的并不多，而在現(xiàn)實的交易中，很多不動產(chǎn)糾紛的發(fā)生、變化和解決的根源可歸于不動產(chǎn)價值問題。因此，以交易關(guān)系背景下不動產(chǎn)價值的實現(xiàn)及救濟(jì)為視角對相關(guān)法律問題進(jìn)行研究，具有一定的理論創(chuàng)新價值。在具體研究中，除了法學(xué)研究方法外，還可借鑒法經(jīng)濟(jì)學(xué)研究范式，同時融合其他相關(guān)學(xué)科理論，對若干法律問題中的深層規(guī)律進(jìn)行剖析。實踐中，大量不動產(chǎn)糾紛都是圍繞經(jīng)濟(jì)利益展開的沖突，其中顯現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)理論兩個最重要的假設(shè)，即資源稀缺與理性行為。