本書針對工程建設(shè)的整個過程，系統(tǒng)地介紹了建筑工程經(jīng)濟(jì)的基本理論、方法與實踐，主要內(nèi)容包括工程建設(shè)程序、現(xiàn)金流量與資金時間價值計算、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效果分析、建筑項目經(jīng)濟(jì)評價的不確定性分析、建設(shè)項目資金籌措、建設(shè)項目財務(wù)評價、建設(shè)項目的國民經(jīng)濟(jì)評價、價值工程、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析等。
本書根據(jù)高等學(xué)校土建學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會所編制的全國高等學(xué)校土建類專業(yè)本科教育培養(yǎng)目標(biāo)和培養(yǎng)方案及主干課程教學(xué)基本要求，并結(jié)合我國注冊建造師考試大綱要求編寫。
建筑工程經(jīng)濟(jì)是由技術(shù)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)與管理科學(xué)等相互融合滲透而形成的一門綜合性科學(xué)，具有理論面寬、實踐性強、政策性要求高等特點，基本任務(wù)是研究土木工程業(yè)的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律及工程項目經(jīng)濟(jì)效果的分析原理和方法。本書針對工程建設(shè)的整個過程，系統(tǒng)地介紹了建筑工程經(jīng)濟(jì)的基本理論、方法與實踐，主要內(nèi)容包括工程建設(shè)程序、現(xiàn)金流量與資金時間價值計算、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效果分析、建筑項目經(jīng)濟(jì)評價的不確定性分析、建設(shè)項目資金籌措、建設(shè)項目財務(wù)評價、建設(shè)項目的國民經(jīng)濟(jì)評價、價值工程、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析等。在內(nèi)容上吸收工程經(jīng)濟(jì)研究領(lǐng)域的最新成果，注重經(jīng)濟(jì)管理理論與具體的工程實踐活動相結(jié)合，注重經(jīng)濟(jì)知識及其分析方法在建筑工程中的運用，重點突出，內(nèi)容結(jié)構(gòu)體系完整，有較強的實用性和可讀性。本書可用于土建類、工程管理類及相關(guān)專業(yè)本科教學(xué)，也可作為成人高等教學(xué)用教材，并可供土木工程技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)管理工作者參考。
本書為浙江工業(yè)大學(xué)2017年度重點建設(shè)教材資助項目（項目編號：JC1709），由浙江工業(yè)大學(xué)夏才安等人編著，夏才安負(fù)責(zé)全書的撰寫、校核并統(tǒng)稿，夏明玥、黃艷紅、胡丹參與了第1章、第2章、第5章、第7章、第9章的文字編輯和整理工作，陳劍軍、俞立軍、閆光輝參與了第3章、第4章、第6章、第8章的文字編輯和整理工作，張雅俊完成書中的插圖工作。編寫過程中參考了一些書刊、文獻(xiàn)，具體不一一列出，在此向這些作者謹(jǐn)致謝意。
由于編著者水平有限，書中不妥之處在所難免，敬請廣大讀者批評指正。
編者著
2017年6月
夏才安，浙江工業(yè)大學(xué)建筑工程學(xué)院防災(zāi)減災(zāi)研究所，副教授，本書編者長期從事土木工程項目評價與管理、土木工程概預(yù)算方面的教學(xué)與科研工作，具有豐富的工程實踐經(jīng)驗。
第1章概論 1
1.1基本建設(shè)與建筑業(yè)1
1.1.1基本建設(shè)1
1.1.2建筑業(yè)3
1.2工程建設(shè)程序8
1.2.1建設(shè)程序的客觀規(guī)律性8
1.2.2我國的建設(shè)程序內(nèi)容8
1.2.3世行貸款項目基本建設(shè)程序12
復(fù)習(xí)思考題14
第2章現(xiàn)金流量與資金時間價值計算 15
2.1現(xiàn)金流量15
2.1.1現(xiàn)金流量的概念15
2.1.2現(xiàn)金流量的構(gòu)成15
2.1.3現(xiàn)金流量圖的繪制21
2.2資金時間價值22
2.2.1資金時間價值的概念22
2.2.2資金時間價值的計算25
2.3建設(shè)期貸款利息的計算33
復(fù)習(xí)思考題34
第3章建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效果分析 36
3.1靜態(tài)評價方法37
3.1.1盈利能力分析指標(biāo)37
3.1.2償債能力分析指標(biāo)39
3.2動態(tài)評價方法43
3.3項目方案的比較和選擇53
3.3.1互斥方案的經(jīng)濟(jì)效果評價55
3.3.2獨立方案的經(jīng)濟(jì)效果評價64
復(fù)習(xí)思考題67
第4章建設(shè)項目的不確定性分析 69
4.1盈虧平衡分析70
4.1.1產(chǎn)量與銷售收入、產(chǎn)品成本的關(guān)系70
4.1.2獨立方案的盈虧平衡分析71
4.1.3盈虧平衡分析在互斥方案比選的應(yīng)用74
4.2敏感性分析76
4.2.1敏感性分析的步驟76
4.2.2單因素敏感性分析78
4.2.3多因素敏感性分析80
4.2.4敏感性分析的局限性82
4.3概率分析與風(fēng)險決策82
4.3.1項目凈現(xiàn)值的期望值和方差83
4.3.2投資方案的概率分析87
4.3.3蒙特卡羅(Monte Carlo)模擬法89
4.3.4風(fēng)險決策方法(決策樹)92
復(fù)習(xí)思考題94
第5章建設(shè)項目的資金籌措 96
5.1建設(shè)項目資金籌措概述96
5.1.1建設(shè)項目資金籌措的概念與分類96
5.1.2建設(shè)項目資金籌措的基本要求97
5.1.3建設(shè)項目資本金制度98
5.2建設(shè)項目資金籌措的渠道與方式99
5.2.1項目資本金99
5.2.2負(fù)債籌資100
5.3項目融資模式105
5.3.1項目融資的特點105
5.3.2項目融資的階段與步驟107
5.3.3公共項目融資的常見模式108
5.4資金成本計算與籌資決策114
5.4.1資金成本的概念114
5.4.2資金成本的計算115
5.4.3籌資決策118
復(fù)習(xí)思考題120
第6章建設(shè)項目財務(wù)評價 121
6.1財務(wù)評價概述121
6.1.1財務(wù)評價的概念121
6.1.2財務(wù)評價的內(nèi)容、目的與任務(wù)121
6.1.3財務(wù)評價的作用122
6.1.4財務(wù)評價的步驟123
6.1.5財務(wù)評價的基本原則124
6.2財務(wù)效益與費用估算126
6.2.1財務(wù)效益與費用估算步驟127
6.2.2建設(shè)投資估算127
6.2.3銷售（營業(yè)）收入估算133
6.2.4成本費用估算133
6.3財務(wù)分析報表編制與評價指標(biāo)計算137
6.3.1財務(wù)評價的輔助報表和基本報表137
6.3.2財務(wù)評價指標(biāo)的計算與分析144
6.3.3不確定性分析146
6.4建設(shè)項目財務(wù)評價案例146
6.4.1有關(guān)財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料147
6.4.2財務(wù)評價155復(fù)習(xí)思考題161
第7章建設(shè)項目的國民經(jīng)濟(jì)評價 162
7.1建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價概述162
7.1.1建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價的作用162
7.1.2財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價的聯(lián)系和區(qū)別163
7.1.3國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論與財務(wù)評價結(jié)論的關(guān)系165
7.2效益和費用的識別與確定166
7.2.1效益與費用分析法166
7.2.2效益與費用的識別166
7.2.3直接效果167
7.2.4外部效果168
7.2.5轉(zhuǎn)移支付169
7.3國民經(jīng)濟(jì)評價重要參數(shù)171
7.3.1社會折現(xiàn)率172
7.3.2影子匯率173
7.3.3影子價格173
7.4國民經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)179
7.4.1國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析指標(biāo)179
7.4.2外匯效果分析指標(biāo)180
復(fù)習(xí)思考題181
第8章價值工程 183
8.1概述183
8.1.1價值工程的產(chǎn)生與發(fā)展方向183
8.1.2價值工程的基本概念185
8.1.3價值工程的特點187
8.1.4價值工程的一般工作程序187
8.2價值工程的對象選擇與信息資料收集188
8.2.1對象選擇188
8.2.2信息資料收集193
8.3功能分析和評價193
8.3.1功能分類193
8.3.2功能定義194
8.3.3功能整理194
8.3.4功能評價195
8.4方案創(chuàng)新及評價199
8.4.1方案創(chuàng)新199
8.4.2方案評價和選擇200
復(fù)習(xí)思考題203
第9章設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析 204
9.1設(shè)備的磨損與更新204
9.1.1設(shè)備的磨損204
9.1.2設(shè)備的更新206
9.2設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命分析208
9.2.1經(jīng)濟(jì)壽命的靜態(tài)計算方法208
9.2.2設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的動態(tài)計算方法209
9.2.3設(shè)備大修理的經(jīng)濟(jì)界限211
9.3設(shè)備更新的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析212
9.3.1原型設(shè)備更新分析212
9.3.2新型設(shè)備更新分析213
9.3.3設(shè)備更新時機分析215
9.3.4設(shè)備租賃的經(jīng)濟(jì)分析216
復(fù)習(xí)思考題217
附錄復(fù)利因子表 218
參考文獻(xiàn) 249
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