定 價(jià):35.8 元
叢書名:新世紀(jì)高職高專金融保險(xiǎn)專業(yè)系列規(guī)劃教材
- 作者:黃愛玲,新世紀(jì)高職高專教材編審委員會(huì) 編
- 出版時(shí)間:2015/9/1
- ISBN:9787568500999
- 出 版 社:大連理工大學(xué)出版社
- 中圖法分類:F20
- 頁碼:256
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《資產(chǎn)評(píng)估》共11個(gè)項(xiàng)目:資產(chǎn)評(píng)估總論;資產(chǎn)評(píng)估的基本方法;資產(chǎn)評(píng)估程序;機(jī)器設(shè)備評(píng)估;房地產(chǎn)評(píng)估;金融資產(chǎn)評(píng)估;無形資產(chǎn)評(píng)估;流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估;資源性資產(chǎn)評(píng)估;企業(yè)價(jià)值評(píng)估;資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
項(xiàng)目1 資產(chǎn)評(píng)估總論
任務(wù)1.1 資產(chǎn)評(píng)估概念及特點(diǎn)
任務(wù)1.2 價(jià)值類型和評(píng)估目的
任務(wù)1.3 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則
任務(wù)1.4 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的關(guān)系
項(xiàng)目2 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
任務(wù)2.1 市場(chǎng)法
任務(wù)2.2 收益法
任務(wù)2.3 成本法
任務(wù)2.4 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
項(xiàng)目3 資產(chǎn)評(píng)估程序
任務(wù)3.1 資產(chǎn)評(píng)估程序概述
任務(wù)3.2 資產(chǎn)評(píng)估的操作程序
任務(wù)3.3 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求
任務(wù)3.4 資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法
項(xiàng)目4 機(jī)器設(shè)備評(píng)估
任務(wù)4.1 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述
任務(wù)4.2 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
任務(wù)4.3 市場(chǎng)法與收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
項(xiàng)目5 房地產(chǎn)評(píng)估
任務(wù)5.1 房地產(chǎn)評(píng)估概述
任務(wù)5.2 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素
任務(wù)5.3 收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
任務(wù)5.4 市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
任務(wù)5.5 成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
項(xiàng)目6 金融資產(chǎn)評(píng)估
任務(wù)6.1 金融資產(chǎn)評(píng)估概述
任務(wù)6.2 債券評(píng)估
任務(wù)6.3 股票評(píng)估
任務(wù)6.4 共同基金評(píng)估
項(xiàng)目7 無形資產(chǎn)評(píng)估
任務(wù)7.1 無形資產(chǎn)評(píng)估概述
任務(wù)7.2 收益法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用
任務(wù)7.3 成本法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用
任務(wù)7.4 專利與專有技術(shù)評(píng)估
任務(wù)7.5 商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)評(píng)估
項(xiàng)目8 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
任務(wù)8.1 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述
任務(wù)8.2 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
任務(wù)8.3 貨幣類資產(chǎn)及其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
項(xiàng)目9 資源性資產(chǎn)評(píng)估
任務(wù)9.1 資源性資產(chǎn)評(píng)估概述
任務(wù)9.2 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估
任務(wù)9.3 森林資源資產(chǎn)評(píng)估
項(xiàng)目10 企業(yè)價(jià)值評(píng)估
任務(wù)10.1 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述
任務(wù)10.2 收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的運(yùn)用
任務(wù)10.3 市場(chǎng)法和成本法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的運(yùn)用
項(xiàng)目11 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
任務(wù)11.1 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念及基本制度
任務(wù)11.2 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的撰寫
任務(wù)11.3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用
《資產(chǎn)評(píng)估》:
由于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要收集的信息量大、面廣,評(píng)估人員應(yīng)對(duì)收集的相關(guān)信息進(jìn)行必要的分析,做到去偽存真、去粗取精。
。ㄒ唬┵Y產(chǎn)信息資料的分析
資產(chǎn)信息資料的分析,是指對(duì)資產(chǎn)信息資料的合理性和可靠性的識(shí)別。由于收集資料的方法多種多樣,收集上來的資料難免有失真情況。對(duì)于失真的資產(chǎn)信息資料要及時(shí)鑒別并剔除。另外,對(duì)所收集的數(shù)據(jù)是否具有合理性、相關(guān)性也需要進(jìn)行分析,以提高評(píng)估所依據(jù)的資產(chǎn)信息的可靠性。資產(chǎn)信息資料的分析,通?赏ㄟ^確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來解決。信息源的可靠性可通過對(duì)如下因素的考察進(jìn)行判斷:
1.該渠道過去提供的信息的質(zhì)量;
2.該渠道提供信息的動(dòng)因;
3.該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者;
4.該渠道的可信度。
。ǘ┵Y產(chǎn)信息資料的篩選與調(diào)整
在對(duì)資產(chǎn)信息資料進(jìn)行鑒定的基礎(chǔ)上,要對(duì)資產(chǎn)信息資料篩選、整理和分類。
1.按可用性原則劃分
。1)可用性資產(chǎn)信息資料。這些信息是指在某一具體評(píng)估資料項(xiàng)目中可以作為評(píng)估依據(jù)的資產(chǎn)信息資料。
。2)有參考價(jià)值的資產(chǎn)信息資料。這些信息是指資產(chǎn)信息資料與評(píng)估項(xiàng)目有聯(lián)系的一部分,是評(píng)估時(shí)需注意或考慮的一個(gè)因素。
。3)不可用信息資料。這些信息是指在某一個(gè)具體的評(píng)估項(xiàng)目中,與此評(píng)估業(yè)務(wù)沒有直接聯(lián)系或根本無用的資產(chǎn)信息資料。
2.按信息來源劃分
。1)原始信息。這些信息是沒有經(jīng)過變動(dòng)、調(diào)整或根據(jù)有關(guān)人員的觀點(diǎn)選擇處理過的。例如,年度報(bào)告、證券交易所的報(bào)告或國(guó)家政府級(jí)出版的規(guī)范性資料、政府機(jī)構(gòu)公布的行業(yè)文本文件和法庭裁決的文本文件,均可認(rèn)為是原始信息。
。2)在用信息。這些信息是由報(bào)紙、雜志、行業(yè)協(xié)會(huì)、出版社、有關(guān)學(xué)術(shù)論文和分析人員的分析報(bào)告等提供的信息。這種信息是從大量的原始信息中經(jīng)過處理選擇加工后,按一定的使用目的或思想傾向改動(dòng)的信息,具有重點(diǎn)突出、容易理解的特點(diǎn)。但評(píng)估人員要根據(jù)自己使用的目的做出應(yīng)有的判斷和分析。
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