目錄
上篇
第1章 緒論3
1.1研究背景3
1.2問題的提出5
1.3農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制約農(nóng)民收入增長的理論機(jī)制分析7
1.4改革農(nóng)村土地制度、促進(jìn)農(nóng)民增收的關(guān)鍵問題9
1.5研究目標(biāo)與研究內(nèi)容10
1.6研究思路與技術(shù)路線13
第2章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民增收的理論框架和經(jīng)驗(yàn)依據(jù)15
2.1農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民增收的理論分析框架15
2.2我國農(nóng)民收入增加的現(xiàn)狀、問題和政策走向19
2.3我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的歷史、現(xiàn)狀和問題36
2.4農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民增收關(guān)系的實(shí)證檢驗(yàn)59
第3章 全國四大區(qū)域典型省份農(nóng)地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民增收研究77
3.1農(nóng)地流轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)民增收的實(shí)證檢驗(yàn)：基于四省的農(nóng)戶調(diào)查77
3.2中國土地流轉(zhuǎn)影響因素分析87
3.3本章小結(jié)117
第4章 我國中部五省農(nóng)地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民增收研究120
4.1區(qū)域農(nóng)地利用及農(nóng)民收入概況120
4.2研究數(shù)據(jù)獲取與樣本特征122
4.3研究結(jié)果分析124
4.4農(nóng)地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民收入的關(guān)系分析139
4.5本章結(jié)論與政策建議148
第5章 我國東北地區(qū)農(nóng)地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民增收研究150
5.1東北地區(qū)農(nóng)地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀與主要特點(diǎn)150
5.2東北地區(qū)農(nóng)地流轉(zhuǎn)存在的突出問題156
5.3不同農(nóng)地流轉(zhuǎn)模式促進(jìn)農(nóng)民增收的績效比較159
5.4東北地區(qū)農(nóng)民收入及其結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)變化分析175
5.5東北地區(qū)農(nóng)地流轉(zhuǎn)、經(jīng)營規(guī)模對(duì)農(nóng)業(yè)收入影響的實(shí)證分析183
5.6東北地區(qū)促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)、增加農(nóng)民收入的實(shí)現(xiàn)路徑和政策保障188
第6章 集體建設(shè)用地直接流轉(zhuǎn)與農(nóng)民收入增加研究198
6.1集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)增值收益分配的理論分析199
6.2我國集體建設(shè)用地直接流轉(zhuǎn)與農(nóng)民收入現(xiàn)狀201
6.3集體建設(shè)用地直接流轉(zhuǎn)的動(dòng)力機(jī)制與制約因素分析205
6.4江蘇省外典型地區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益機(jī)制212
6.5江蘇省樣本地區(qū)農(nóng)村土地增值收益分配現(xiàn)狀分析226
6.6省內(nèi)外農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)增值收益分配經(jīng)驗(yàn)總結(jié)236
6.7農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)增值收益分配機(jī)制構(gòu)建241
第7章 集體建設(shè)用地指標(biāo)交易及其收益分配研究246
7.1集體建設(shè)用地指標(biāo)交易實(shí)踐比較及關(guān)鍵問題247
7.2集體建設(shè)用地指標(biāo)交易能否增加農(nóng)民收入：理論框架與經(jīng)驗(yàn)證據(jù)257
7.3集體建設(shè)用地指標(biāo)交易及其收益分配的制度與政策設(shè)計(jì)271
第8章 研究結(jié)論與政策改革建議278
8.1主要的研究結(jié)論278
8.2政策改革建議280
下篇
第9章 城鎮(zhèn)化背景下的土地問題287
第10章 土地問題的研究現(xiàn)狀及政策改革動(dòng)態(tài)：進(jìn)展與局限290
10.1現(xiàn)有農(nóng)地制度下的產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定、人口遷移與農(nóng)地流轉(zhuǎn)290
10.2農(nóng)地細(xì)碎化，農(nóng)地整理、確權(quán)與農(nóng)地流轉(zhuǎn)293
10.3耕地保護(hù)與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤中的純農(nóng)區(qū)宅基地流轉(zhuǎn)295
10.4城郊農(nóng)村土地開發(fā)、利用與流轉(zhuǎn)296
10.5既有文獻(xiàn)和相關(guān)政策改革局限300
第11章 宅基地流轉(zhuǎn)和農(nóng)地流轉(zhuǎn)的關(guān)聯(lián)性及政策背景303
11.1農(nóng)地和宅基地流轉(zhuǎn)所涉及問題的復(fù)雜性與關(guān)聯(lián)性303
11.2中國農(nóng)村宅基地的基本情況和發(fā)展概況306
11.3中國的土地管理體制背景310
第12章 撤村并居的幾種代表性操作模式考察與評(píng)估313
12.1撤村并居的地方實(shí)踐314
12.2撤村并居與農(nóng)民集中居住的績效評(píng)價(jià)319
第13章 集中居住與農(nóng)地整理：用地指標(biāo)、產(chǎn)生與跨區(qū)交易的“浙江模式”考察327
13.1區(qū)域內(nèi)土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移政策328
13.2跨區(qū)域土地發(fā)展權(quán)交易331
13.3“浙江模式”：經(jīng)驗(yàn)和問題334
13.4被叫停的政策和繼續(xù)保留執(zhí)行的政策336
13.5“浙江模式”的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)338
第14章 農(nóng)村宅基地改革的方向340
14.1通過建設(shè)用地指標(biāo)體制管理創(chuàng)新同時(shí)推動(dòng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌342
14.2農(nóng)地確權(quán)與農(nóng)地整理：孰先孰后345
第15章 城市更新、城中村改造與中國土地-戶籍-公共財(cái)政體制改革347
15.1深圳、珠三角土地制度改革的啟示347
15.2中國未來的城市化絕不能再走大建城市新區(qū)、工業(yè)開發(fā)區(qū)老路350
15.3戶籍改革不能完全由地方自主決定，還需中央施加壓力和動(dòng)力353
15.4保障性住房還是住房保障354
15.5農(nóng)民工市民化的關(guān)鍵就在城中村與城郊村的土地制度改革364
15.6以工業(yè)用地轉(zhuǎn)商住作為征地制度后的土地出讓金收入來源367
15.7統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)地整理與確權(quán)，以多元化機(jī)制生成建設(shè)用地指標(biāo)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與規(guī)模化經(jīng)營370
參考文獻(xiàn)377