本書從管理的角度詳細(xì)介紹了物業(yè)綠化前期管理、物業(yè)綠化的日常管理、物業(yè)綠化常用工具配備與使用,介紹了樹(shù)木養(yǎng)護(hù)與病蟲害防治、草坪栽植與養(yǎng)護(hù)作業(yè)、花卉栽植與養(yǎng)護(hù)管理、水生植物的栽植與養(yǎng)護(hù)。本書內(nèi)容重細(xì)節(jié)、重過(guò)程、重具體、重落實(shí)、重質(zhì)量、重效果、具有非常強(qiáng)的實(shí)操性,所提供的大量文案、流程、表格等均來(lái)自于國(guó)內(nèi)的物業(yè)公司,讀者可以結(jié)合所在企業(yè)的實(shí)際情形進(jìn)行一些個(gè)性化的修改。
本書可供專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、院校物業(yè)專業(yè)、物業(yè)公司等作為培訓(xùn)教材使用,也可作為物業(yè)公司、項(xiàng)目管理處、物業(yè)從業(yè)人員的工具書。
《物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)及病蟲害防治》一書以物業(yè)管理精細(xì)化為切入點(diǎn),以物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)及病蟲防治為主線,詳細(xì)介紹了物業(yè)保潔綠化前期管理,物業(yè)綠化的日常管理,園林綠化的基礎(chǔ)知識(shí),草坪建植與養(yǎng)護(hù),園林樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)與管理,園林花卉栽植與養(yǎng)護(hù),水生植物的栽植與養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容?晒┪飿I(yè)管理者及從業(yè)人員使用。
邵小云,從事物業(yè)管理工作10余年,了解先進(jìn)的物業(yè)管理模式和全程運(yùn)作;熟悉人力資源戰(zhàn)略體系的建立、工作崗位分析、員工招聘與配置、員工培訓(xùn)與開(kāi)發(fā)、績(jī)效管理、薪酬福利管理和勞動(dòng)關(guān)系管理等各個(gè)模塊,管理模式獨(dú)樹(shù)一幟;具有全面主持企業(yè)ISO9001:2000版質(zhì)量管理體系建立、實(shí)施、認(rèn)證工作。
第一章 物業(yè)綠化前期管理
第一節(jié) 物業(yè)綠化工程的前期介入
一、綠化規(guī)劃類前期介入的主要方面
二、綠化建設(shè)施工時(shí)的介入方面
第二節(jié) 新建物業(yè)綠化工程的接管驗(yàn)收
一、物業(yè)公司接管前的自檢
二、正式驗(yàn)收
【實(shí)戰(zhàn)范本1】植物材料基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
【實(shí)戰(zhàn)范本2】植物材料的允許偏差和檢驗(yàn)方法
【實(shí)戰(zhàn)范本3】樹(shù)木栽植工程基本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
【實(shí)戰(zhàn)范本4】草坪栽植工程基本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
【實(shí)戰(zhàn)范本5】栽植土工程的尺寸要求、允許偏差和檢驗(yàn)方法
【實(shí)戰(zhàn)范本6】綠化工程竣工驗(yàn)收單
【實(shí)戰(zhàn)范本7】綠化工程竣工驗(yàn)收品項(xiàng)清單
【實(shí)戰(zhàn)范本8】驗(yàn)收備忘錄
第三節(jié) 原有物業(yè)所建園林綠化的接管驗(yàn)收
一、原有物業(yè)新建園林綠化驗(yàn)收要點(diǎn)
二、接管驗(yàn)收前的自檢
三、正式接管驗(yàn)收
第四節(jié) 綠化改造工程的介入與驗(yàn)收
一、舊園林問(wèn)題的分析及改造方案的制訂
二、實(shí)施方案選擇及招標(biāo)管理
三、舊園林改造的施工管理
四、綠化改造工程驗(yàn)收
第二章 物業(yè)綠化的日常管理
第一節(jié) 物業(yè)綠化的日常管理內(nèi)容
一、保潔
二、除雜草、松土、培土
三、排灌、施肥
四、補(bǔ)植
五、修剪、造型
六、病蟲害防治
七、綠地及設(shè)施的維護(hù)
八、水池和園路的管理
九、防旱、防凍
十、防風(fēng)、抗風(fēng)
十一、搞好配套工作
十二、綠化有償服務(wù)
第二節(jié) 物業(yè)綠化工作安排
一、加強(qiáng)綠化宣傳
二、加強(qiáng)綠化計(jì)劃管理
【實(shí)戰(zhàn)范本9】南方地區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)年度工作計(jì)劃
【實(shí)戰(zhàn)范本10】北方地區(qū)年度綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃及方案
三、加強(qiáng)監(jiān)督檢查
四、強(qiáng)化綠化安全控制
五、建立完善的管理機(jī)制
【實(shí)戰(zhàn)范本11】例會(huì)制度
【實(shí)戰(zhàn)范本12】考勤制度
【實(shí)戰(zhàn)范本13】倉(cāng)庫(kù)管理制度
【實(shí)戰(zhàn)范本14】養(yǎng)護(hù)管理制度
【實(shí)戰(zhàn)范本15】綠化安全作業(yè)管理制度
【實(shí)戰(zhàn)范本16】農(nóng)藥、肥料、機(jī)械用具的使用管理制度
【實(shí)戰(zhàn)范本17】綠化員打分評(píng)定制度
第三章 物業(yè)綠化常用工具配備與使用
第一節(jié) 物業(yè)綠化常用器具
一、六齒耙
二、鋤頭
三、手鋸
四、大草剪
五、剪枝剪(彈簧剪)
六、手動(dòng)噴霧器
七、鐵鏟
八、割灌機(jī)
九、草坪割草機(jī)
十、綠籬修剪機(jī)
十一、高枝鋸
第二節(jié) 物業(yè)綠化常用農(nóng)藥
一、園林植物常用農(nóng)藥及其使用方法
二、劣質(zhì)農(nóng)藥的識(shí)別
相關(guān)鏈接 巧識(shí)農(nóng)藥“三證”
三、農(nóng)藥的使用
第三節(jié) 園林綠化肥料
一、植物不可缺少的營(yíng)養(yǎng)元素
二、園林綠化經(jīng)常施用的肥料
三、園林綠化化肥的使用
第四章 樹(shù)木養(yǎng)護(hù)與病蟲害防治
第一節(jié) 樹(shù)木的栽種
一、栽種前的準(zhǔn)備工作
二、樹(shù)木栽種前冠根的修剪
三、樹(shù)木栽種實(shí)施
四、樹(shù)體裹干
五、樹(shù)體固定支撐
六、樹(shù)體搭架遮蔭
第二節(jié) 根部覆蓋
一、根部覆蓋的作用和功能
二、根部覆蓋層的種類
三、根部覆蓋的作業(yè)要求
第三節(jié) 灌溉與排水
一、灌水與排水的原則
二、灌水的時(shí)期
三、灌水量
四、灌水方法與要求
五、灌水注意事項(xiàng)
六、排水的必要性
七、排水的條件
八、排水的方法
第四節(jié) 樹(shù)木間雜草的防治
一、松土除草
二、化學(xué)除草
第五節(jié) 樹(shù)木的整形修剪
一、整形修剪的特征
相關(guān)鏈接 喬木與灌木
二、整形修剪的時(shí)期
三、修剪的分類
相關(guān)鏈接 有關(guān)樹(shù)木結(jié)構(gòu)的術(shù)語(yǔ)
四、修剪工具
五、修剪程序
六、修剪的方法
七、修剪需注意的問(wèn)題
相關(guān)鏈接 不同用途樹(shù)木的修剪與整形要求
第六節(jié) 樹(shù)木的施肥
一、施肥的季節(jié)
二、施肥所用肥料的要求
三、施肥技術(shù)
四、追肥
第七節(jié) 樹(shù)木病蟲害防治
一、樹(shù)木遭遇病蟲害的表現(xiàn)
二、病蟲的防治
三、藥害的防止
第八節(jié) 樹(shù)體的修補(bǔ)
一、樹(shù)體的修補(bǔ)原則
二、樹(shù)干傷口的治療
三、補(bǔ)樹(shù)洞
四、吊枝和頂枝
五、涂白
六、支撐
七、調(diào)整補(bǔ)缺
第九節(jié) 樹(shù)木冬季防凍害
一、凍害的表現(xiàn)
二、造成凍害的常見(jiàn)因素
三、凍害的防治措施
第五章 草坪栽植與養(yǎng)護(hù)作業(yè)
第一節(jié) 草坪的栽植
一、草坪草種選擇
二、準(zhǔn)備營(yíng)養(yǎng)建坪材料
三、栽植前場(chǎng)地的準(zhǔn)備
四、草坪栽植的程序
第二節(jié) 草坪施肥
一、施肥的重要性
二、施肥標(biāo)準(zhǔn)
三、肥料選用要領(lǐng)
相關(guān)鏈接 草坪肥料的真假識(shí)別
四、施肥時(shí)間及次數(shù)
五、施肥的方式方法
第三節(jié) 草坪灌溉
一、草坪對(duì)水分的需求
二、草坪灌溉時(shí)機(jī)
三、草坪灌溉次數(shù)
四、草坪灌溉操作
第四節(jié) 草坪修剪
一、修剪的基本要求
二、修剪的高度
三、修剪頻率及周期
相關(guān)鏈接 草坪分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及剪草頻度
四、剪草機(jī)械的選用
五、修剪的方向
六、剪草的操作
七、草屑的處理
八、修剪的注意事項(xiàng)
第五節(jié) 草坪輔助養(yǎng)護(hù)
一、清除枯草
二、滾壓
三、表施細(xì)土
四、草坪通氣
五、草坪補(bǔ)植
第六節(jié) 草坪病害防治
一、草坪病害的原因
二、主要病害的防治
三、草坪主要蟲害防治
第七節(jié) 草坪中雜草的防治
一、雜草的類別
二、雜草的物理防除
三、雜草的化學(xué)防除
相關(guān)鏈接 不同雜草的化學(xué)防除要領(lǐng)
第六章 花卉栽植與養(yǎng)護(hù)管理
第一節(jié) 露地花卉栽植與管理
一、露地花卉栽植前的整地
二、露地花卉的定植
三、露地花卉的養(yǎng)護(hù)管理
第二節(jié) 盆栽花卉栽植與管理
一、營(yíng)養(yǎng)土的配制
二、花卉上盆
三、花卉換盆
四、盆栽花卉的日常養(yǎng)護(hù)
第三節(jié) 花卉的病蟲害防治
一、花卉常見(jiàn)病害的防治
二、花卉常見(jiàn)蟲害的防治
第四節(jié) 殘花的處理
一、殘花的分類
二、應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn)
三、殘花的處理
第七章 水生植物的栽植與養(yǎng)護(hù)
第一節(jié) 水生植物的種類
一、沉水植物
二、浮葉植物
三、挺水(抽水)植物
四、濕地(濕生)型植物
五、飄。h移)植物
第二節(jié) 水生植物的種植
一、水生植物品種選擇及配置
二、水生植物的栽植方法
第三節(jié) 水生植物的養(yǎng)護(hù)
一、水生植物的養(yǎng)護(hù)原則
二、水生植物的日常養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)
三、水生植物的冬季管理要點(diǎn)