基于住宅優(yōu)勢(shì)度的城市住宅價(jià)格空間分異研究
城市內(nèi)部住宅價(jià)格的空間分異問題是城市歷史地理學(xué)研究的重要內(nèi)容。本書在借鑒國內(nèi)外城市住宅價(jià)格空間分異的理論、規(guī)律、影響因素、模式、方法等研究成果的基礎(chǔ)上, 構(gòu)建住宅優(yōu)勢(shì)度學(xué)說; 以此為基礎(chǔ), 構(gòu)建城市住宅價(jià)格空間分異的影響因素指標(biāo)體系, 并分析其作用機(jī)理, 總結(jié)其一般規(guī)律; 基于不同的城市發(fā)展情景和驅(qū)動(dòng)機(jī)制提取城市住宅價(jià)格空間分異的基本模式和復(fù)合模式; 提出適用于城市住宅價(jià)格空間分異測(cè)度的新模型與方法體系; 根據(jù)上述理論與方法, 以歷史時(shí)期的揚(yáng)州市為典型案例, 探索該市住宅價(jià)格空間分異的趨勢(shì)、空間格局、影響因素、驅(qū)動(dòng)機(jī)制和空間模式, 并探討住宅子市場空間格局, 最后提出調(diào)控對(duì)策和政策建議。
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《基于住宅優(yōu)勢(shì)度的城市住宅價(jià)格空間分異研究》可作為城市地理、城市經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、土地利用等領(lǐng)域相關(guān)人士的專業(yè)讀物，也可作為相關(guān)專業(yè)高年級(jí)本科生、碩士生、博士生的參考教材。
第一章
緒論
住宅價(jià)格問題關(guān)系到國計(jì)民生，在高房價(jià)時(shí)代，其成為政府和居民持續(xù)關(guān)注的焦點(diǎn)，是涉及社會(huì)公平和社會(huì)穩(wěn)定、人民生活水平提高、居民幸福感提升、和諧社會(huì)建設(shè)、城市化可持續(xù)推進(jìn)、房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵問題。住宅價(jià)格空間分異所映射和導(dǎo)致的公共資源配置不公、社會(huì)空間極化、居住空間失配、職住分離等一系列社會(huì)問題和城市問題亟待解決。如何準(zhǔn)確地把握城市住宅價(jià)格時(shí)空演變規(guī)律，科學(xué)地總結(jié)住宅價(jià)格空間分異機(jī)理與模式；有效地制定城市住房發(fā)展政策，對(duì)提高居民幸福感、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康可持續(xù)發(fā)展有著重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的政治意義。住宅價(jià)格問題關(guān)系到國計(jì)民生，在高房價(jià)時(shí)代，其成為政府和居民持續(xù)關(guān)注的焦點(diǎn)，是涉及社會(huì)公平和社會(huì)穩(wěn)定、人民生活水平提高、居民幸福感提升、和諧社會(huì)建設(shè)、城市化可持續(xù)推進(jìn)、房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵問題。城市內(nèi)部住宅價(jià)格空間分異所映射和導(dǎo)致的公共資源配置不公、社會(huì)空間極化、居住空間失配、職住分離等一系列社會(huì)問題和城市問題亟待解決。已有研究分別從城市住宅價(jià)格的空間分異格局、影響因素、驅(qū)動(dòng)機(jī)制、模式與規(guī)律、測(cè)度方法、基本理論等方面對(duì)該議題進(jìn)行了分析。未來還應(yīng)建立適合中國國情的城市住宅價(jià)格空間分異理論和研究方法體系，深化和細(xì)化其實(shí)證案例研究，注重對(duì)中國城市住宅價(jià)格空間分異基本模式的總結(jié)與提煉，并借鑒多學(xué)科的綜合
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