《合同案件裁判要旨與案例舉要》突破以往法律案例類圖書“案情、裁判理由與結(jié)果、評(píng)析”千篇一律的三段式編寫方式，以對(duì)“裁判要旨的理解適用”為核心，以《合同法》總則的相關(guān)規(guī)定為主線，突出從典型案例中提煉的裁判要旨在類案中的指導(dǎo)意義，以超越個(gè)案審判的視野，研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、法律原理、法律精神以及裁判方法、裁判理念等核心價(jià)值，達(dá)到將裁判規(guī)則適用于類案的效果，努力為讀者查找到相關(guān)案例以及裁判要旨提供更為便捷有效的途徑，以增強(qiáng)對(duì)合同法的更好理解與適用，提高實(shí)踐操作能力。
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，社會(huì)主義民主法制的建設(shè)的日趨完善，法律以其公正、公平的形象在社會(huì)生活中扮演著越來越重要的角色，成為解決沖突的主要手段。法律是神圣的，但不是神秘的。讓法律走出神圣的殿堂，來到人民群眾中間，使之成為人民群眾手中的利器，是法律工作者一項(xiàng)重要而光榮的職責(zé)。以案說法，就是將抽象、枯燥的法條化成具體、鮮活的案例，通過認(rèn)真評(píng)析日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)的典型案例，設(shè)身處地為人民群眾提供法律對(duì)策，幫助人民群眾進(jìn)一步理解掌握和正確應(yīng)用法律，使廣大人民群眾更好地用法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。
《合同法》是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法，是民商法的重要組成部分。合同法在規(guī)范市場(chǎng)主體及其交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮著重要的作用。本書突破以往法律案例類圖書“案情、裁判理由與結(jié)果、評(píng)析”千篇一律的三段式編寫方式，以對(duì)“裁判要旨的理解適用”為核心，以《合同法》總則的相關(guān)規(guī)定為主線，突出從典型案例中提煉的裁判要旨在類案中的指導(dǎo)意義，以超越個(gè)案審判的視野，研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、法律原理、法律精神以及裁判方法、裁判理念等核心價(jià)值，達(dá)到將裁判規(guī)則適用于類案的效果，努力為讀者查找到相關(guān)案例以及裁判要旨提供更為便捷有效的途徑，以增強(qiáng)對(duì)合同法的更好理解與適用，提高實(shí)踐操作能力。
于海俠，北京市豐臺(tái)職工大學(xué)講師、法學(xué)碩士。已出版《合同類裁判規(guī)則與法律適用》、《刑事證據(jù)規(guī)則適用》等專著4部，副主編《勞動(dòng)合同法案例精析》、《婚姻家庭保護(hù)》等著作6部，在核心期刊上發(fā)表論文2篇。鄭雅心廣東國鼎律師事務(wù)所律師，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)專業(yè)，先后在中國聯(lián)通有限公司廣東分公司、廣州市鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司從事法務(wù)管理工作，代理和參與過多項(xiàng)企業(yè)商業(yè)運(yùn)作中涉及的訴訟和談判。參與《商事糾紛調(diào)解要點(diǎn)與技巧》、《合同糾紛案例》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛案例》等著作的編撰工作。
一、合同法的基本原則
1、違反公平原則的條件不能作為拒付債款的理由
2、合同當(dāng)事人通謀而為的虛假意思表示無效
3、發(fā)生情勢(shì)變更時(shí)可依誠信與公平原則變更合同條款
4、違反公序良俗原則的合同無效
二、合同的訂立
1、合同具備當(dāng)事人名稱、標(biāo)的和 數(shù)量等必備條款應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為成立
2、未訂立書面合同但接受對(duì)方履行仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
3、受要約人用行為方式作出承諾則合同成立
4、行為人完成懸賞廣告確定的特定行為后享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)
5、在房屋買賣合同中，售房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)“兇宅”信息的告知義務(wù)
三、合同的效力
1、應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持主觀和客觀相統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定合同顯失公平
2、應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況靈活判定違反強(qiáng)制性規(guī)定合同的效力
3、應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行法律并結(jié)合立法意圖認(rèn)定特種行業(yè)承包合同的效力
4、附條件合同生效的關(guān)鍵在于合同約定的生效條件是否成就
5、受害方有權(quán)因?qū)Ψ诫[瞞重要事實(shí)請(qǐng)求人民法院撤銷合同
四、合同的履行
1、對(duì)合同內(nèi)容的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商補(bǔ)充的，可以根據(jù)交易習(xí)慣確定
2、依雙方當(dāng)事人約定，可在合同中為第三人設(shè)定權(quán)利或義務(wù)
3、在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，后履行一方有權(quán)因先履行一方未履行而拒絕履行合同義務(wù)
4、有證據(jù)證明對(duì)方有不能履行對(duì)待義務(wù)的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)時(shí)，先履行債務(wù)的當(dāng)事人可以中止履行
5、在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守附隨義務(wù)
五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
1、合同內(nèi)容變更約定不明的推定為變更
2、在保證合同中，保證人的變更必須經(jīng)債權(quán)人同意
3、合同主體變更后，保險(xiǎn)利益并不隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自動(dòng)變更
4、在免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)中原債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任
5、股權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi)達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議并不當(dāng)然無效
六、合同權(quán)利義務(wù)的終止
1、協(xié)商解除合同，須經(jīng)雙方當(dāng)事人一致同意
2、合同解除權(quán)的行使須以解除權(quán)成就為前提，解除行為應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序
3、行使合同解除權(quán)影響到第三人利益，應(yīng)當(dāng)受到一定限制
4、商品房買賣預(yù)約合同解除后，交納定金的一方當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)方予以返還
5、商業(yè)委托合同中受托人的任意解除權(quán)應(yīng)受到適當(dāng)限制
七、合同責(zé)任
1、合同目的落空是構(gòu)成合同根本違約的唯一標(biāo)準(zhǔn)
2、房產(chǎn)商違反購房意向書約定應(yīng)對(duì)守約方的損失予以酌情賠償
3、一方當(dāng)事人不履行義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，另一方當(dāng)事人可要求繼續(xù)履行
4、民間借貸中同時(shí)約定違約金與罰息，在不違背法律規(guī)定的情況下應(yīng)按約定執(zhí)行
5、違約賠償中對(duì)方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)適用減損規(guī)則
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