本書是一本家庭投資理財指南，從基礎(chǔ)理財概念、積累財富技巧、財富運用風(fēng)險、金融投資方法、收藏投資理論等五個方面，簡潔、全面闡述理財?shù)姆椒ê驮E竅，對理財過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行了適當(dāng)?shù)姆治�，同時貫穿金融投資、收藏投資等方面的方法和技巧，幫助讀者讀懂理財學(xué)，掌握積累財富的技巧，規(guī)避投資風(fēng)險，是家庭投資理財必備寶典。
★ 一本專為中國家庭私人定制的理財寶典，為你解析最睿智的投資理念，展示最實用的投資工具，提供最實戰(zhàn)的投資技巧。 ★ 5個理念、18個小技巧，徹底改變你的財富積累方式，讓你以小收入實現(xiàn)大理財，快速變身理財達人，輕松打造你的私人銀行。
珞奇，金融管理碩士，投資達人，先后在多家大型投資管理公司擔(dān)任投資理財顧問，在家庭投資理財方面見解獨到，出版財經(jīng)、管理類暢銷書多部，深受讀者好評。
第一篇 基礎(chǔ)理財概念篇
第一章 積累財富的魔力法則：“復(fù)利72”法則
創(chuàng)造財富的強大力量：“復(fù)利”
復(fù)利法則的便捷應(yīng)用：“72法則”
第二章 “投資100法則”：在風(fēng)險中提高抵抗力
“投資100”：降低風(fēng)險的神奇法則
“分散投資”，避開理財風(fēng)險
選擇投資組合，成就“零風(fēng)險”理財
第三章 做好“投資報酬率”，成為理財大師
“投資報酬率”：更清晰自己的收益
選擇正確理財方式，提高“投資回報率”
第二篇 積累財富技巧篇
第一章 學(xué)會理財，做財富的主人
“經(jīng)濟獨立”：女人最大的依靠
懂理財比擁有財富更重要 第一篇 基礎(chǔ)理財概念篇
第一章 積累財富的魔力法則：“復(fù)利72”法則
創(chuàng)造財富的強大力量：“復(fù)利”
復(fù)利法則的便捷應(yīng)用：“72法則”
第二章 “投資100法則”：在風(fēng)險中提高抵抗力
“投資100”：降低風(fēng)險的神奇法則
“分散投資”，避開理財風(fēng)險
選擇投資組合，成就“零風(fēng)險”理財
第三章 做好“投資報酬率”，成為理財大師
“投資報酬率”：更清晰自己的收益
選擇正確理財方式，提高“投資回報率”
第二篇 積累財富技巧篇
第一章 學(xué)會理財，做財富的主人
“經(jīng)濟獨立”：女人最大的依靠
懂理財比擁有財富更重要
理財是現(xiàn)代女性的必修課
甩掉錯誤的理財觀念
建立正確的投資思路
第二章 不同人生階段，不同理財觀念
合理規(guī)劃人生的理財階段
知己知彼，了解財務(wù)狀況
起步期的“粉領(lǐng)族”如何理財
不要讓理財誤區(qū)蒙蔽了雙眼
兼職與本職，共同創(chuàng)造新財富
積攢私房錢，好鋼用在刀刃上
第三章 財富從精打細(xì)算中積少成多
想理財，攢錢是重中之重
“月光族”錢從哪里悄悄溜走
財富日積月累，記賬很關(guān)鍵
從“月光族”翻身為“黃金貴族”
你會逛超市嗎
第四章 開源節(jié)流省錢計中計
節(jié)假日“奢侈”消費需謹(jǐn)慎
合理計劃旅游，將省錢進行到底
省錢“四大絕招”
開源節(jié)流的六種策略
第三篇 財富運用風(fēng)險篇
第一章 投資理財，風(fēng)險與收益并存
世上沒有只賺不賠的投資
“拿得起放得下”，投資要量力而行
在理財路上，陷阱與寶藏同在
第二章 別成為信用卡的“負(fù)翁”
使用信用卡時要了解“游戲規(guī)則”
巧妙應(yīng)用信用卡，獲得最大優(yōu)惠
“先消費，后付錢”，沒有免費午餐
巧用信用卡刷卡獲積分
了解“超長免息期”，獲得最大收益
當(dāng)心信用卡滯納金吞噬你的財富
第三章 別為了房子淪為“房奴”
“房奴”的成長過程
購房前根據(jù)資金狀況算好賬
合理規(guī)劃裝潢，避免資金浪費
分析房產(chǎn)性價比，看準(zhǔn)時機再出手
第四章 購房時如何規(guī)避風(fēng)險
使用“公積金”是一種智慧
根據(jù)綜合情況核算購房成本
選擇“性價比”最高的房子
貸款利率上調(diào)，“月供族”如何應(yīng)對
購房時砍價要看準(zhǔn)時機
第四篇 金融投資方法篇
第一章 儲蓄是理財中最普遍的方式
存錢是理財投資第一步
儲蓄，培養(yǎng)習(xí)慣積累財富
銀行的幾種儲蓄方式
熟知存款的理財知識
儲蓄讓錢包充實起來
了解存款計息，獲得最大收益
零存整取，積累財富
轉(zhuǎn)存讓你在儲蓄中獲得更多樂趣
巧用自動轉(zhuǎn)存，不讓財富流失
讓儲蓄培養(yǎng)孩子的獨立意識
第二章 在變幻莫測的股市中馳騁
學(xué)會分析判斷股市的行情
看盤基本技巧最關(guān)鍵
選股票前要進行綜合分析
集中精力進行精準(zhǔn)投資
跟隨“莊家”一同贏得財富
打短線時要看準(zhǔn)漲跌
做新股“風(fēng)險小，回報高”
做好準(zhǔn)備工作，降低被套概率
股票操盤應(yīng)注意的九大誤區(qū)
第三章 國債：“風(fēng)險小，收益大”
國債的主要類型
挑選適合的債券
把握好國債的購買時機
國債的多種不同形式
在債券市場中自由馳騁
債券投資的忌宜法則
第四章 基金：“投資小、回報高”
新手入門“開放式基金”
學(xué)習(xí)基金知識理性投資
挑選適合自己的基金
基金中投資的秘訣
警惕基金投資的誤區(qū)
選擇合適的教育投資
第五章 保險：綜合性強的理財方式
保險，家庭理財?shù)氖走x
保險為您降低理財風(fēng)險
讓“女性保險”呵護您的健康
合理選擇正確的保險
醫(yī)療保險，女人最可靠的依賴
“人壽保險”，為您的生命護航
為孩子投保，減輕家庭壓力
做好家人投保，減少家庭風(fēng)險
如何調(diào)整不同類型的保險
投保時避免陷入誤區(qū)
“保險索賠”如何維護自我權(quán)益
第五篇 收藏投資理論篇
第一章 收藏品投資，魅力無限
讓收藏品從愛好變成理財
挑選收益較大的收藏品
收藏品市場瞬息萬變，把握時機贏收益
提高風(fēng)險意識，切忌盲目收藏
藝術(shù)品收藏要“見好就收”
第二章 收藏品投資，規(guī)則最重要
書畫收藏品的投資準(zhǔn)則
讓古玩投資不再神秘
了解郵票價值，獲得更高效益
“黃金理財”，抵抗通貨膨脹
收藏珠寶的關(guān)鍵：“鑒定證書”
購房是很多家庭最大的投資，有些購房者初次置業(yè)購房時，常會緊盯房價，卻忽視了地段、物業(yè)、稅費以及相伴而生的其他費用，造成預(yù)算一再超支，甚至形成買得起住不起的緊張局面。作為一個經(jīng)濟活動，成本最小化是一個基本前提。對于大多數(shù)人來說，購房是一筆巨大的開支。因此，在購房之前，購房人需要為自己擬訂一個詳細(xì)的財務(wù)計劃�？傮w來說，購房應(yīng)該量力而行，不要盲目追求一步到位，從而給自己造成沉重的財務(wù)負(fù)擔(dān)。
購房者在決定購房前首先需要制定詳細(xì)的購房預(yù)算，對投資進行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時研究市場行情，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
所謂購房成本，是指買一個房子的所有費用，包括房屋總價、各種稅費、房屋維修基金、裝修成本、貸款買房應(yīng)償還的貸款利息等。以下幾方面是制定購房預(yù)算時應(yīng)該考慮的主要內(nèi)容。
1.估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入
買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。認(rèn)真計算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實力和購房方向。
2.選擇適宜的房價和房屋面積
在對個人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始挑選品質(zhì)好、價錢又不高的住宅了�，F(xiàn)在，市場上可供選擇的商品房眾多，眾多的因素使消費者感到無從入手、很難判別。購房消費者可以根據(jù)實際購買力充分參照房價的成本和市場構(gòu)成因素最終決定適宜自己的房價水平。購房人在選擇了適合自己消費水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素。從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。
現(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽臺的房間，因為這樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應(yīng)確定房屋的總建筑面積要多大。要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。
3.清算購房時的各項稅費
稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎�，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。稅費在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關(guān)的稅費支出。
4.仔細(xì)考量物業(yè)管理費用
物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費的高低直接與管理服務(wù)對象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕費、水費、電費、取暖費、電梯費、保安費，等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房時就有可能造成失策。與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。
5.細(xì)致估計自身的還款能力
國內(nèi)目前住房銀行貸款和公積金貸款陸續(xù)展開，這對于部分人來說購房就要考慮貸款償還這一問題。購房者利用銀行貸款購房時，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。
6.做好裝修及維修費用預(yù)算
裝修費用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計，同時應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項。必需的生活設(shè)施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖�、電器、裝飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。
仔細(xì)計算自己的購房能力是非常重要的，這樣會使你理性購房，避免自己陷入財務(wù)泥潭，淪為房奴。
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