前言
第一部分 課程認知
單元1什么是物業(yè)設備設施管理
教學目標
引導案例
1.1 認知物業(yè)設備設施管理
1.1.1 什么是物業(yè)設施設備管理
1.1.2 物業(yè)設備設施管理的目標
1.1.3 我國物業(yè)設施設備管理的發(fā)展
1.1.4 物業(yè)設備設施管理的基礎理論
1.2 物業(yè)設備設施管理的內容
1.2.1 物業(yè)設備設施基礎資料的管理
1.2.2 物業(yè)設備設施的運行管理
1.2.3 物業(yè)設備設施的維護管理
1.2.4 更新改造管理
1.2.5 備品、配件及材料管理
1.2.6 固定資產（設備）管理
1.3 物業(yè)設備設施管理的組織設計
1.3.1 物業(yè)設備設施管理機構的設置
1.3.2 物業(yè)設備設施管理崗位職責
1.3.3 物業(yè)設備設施管理制度
1.3.4 培養(yǎng)高素質的設備管理團隊
1.4 物業(yè)設備設施的風險管理
1.4.1 什么是物業(yè)設備設施管理風險
1.4.2 物業(yè)設備設施風險管理的實施
1.4.3 物業(yè)設備設施突發(fā)事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓


第二部分 給水排水系統(tǒng)
單元2 建筑室內給水
教學目標
引導案例
2.1 室內給水系統(tǒng)
2.1.1 室內給水系統(tǒng)的分類
2.1.2 室內給水系統(tǒng)的組成
2.1.3 常用的室內給水方式
2.2 給水系統(tǒng)管材、管件及管道連接
2.2.1 給水系統(tǒng)管材
2.2.2 給水管件
2.2.3 給水管道的連接技術
2.2.4 室內給水管道的布置與敷設
2.2.5 給水管道的驗收
2.3 給水系統(tǒng)附件及設施設備
2.3.1 給水常用附件
2.3.2 水表
2.3.3 加壓與調節(jié)設備
2.4 給水系統(tǒng)的管理
2.4.1 給水系統(tǒng)的管理制度及內容
2.4.2 給水系統(tǒng)的運行及維護管理
2.4.3 給水系統(tǒng)常見故障及處理措施
2.4.4 室內給水設備設施突發(fā)事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元3 建筑排水
教學目標
引導案例
3.1 室內排水系統(tǒng)
3.1.1 室內排水系統(tǒng)的分類與組成
3.1.2 室內排水管道系統(tǒng)類型
3.1.3 排水系統(tǒng)常用管材及選擇
3.1.4 排水系統(tǒng)常用設備
3.1.5 室內排水體制
3.1.6 室內排水管道的布置與敷設
3.2 屋面雨水排水系統(tǒng)
3.2.1 外排水系統(tǒng)
3.2.2 內排水系統(tǒng)
3.2.3 混合排水系統(tǒng)
3.2.4 重力流雨水排水系統(tǒng)
3.2.5 壓力流雨水排水系統(tǒng)
3.3 建筑中水系統(tǒng)
3.3.1 中水原水及供水水質
3.3.2 中水系統(tǒng)的分類
3.3.3 中水系統(tǒng)的組成
3.3.4 中水處理
3.3.5 中水系統(tǒng)的管理
3.4 排水系統(tǒng)的維護與管理
3.4.1 排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求
3.4.2 排水系統(tǒng)的管理及維護
3.4.3 室內排水系統(tǒng)常見故障及處理措施
3.4.4 排水系統(tǒng)突發(fā)事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元4 小區(qū)給排水及熱水、飲水供應
教學目標
引導案例
4.1 小區(qū)給水、排水系統(tǒng)
4.1.1 小區(qū)給水系統(tǒng)
4.1.2 小區(qū)排水系統(tǒng)
4.2 小區(qū)水景工程和游泳池系統(tǒng)
4.2.1 小區(qū)水景工程
4.2.2 小區(qū)游泳池
4.3 室內熱水及直飲水供應系統(tǒng)
4.3.1 熱水供應系統(tǒng)的分類及組成
4.3.2 熱水的加熱方式
4.3.3 太陽能熱水供應系統(tǒng)
4.3.4 飲用水供應系統(tǒng)
4.4 小區(qū)給排水的維護與管理
4.4.1 小區(qū)給排水系統(tǒng)的管理內容
4.4.2 小區(qū)給水、排水系統(tǒng)的維護
4.4.3 小區(qū)給排水系統(tǒng)的故障與處理
4.4.4 小區(qū)給排水系統(tǒng)風險及突發(fā)事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓


第三部分 供暖、供燃氣、通風與空調、建筑消防113單元5供暖及燃氣供應系統(tǒng)
教學目標
5.1 建筑供暖系統(tǒng)概述
5.1.1 供暖系統(tǒng)的組成
5.1.2 供暖系統(tǒng)的工作原理
5.1.3 供暖系統(tǒng)的分類
5.2 熱水供暖及蒸汽供暖
5.2.1 熱水供暖系統(tǒng)的不同作用方式
5.2.2 熱水供暖系統(tǒng)的形式
5.2.3 高層建筑熱水供暖系統(tǒng)的形式
5.2.4 蒸汽供暖系統(tǒng)
5.3 輻射供暖和熱風供暖
5.3.1 輻射供暖
5.3.2 熱風供暖系統(tǒng)
5.4 供暖系統(tǒng)設備設施及管道
5.4.1 熱源和散熱設備
5.4.2 輔助設備
5.4.3 小區(qū)熱力站
5.4.4 供暖系統(tǒng)管道及其敷設
5.4.5 管道及設備設施的保溫
5.5 供暖系統(tǒng)的運行及維護管理
5.5.1 供暖系統(tǒng)的維護與管理
5.5.2 供暖系統(tǒng)的運行管理
5.5.3 供暖系統(tǒng)的常見故障與處理
5.6 燃氣供應系統(tǒng)
5.6.1 燃氣的種類
5.6.2 燃氣的供應方式
5.6.3 室內燃氣系統(tǒng)的組成
5.6.4 燃氣供應系統(tǒng)的維護與管理
5.6.5 燃氣停氣及泄露的應急處理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元6 通風與空調系統(tǒng)
教學目標
引導案例
6.1 通風系統(tǒng)
6.1.1 通風系統(tǒng)的分類
6.1.2 通風系統(tǒng)的常用設備與管道
6.2 空調系統(tǒng)
6.2.1 空氣環(huán)境的基本衡量參數(shù)
6.2.2 空調系統(tǒng)的分類
6.2.3 空調系統(tǒng)的組成
6.3 空調系統(tǒng)常用設備
6.3.1 空氣處理設備
6.3.2 風機盤管、誘導器及組合式空調機
6.3.3 空氣輸送和分配設備
6.3.4 消聲和減震設備
6.3.5 局部空調系統(tǒng)
6.4 空調系統(tǒng)冷熱源及水系統(tǒng)
6.4.1 空調冷熱源
6.4.2 空調制冷機組
6.4.3 中央空調水系統(tǒng)
6.5 空調與通風系統(tǒng)的管理、運行及維護
6.5.1 空調、通風系統(tǒng)的管理、運行及維護
6.5.2 空調系統(tǒng)常用設備的維護保養(yǎng)
6.5.3 空調系統(tǒng)的節(jié)能管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元7 建筑消防系統(tǒng)
教學目標
引導案例
7.1 建筑消防系統(tǒng)概述
7.1.1 建筑火災的成因及特點
7.1.2 建筑消防系統(tǒng)的組成
7.2 室內消火栓給水系統(tǒng)
7.2.1 室內消火栓給水系統(tǒng)的組成
7.2.2 室內消火栓系統(tǒng)給水方式
7.2.3 消火栓給水系統(tǒng)的布置要求
7.3 自動噴水滅火系統(tǒng)
7.3.1 自動噴水滅火系統(tǒng)的類型及特點
7.3.2 自動噴水滅火系統(tǒng)的主要組件
7.4 其他常用滅火系統(tǒng)
7.4.1 干粉滅火系統(tǒng)
7.4.2 二氧化碳滅火系統(tǒng)
7.4.3 鹵代烷滅火系統(tǒng)
7.4.4 泡沫滅火系統(tǒng)
7.4.5 移動式滅火器
7.5 建筑火災的防火、排煙
7.5.1 火災煙氣的控制方式
7.5.2 通風和空調系統(tǒng)的防火與排煙
7.5.3 防火排煙主要設備及部件
7.6 消防系統(tǒng)其他設施設備
7.6.1 消防電梯
7.6.2 防火門
7.6.3 應急照明
7.6.4 火災監(jiān)控系統(tǒng)設施設備
7.6.5 消防控制中心
7.6.6 消防電源及傳輸導線
7.7 消防系統(tǒng)的管理與維護
7.7.1 消防管理的基本制度
7.7.2 消防設備管理的內容
7.7.3 消火栓滅火系統(tǒng)的管理與維護
7.7.4 自動噴水滅火系統(tǒng)的管理與維護
7.7.5 消防自動報警與聯(lián)動系統(tǒng)的管理與維護
7.7.6 防排煙系統(tǒng)的管理與維護
7.7.7 應急照明、疏散指示系統(tǒng)的管理與維護
7.7.8 其他常用滅火系統(tǒng)的管理與維護
知識小結
強化練習
技能實訓


第四部分 建筑供配電、照明及安全用電、電梯231單元8建筑供配電系統(tǒng)
教學目標
引導案例
8.1 電工基本知識
8.1.1 電路的基本概念
8.1.2 常用的基本定律
8.1.3 正弦交流電路
8.2 建筑供配電系統(tǒng)概述
8.2.1 電力系統(tǒng)和電力網
8.2.2 低壓配電方式
8.2.3 高層建筑供電
8.3 變配電室
8.3.1 低壓配電柜、箱
8.3.2 社區(qū)變配電所
8.4 建筑供配電系統(tǒng)的維護與管理
8.4.1 供配電系統(tǒng)管理范圍的界定
8.4.2 供配電系統(tǒng)的維護與管理
知識小結
強化練習
技能實訓
單元9 電氣照明系統(tǒng)
教學目標
引導案例
9.1 照明基礎知識
9.1.1 照明的概念
9.1.2 照明的分類
9.1.3 照明的質量
9.2 常用電光源、燈具及其選擇
9.2.1 常用電光源及其選用
9.2.2 燈具
9.2.3 燈罩
9.3 照明供電系統(tǒng)
9.3.1 照明供電系統(tǒng)的組成
9.3.2 照明供電線路的布置
9.3.3 室內照明線路的敷設
9.3.4 電氣照明常見故障與維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元10 電氣安全技術
教學目標
引導案例
10.1 安全用電
10.1.1 常見的人體觸電方式
10.1.2 電流對人體的傷害
10.1.3 安全用電措施
10.1.4 觸電急救
10.2 電氣設備保護措施
10.2.1 接地保護
10.2.2 接零保護
10.2.3 漏電保護
10.2.4 常用的低壓配電系統(tǒng)保護裝置
10.3 建筑防雷
10.3.1 雷電的形成及危害
10.3.2 民用建筑防雷分類
10.3.3 建筑物常用防雷裝置
10.3.4 建筑物防雷裝置的安裝
10.3.5 防雷設施的維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元11 電梯
教學目標
引導案例
11.1 電梯
11.1.1 電梯的種類
11.1.2 電梯的構造及功能
11.2 自動扶梯
11.2.1 自動扶梯的構造
11.2.2 自動扶梯的主要性能參數(shù)
11.2.3 自動扶梯的工作過程
11.3 電梯的管理
11.3.1 電梯投入使用前的工作
11.3.2 電梯的管理制度
11.3.3 電梯的使用管理
11.3.4 電梯的日常檢查和維修保養(yǎng)
11.3.5 電梯安全及突發(fā)事件管理
知識小結
強化練習
技能實訓


第五部分 建筑弱電及智能化系統(tǒng)305單元12建筑弱電系統(tǒng)
教學目標
引導案例
12.1 廣播音響及有線電視系統(tǒng)
12.1.1 廣播音響系統(tǒng)
12.1.2 有線電視系統(tǒng)
12.2 火災自動報警系統(tǒng)
12.2.1 火災自動報警系統(tǒng)的組成
12.2.2 火災自動報警系統(tǒng)的分類與應用
12.2.3 火災探測器
12.2.4 消防聯(lián)動控制
12.3 安全防范系統(tǒng)
12.3.1 出入口控制系統(tǒng)
12.3.2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
12.3.3 電子巡更系統(tǒng)
12.3.4 停車場管理系統(tǒng)
12.3.5 周界防范系統(tǒng)
12.3.6 樓宇對講系統(tǒng)
12.4 電話通信與寬帶網絡系統(tǒng)
12.4.1 電話通信系統(tǒng)
12.4.2 寬帶網絡
12.5 建筑弱電系統(tǒng)管理與維護
12.5.1 廣播系統(tǒng)的管理與維護
12.5.2 火災自動報警系統(tǒng)的管理與維護
12.5.3 安防自動化系統(tǒng)的管理與維護
12.5.4 通信網絡系統(tǒng)的管理與維護
知識小結
強化練習
技能實訓
單元13 建筑智能化系統(tǒng)
教學目標
引導案例
13.1 建筑智能化系統(tǒng)簡介
13.1.1 智能建筑的概念
13.1.2 建筑智能化系統(tǒng)的組成
13.2 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)
13.2.1 小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成及功能
13.2.2 家庭智能化系統(tǒng)的組成
13.2.3 小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)
13.2.4 小區(qū)通信網絡系統(tǒng)
13.3 智能化物業(yè)管理
13.3.1 智能化物業(yè)管理的特點和要求
13.3.2 物業(yè)智能化設備運行管理
13.3.3 物業(yè)智能化設備維護管理
13.3.4 智能化物業(yè)的節(jié)能管理
知識小結
強化練習
技能實訓
參考文獻