自《資產(chǎn)評估學(xué)教程》出版以來,我國陸續(xù)更新了一些資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,出臺了一些新的資產(chǎn)評估指南和指導(dǎo)意見。同時,在資產(chǎn)評估理論、實(shí)務(wù)操作以及評估管理方面也有了進(jìn)一步的發(fā)展。作為一本闡述資產(chǎn)評估基本理論與方法,并以此來指導(dǎo)評估實(shí)務(wù)的教材,自然應(yīng)做相應(yīng)的修訂,使之與資產(chǎn)評估理論與實(shí)踐的發(fā)展保持密切聯(lián)系。
第四版前言………………………………………………………………………………………… (1)第三版前言………………………………………………………………………………… 第四版前言………………………………………………………………………………………… (1)第三版前言………………………………………………………………………………………… (1)再版前言…………………………………………………………………………………………… (1)原版前言…………………………………………………………………………………………… (1)第一編 資產(chǎn)評估的基本理論與基本方法第一章 資產(chǎn)評估的基本概念…………………………………………………………………… (3)第一節(jié) 資產(chǎn)評估與市場經(jīng)濟(jì)……………………………………………………………… (3)第二節(jié) 資產(chǎn)評估的特點(diǎn)…………………………………………………………………… (5)第三節(jié) 資產(chǎn)評估的目的…………………………………………………………………… (7)第四節(jié) 資產(chǎn)評估的主體與客體…………………………………………………………… (13)第五節(jié) 資產(chǎn)評估與會計、審計的關(guān)系……………………………………………………… (16)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (17)第二章 資產(chǎn)評估的基本原理…………………………………………………………………… (18)第一節(jié) 資產(chǎn)價值形成理論………………………………………………………………… (18)第二節(jié) 資產(chǎn)的價值類型…………………………………………………………………… (20)第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè)…………………………………………………………………… (24)第四節(jié) 資產(chǎn)評估原則……………………………………………………………………… (25)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (26)第三章 資產(chǎn)評估的基本方法…………………………………………………………………… (27)第一節(jié) 成本法……………………………………………………………………………… (27)第二節(jié) 收益法……………………………………………………………………………… (33)第三節(jié) 市場比較法………………………………………………………………………… (42)第四節(jié) 資產(chǎn)評估方法的選擇……………………………………………………………… (48)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (49)2第二編 資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)第四章 機(jī)器設(shè)備評估…………………………………………………………………………… (53)第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估概述………………………………………………………………… (53)第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用………………………………………………… (57)第三節(jié) 市場法和收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用……………………………………… (74)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (77)第五章 房地產(chǎn)評估……………………………………………………………………………… (80)第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述…………………………………………………………………… (80)第二節(jié) 房地產(chǎn)價格及其影響因素………………………………………………………… (86)第三節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用…………………………………………………… (95)第四節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用…………………………………………………… (105)第五節(jié) 市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用…………………………………………………… (111)第六節(jié) 假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用……………………………………………… (118)第七節(jié) 基準(zhǔn)地價修正法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用………………………………………… (122)第八節(jié) 路線價法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用………………………………………………… (124)第九節(jié) 在建工程評估……………………………………………………………………… (127)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (129)第六章 流動資產(chǎn)評估…………………………………………………………………………… (132)第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估概述………………………………………………………………… (132)第二節(jié) 實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估…………………………………………………………… (136)第三節(jié) 債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估…………………………………………………………… (143)第四節(jié) 貨幣性資產(chǎn)及其他流動資產(chǎn)的評估……………………………………………… (146)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (147)第七章 無形資產(chǎn)評估…………………………………………………………………………… (149)第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估概述………………………………………………………………… (149)第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的一般方法………………………………………………………… (157)第三節(jié) 專利和專有技術(shù)評估……………………………………………………………… (172)第四節(jié) 商標(biāo)權(quán)評估………………………………………………………………………… (180)第五節(jié) 其他可確指無形資產(chǎn)的評估……………………………………………………… (184)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (193)第八章 長期投資及其他長期性資產(chǎn)評估……………………………………………………… (195)第一節(jié) 長期投資與長期投資評估………………………………………………………… (195)第二節(jié) 債券的評估………………………………………………………………………… (197)第三節(jié) 長期股權(quán)投資的評估……………………………………………………………… (201)3第四節(jié) 其他長期性資產(chǎn)的評估…………………………………………………………… (209)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (210)第九章 資源性資產(chǎn)評估………………………………………………………………………… (212)第一節(jié) 資源性資產(chǎn)評估概述……………………………………………………………… (212)第二節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估………………………………………………………………… (214)第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估………………………………………………………………… (220)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (222)第十章 企業(yè)價值與商譽(yù)評估…………………………………………………………………… (223)第一節(jié) 企業(yè)價值評估概述………………………………………………………………… (223)第二節(jié) 企業(yè)價值評估的基本方法及其選擇……………………………………………… (228)第三節(jié) 收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用………………………………………………… (235)第四節(jié) 商譽(yù)的評估………………………………………………………………………… (252)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (255)第十一章 資產(chǎn)評估報告………………………………………………………………………… (258)第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告的基本概念及作用………………………………………………… (258)第二節(jié) 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及編制………………………………………………… (262)第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的使用和利用……………………………………………………… (271)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (273)第三編 資產(chǎn)評估程序與準(zhǔn)則第十二章 資產(chǎn)評估程序………………………………………………………………………… (277)第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述………………………………………………………………… (277)第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序………………………………………………………………… (278)第三節(jié) 國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的核準(zhǔn)備案…………………………………………………… (292)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (294)第十三章 我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則…………………………………………………………………… (295)第一節(jié) 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述………………………………………………………………… (295)第二節(jié) 我國已發(fā)布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則簡介………………………………………………… (300)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (311)全書計算題答案…………………………………………………………………………………… (312)參考文獻(xiàn)…………………………………………………………………………………………… (324)
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