自《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程》出版以來(lái),我國(guó)陸續(xù)更新了一些資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,出臺(tái)了一些新的資產(chǎn)評(píng)估指南和指導(dǎo)意見(jiàn)。同時(shí),在資產(chǎn)評(píng)估理論、實(shí)務(wù)操作以及評(píng)估管理方面也有了進(jìn)一步的發(fā)展。作為一本闡述資產(chǎn)評(píng)估基本理論與方法,并以此來(lái)指導(dǎo)評(píng)估實(shí)務(wù)的教材,自然應(yīng)做相應(yīng)的修訂,使之與資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)踐的發(fā)展保持密切聯(lián)系。
第四版前言………………………………………………………………………………………… (1)第三版前言………………………………………………………………………………… 第四版前言………………………………………………………………………………………… (1)第三版前言………………………………………………………………………………………… (1)再版前言…………………………………………………………………………………………… (1)原版前言…………………………………………………………………………………………… (1)第一編 資產(chǎn)評(píng)估的基本理論與基本方法第一章 資產(chǎn)評(píng)估的基本概念…………………………………………………………………… (3)第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)……………………………………………………………… (3)第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)…………………………………………………………………… (5)第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的目的…………………………………………………………………… (7)第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的主體與客體…………………………………………………………… (13)第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系……………………………………………………… (16)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (17)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本原理…………………………………………………………………… (18)第一節(jié) 資產(chǎn)價(jià)值形成理論………………………………………………………………… (18)第二節(jié) 資產(chǎn)的價(jià)值類型…………………………………………………………………… (20)第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)…………………………………………………………………… (24)第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估原則……………………………………………………………………… (25)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (26)第三章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法…………………………………………………………………… (27)第一節(jié) 成本法……………………………………………………………………………… (27)第二節(jié) 收益法……………………………………………………………………………… (33)第三節(jié) 市場(chǎng)比較法………………………………………………………………………… (42)第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇……………………………………………………………… (48)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (49)2第二編 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估…………………………………………………………………………… (53)第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述………………………………………………………………… (53)第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用………………………………………………… (57)第三節(jié) 市場(chǎng)法和收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用……………………………………… (74)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (77)第五章 房地產(chǎn)評(píng)估……………………………………………………………………………… (80)第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述…………………………………………………………………… (80)第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素………………………………………………………… (86)第三節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用…………………………………………………… (95)第四節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用…………………………………………………… (105)第五節(jié) 市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用…………………………………………………… (111)第六節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用……………………………………………… (118)第七節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用………………………………………… (122)第八節(jié) 路線價(jià)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用………………………………………………… (124)第九節(jié) 在建工程評(píng)估……………………………………………………………………… (127)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (129)第六章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估…………………………………………………………………………… (132)第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述………………………………………………………………… (132)第二節(jié) 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估…………………………………………………………… (136)第三節(jié) 債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估…………………………………………………………… (143)第四節(jié) 貨幣性資產(chǎn)及其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估……………………………………………… (146)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (147)第七章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估…………………………………………………………………………… (149)第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述………………………………………………………………… (149)第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法………………………………………………………… (157)第三節(jié) 專利和專有技術(shù)評(píng)估……………………………………………………………… (172)第四節(jié) 商標(biāo)權(quán)評(píng)估………………………………………………………………………… (180)第五節(jié) 其他可確指無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估……………………………………………………… (184)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (193)第八章 長(zhǎng)期投資及其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)評(píng)估……………………………………………………… (195)第一節(jié) 長(zhǎng)期投資與長(zhǎng)期投資評(píng)估………………………………………………………… (195)第二節(jié) 債券的評(píng)估………………………………………………………………………… (197)第三節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估……………………………………………………………… (201)3第四節(jié) 其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的評(píng)估…………………………………………………………… (209)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (210)第九章 資源性資產(chǎn)評(píng)估………………………………………………………………………… (212)第一節(jié) 資源性資產(chǎn)評(píng)估概述……………………………………………………………… (212)第二節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估………………………………………………………………… (214)第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估………………………………………………………………… (220)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (222)第十章 企業(yè)價(jià)值與商譽(yù)評(píng)估…………………………………………………………………… (223)第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述………………………………………………………………… (223)第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法及其選擇……………………………………………… (228)第三節(jié) 收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用………………………………………………… (235)第四節(jié) 商譽(yù)的評(píng)估………………………………………………………………………… (252)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (255)第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告………………………………………………………………………… (258)第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念及作用………………………………………………… (258)第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及編制………………………………………………… (262)第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用和利用……………………………………………………… (271)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (273)第三編 資產(chǎn)評(píng)估程序與準(zhǔn)則第十二章 資產(chǎn)評(píng)估程序………………………………………………………………………… (277)第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述………………………………………………………………… (277)第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估具體程序………………………………………………………………… (278)第三節(jié) 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)備案…………………………………………………… (292)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (294)第十三章 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則…………………………………………………………………… (295)第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述………………………………………………………………… (295)第二節(jié) 我國(guó)已發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則簡(jiǎn)介………………………………………………… (300)本章習(xí)題 …………………………………………………………………………………… (311)全書(shū)計(jì)算題答案…………………………………………………………………………………… (312)參考文獻(xiàn)…………………………………………………………………………………………… (324)
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