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2023年全國房地產(chǎn)市場依然處于深度調(diào)整中。從發(fā)展動力看，2023年房地產(chǎn)市場成交量在2022年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下降，發(fā)展動力減弱，房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)也有所降低。但是，也應(yīng)看到房地產(chǎn)市場還有較大的發(fā)展空間，應(yīng)從增量與存量兩方面挖掘房地產(chǎn)市場發(fā)展的空間與機(jī)遇。從市場風(fēng)險看，風(fēng)險防范與化解仍然是房地產(chǎn)市場的重要問題，應(yīng)從土地入市、保障房供給、房屋收購儲備等方面防止房價大幅波動。從市場預(yù)期看，供給方面，企業(yè)投資意愿減弱，開發(fā)投資額持續(xù)下降，新開工面積大幅減少；需求方面，居民購房意愿低迷，部分貸款購房者選擇提前還貸以減輕負(fù)債和利息負(fù)擔(dān)。因此，應(yīng)從供給方和需求方修復(fù)信心，改善企業(yè)與購房者的市場預(yù)期。從市場趨勢判斷，預(yù)計2024年房地產(chǎn)行業(yè)大概率維持筑底企穩(wěn)態(tài)勢，下半年在政策效果逐漸顯現(xiàn)的情況下，銷售端可能會有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計全年房地產(chǎn)投資和銷量增速降幅較2023年有所收窄；全國二手房出售掛牌量指數(shù)為68.11，比2023年提高3.52；二手房價格指數(shù)為92.21，比2023年下降2.64。

中國社會科學(xué)院國家未來城市實驗室（以下簡稱“國家未來城市實驗室”），原名中國社會科學(xué)院城市信息集成與動態(tài)模擬實驗室，成立于2010年，是中國社會科學(xué)院最早設(shè)立的18家實驗室之一。經(jīng)中國社會科學(xué)院批準(zhǔn)，中國社會科學(xué)院城市信息集成與動態(tài)模擬實驗室于2020年11月正式更名為“中國社會科學(xué)院國家未來城市實驗室”。國家未來城市實驗室是中國社會科學(xué)院從事城市與區(qū)域科學(xué)研究的主要載體，成立以來持續(xù)發(fā)布《城市藍(lán)皮書》，《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》，產(chǎn)生了較大影響。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會是全國性的房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)自律管理組織，由從事房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)、住房租賃活動的專業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位組成，依法對房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)進(jìn)行自律管理。中房學(xué)的前身是成立于1994年8月的中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會，2004年7月變更為現(xiàn)名。中房學(xué)的主要宗旨是團(tuán)結(jié)和組織從事房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃活動的專業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位，開展房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃研究、交流、教育和宣傳活動，接受政府部門委托擬訂并推行房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則，加強(qiáng)自律管理及國際間的交往與合作，不斷提高房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃專業(yè)人員及機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平，反映其訴求，維護(hù)其合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)租賃行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。目前承擔(dān)全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試、注冊、登記、繼續(xù)教育等工作。

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