本書精心梳理我國社區(qū)治理工作涉及的現(xiàn)行有效的常用法律、法規(guī)等文件,同時考慮到上海的社區(qū)治理工作累積的經(jīng)驗(yàn)比較多,制定的地方性法規(guī)具有一定的借鑒意義,因此將上海市相關(guān)主管部門制定的一系列地方性文件也進(jìn)行了編輯收錄。同時,為便于廣大讀者在實(shí)踐中更好地適用相關(guān)法律,選取了與社區(qū)治理工作緊密相關(guān)的重要法律、法規(guī)進(jìn)行解析,點(diǎn)明重點(diǎn)條文的具體適用,提出實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問題,同時配合實(shí)務(wù)中的案例來呈現(xiàn)法律法規(guī)的實(shí)際運(yùn)用,從而幫助讀者加深強(qiáng)化對法律適用中常見問題的理解,以便更好依法、依規(guī)推進(jìn)社區(qū)治理工作。希望能為所有社區(qū)工作、物業(yè)管理相關(guān)人員提供一本手邊的工具書。
116個法律文件 5類示范文本 10個典型案例
依法、依規(guī)推進(jìn)社區(qū)治理工作
德同咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)
成立于2011年,作為一家綜合性咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),在城鄉(xiāng)社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理咨詢、商辦樓宇運(yùn)維策劃、物業(yè)管理糾紛調(diào)解等領(lǐng)域積累了十余年的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),形成了一整套成熟的運(yùn)作管理模式,致力在價格評估、工程管理咨詢、物業(yè)續(xù)選聘、招投標(biāo)、多元糾紛調(diào)處等專業(yè)化服務(wù)中,為客戶提供優(yōu)質(zhì)的咨詢建議和解決方案。為進(jìn)一步提升服務(wù)能力和服務(wù)水平,德同咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)還先后與上海交通大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海房科院、上海市法治研究會、上海社區(qū)發(fā)展研究會等滬上知名高校和專業(yè)研究機(jī)構(gòu)合作,圍繞管理創(chuàng)新、社區(qū)調(diào)研、滿意度及質(zhì)量測評、體系認(rèn)證等工作,開展持續(xù)的創(chuàng)新型探索。近年來,德同咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)積極參與城市精細(xì)化管理領(lǐng)域里的重點(diǎn)工作,在城鄉(xiāng)公共空間、居住小區(qū)品質(zhì)提升和環(huán)境綜合治理品質(zhì)提升、城市韌性提升等專項(xiàng)行動中,承擔(dān)社會責(zé)任,體現(xiàn)社會公益價值。
宋安成律師團(tuán)隊(duì)
系由宋安成律師組建并帶領(lǐng)的專注于社區(qū)治理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的專業(yè)法律服務(wù)團(tuán)隊(duì),累計(jì)服務(wù)客戶超過100家,擅長就小區(qū)物業(yè)管理的疑難問題提供解決方案。宋安成律師是上海市錦天城律師事務(wù)所高級合伙人,擔(dān)任上海市律師協(xié)會物業(yè)管理業(yè)務(wù)研究會主任、中國物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律工作委員會副秘書長、上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律顧問和法律專業(yè)組組長等。團(tuán)隊(duì)律師均熟知社區(qū)治理的全流程法律法規(guī),具有豐富的非訴和訴訟實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并始終堅(jiān)守專業(yè)、負(fù)責(zé)的服務(wù)理念,致力于為客戶提供高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
第一編國家層面法律、法規(guī)及司法解釋等文件匯編
適用導(dǎo)引
匯編文件
一、法律
中華人民共和國民法典(節(jié)選)
(2020年5月28日)
中華人民共和國城市居民委員會組織法
(2018年12月29日)
二、司法解釋及司法指導(dǎo)文件
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問
題的解釋
(2020年12月29日)
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(2020年12月29日)
最高人民法院關(guān)于依法妥善審理高空拋物、墜物案件的意見
(2019年10月21日)
三、行政法規(guī)、規(guī)范性文件
物業(yè)管理?xiàng)l例
(2018年3月19日)
關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市社區(qū)居民委員會建設(shè)的意見
(2010年11月9日)
四、國務(wù)院部門規(guī)章、規(guī)范性文件
住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法
(2007年12月4日)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
(2002年3月5日)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》
的通知
(2009年12月1日)
高層民用建筑消防安全管理規(guī)定
(2021年6月21日
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