《工程估價》(第三版)根據(jù)工程管理專業(yè)主干課程教學基本要求編寫，全面系統(tǒng)地介紹了工程估價的基本理論與方法，體現(xiàn)了我國工程估價領域新政策及研究成果。全書共9章，主要內(nèi)容包括：緒論、建設項目投資組成、工程計價依據(jù)、投資估算、設計概算、建筑面積計算規(guī)則、房屋建筑與裝飾工程預算工程量計算規(guī)則、工程量清單計量與計價、工程造價中信息技術的應用。書中給出了有關工程估價的大量實例和思考題，便于理解掌握。
本書可作為高等學校工程管理、工程造價、土木工程及相關專業(yè)的教材，也可供廣大造價管理人員等參考使用。
吳凱，廣西工學院土木建筑工程系，高工，凱從事造價方面的工作十幾年，先后考取了造價工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價師、咨詢工程師（投資）等執(zhí)業(yè)資格證，具有豐富的實踐經(jīng)驗。教學經(jīng)歷三年，了解企業(yè)對學生的知識及能力的要求，了解相關執(zhí)業(yè)資格考試需要的知識點。在教學中做到既面寬，又抓到重點。
1 緒論 1
1.1 工程估價概述 1
1.1.1 工程估價概念 1
1.1.2 工程估價的特點 1
1.1.3 工程估價的內(nèi)容 3
1.2 工程估價的發(fā)展 4
1.2.1 國際工程估價的起源與發(fā)展 4
1.2.2 我國工程估價的歷史沿革 5
1.2.3 現(xiàn)代工程對工程估價師的素質(zhì)要求 6
小結 8
思考題 8
2 建設項目投資組成 9
2.1 建設項目投資組成概述 9
2.1.1 我國現(xiàn)行建設項目總投資組成 9
2.1.2 世界銀行及國外項目的投資組成 9
2.2 設備及工、器具購置費的組成 11
2.2.1 設備購置費的組成及計算 11
2.2.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的組成及計算 15
2.3 建筑安裝工程費用的組成 15
2.3.1 建筑安裝工程費用項目組成(按費用構成要素劃分) 15
2.3.2 建筑安裝工程費用項目組成(按造價形成劃分) 19
2.3.3 建筑安裝工程費用構成要素的計算方法 21
2.3.4 建筑安裝工程計價公式 23
2.3.5 建筑安裝工程計價程序 24
2.4 工程建設其他費用組成 26
2.4.1 固定資產(chǎn)其他費用 26
2.4.2 無形資產(chǎn)費用 30
2.4.3 其他資產(chǎn)費用(遞延資產(chǎn)) 31
2.5 預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金 31
2.5.1 預備費 31
2.5.2 建設期貸款利息 32
2.5.3 鋪底流動資金 33
小結 33
思考題 33
3 工程計價依據(jù) 34
3.1 工程計價依據(jù)概述 34
3.1.1 工程計價依據(jù)的概念 34
3.1.2 工程計價依據(jù)的種類 34
3.2 工程定額體系 35
3.2.1 工程定額概述 35
3.2.2 工程定額的分類 35
3.2.3 工程定額的特點 36
3.3 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班定額消耗量 38
3.3.1 建筑安裝工程施工工作研究 38
3.3.2 測定時間消耗的基本方法——計時觀察法 41
3.3.3 人工定額 42
3.3.4 材料消耗定額 43
3.3.5 機械臺班定額 45
3.4 預算定額 46
3.4.1 預算定額概述 46
3.4.2 預算定額的編制方法 48
3.4.3 預算定額單價的確定與預算定額的組成 51
3.4.4 預算定額的應用 52
3.5 概算定額與概算指標 53
3.5.1 概算定額的概念及作用 53
3.5.2 概算定額的內(nèi)容 54
3.5.3 概算指標的概念及作用 55
3.5.4 概算指標的內(nèi)容 56
3.6 估算指標 58
3.6.1 估算指標的概念 58
3.6.2 估算指標的內(nèi)容 58
3.7 工程造價信息的管理 59
3.7.1 工程造價信息的概念及內(nèi)容 59
3.7.2 工程造價資料的積累 60
3.7.3 工程造價資料的管理 60
3.7.4 工程造價資料的運用 61
小結 63
思考題 63
4 投資估算 64
4.1 投資估算概述 64
4.1.1 建設項目投資估算的概念 64
4.1.2 投資估算的作用 64
4.1.3 建設投資估算的階段劃分與精度要求 64
4.2 投資估算編制依據(jù)和編制程序 65
4.2.1 投資估算的編制依據(jù) 65
4.2.2 投資估算的編制程序 65
4.3 投資估算編制方法 66
4.3.1 靜態(tài)投資估算方法 66
4.3.2 動態(tài)投資估算方法 68
4.3.3 建設項目流動資金投資估算方法 69
小結 71
思考題 71
5 設計概算 72
5.1 設計概算概述 72
5.1.1 設計概算的概念 72
5.1.2 設計概算的作用 72
5.1.3 設計概算的編制依據(jù)及內(nèi)容 73
5.2 設計概算編制方法 75
5.2.1 單位工程設計概算的編制 75
5.2.2 單項工程綜合概算的編制 80
5.2.3 建設項目總概算的編制 80
5.3 設計概算的審查 82
5.3.1 設計概算審查的內(nèi)容 82
5.3.2 設計概算審查的方法 83
小結 84
思考題 84
6 建筑面積計算規(guī)則 86
6.1 計算建筑面積的范圍與方法 86
6.1.1 建筑面積 86
6.1.2 建筑面積的計算規(guī)范 86
6.2 不計算建筑面積的范圍 95
小結 96
思考題 96
7 房屋建筑與裝飾工程預算工程量計算規(guī)則 98
7.1 土(石)方工程 98
7.1.1 計算土(石)方工程量前應確定的資料 98
7.1.2 一般規(guī)則 99
7.1.3 土方工程工程量計算規(guī)則 99
7.1.4 石方工程工程量計算規(guī)則 102
7.1.5 土方回填工程工程量計算規(guī)則 102
7.1.6 土(石)方運輸工程工程量計算規(guī)則 102
7.1.7 其他 103
7.2 樁與地基基礎工程 104
7.2.1 樁基礎及樁的分類 104
7.2.2 計算打樁(灌注樁)工程量前應確定的事項 106
7.2.3 樁基礎工程量計算規(guī)則 106
7.3 砌筑工程 108
7.3.1 砌筑工程量一般規(guī)則 108
7.3.2 砌體厚度 109
7.3.3 磚石基礎 109
7.3.4 砌體墻 110
7.3.5 磚煙囪 112
7.3.6 磚砌水塔 112
7.3.7 其他磚砌體 112
7.4 混凝土和鋼筋混凝土工程 113
7.4.1 現(xiàn)澆混凝土工程 113
7.4.2 構筑物工程 118
7.4.3 預制混凝土構件制作 118
7.4.4 預制混凝土構件安裝及運輸 118
7.4.5 鋼筋工程 120
7.5 木結構工程 133
7.5.1 木結構基礎知識 133
7.5.2 工程量計算規(guī)則 134
7.6 金屬結構工程 135
7.6.1 金屬結構基礎知識 135
7.6.2 金屬結構工程的工程量計算規(guī)則 137
7.7 屋面及防水工程 138
7.7.1 屋面及防水工程基礎知識 138
7.7.2 屋面及防水工程的工程量計算規(guī)則 139
7.8 保溫、隔熱、防腐工程 142
7.8.1 保溫、隔熱、防腐工程基礎知識 142
7.8.2 保溫、隔熱、防腐工程工程量計算規(guī)則 142
7.9 樓地面工程 144
7.9.1 樓地面工程的構成 144
7.9.2 樓地面工程的工程量計算規(guī)則 145
7.10 墻、柱面工程 147
7.10.1 抹灰工程 147
7.10.2 鑲貼塊料面層 147
7.10.3 墻、柱面裝飾 147
7.10.4 玻璃幕墻 148
7.10.5 墻、柱面工程工程量計算規(guī)則 148
7.11 天棚工程 149
7.11.1 天棚抹灰工程 149
7.11.2 天棚吊頂裝飾 150
7.11.3 天棚工程工程量計算規(guī)則 150
7.12 門窗工程 151
7.12.1 門窗簡介 151
7.12.2 門窗工程工程量計算規(guī)則 151
7.13 油漆、涂料、裱糊工程 152
7.13.1 油漆 152
7.13.2 涂料 152
7.13.3 裱糊 152
7.13.4 油漆、涂料、裱糊工程工程量計算規(guī)則 152
7.14 其他裝飾工程 154
7.14.1 基礎知識 154
7.14.2 其他裝飾工程工程量計算規(guī)則 155
7.15 腳手架工程 156
7.15.1 腳手架的分類 156
7.15.2 腳手架工程工程量計算規(guī)則 156
7.16 垂直運輸工程 160
7.16.1 垂直運輸工程基礎知識 160
7.16.2 垂直運輸工程工程量計算規(guī)則 160
7.17 模板工程 161
7.17.1 模板工程一般知識 161
7.17.2 模板工程工程量計算規(guī)則 161
7.18 混凝土運輸及泵送工程 164
7.18.1 混凝土運輸及泵送工程一般知識 164
7.18.2 混凝土運輸及泵送工程工程量計算規(guī)則 164
7.19 建筑物超高增加費 164
7.19.1 建筑物超高增加費基礎知識 164
7.19.2 建筑物超高增加費工程量計算規(guī)則 164
7.20 大型機械設備基礎、安拆及進退場費 165
7.20.1 大型機械設備基礎、安拆及進退場費基礎知識 165
7.20.2 大型機械設備基礎、安拆及進退場費工程量計算規(guī)則 165
7.21 材料二次運輸 165
7.21.1 材料二次運輸概念 165
7.21.2 材料二次運輸工程量計算規(guī)則 165
小結 165
思考題 165
8 工程量清單計量與計價 171
8.1 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2013)簡介 171
8.1.1 編制背景 171
8.1.2 新清單計價規(guī)范的核心變化 171
8.1.3 “2013年版清單計價規(guī)范”編制與修訂的指導思想與原則 173
8.1.4 “2013年版清單計價規(guī)范”的主要內(nèi)容 173
8.2 工程量清單的編制 173
8.2.1 工程量清單的概念 173
8.2.2 招標工程量清單的編制依據(jù) 174
8.2.3 招標工程量清單的編制 174
8.3 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范(GB 50854—2013) 180
8.3.1 土石方工程 180
8.3.2 地基處理與邊坡支護工程 184
8.3.3 樁基工程 188
8.3.4 砌筑工程 190
8.3.5 混凝土及鋼筋混凝土工程 196
8.3.6 金屬結構工程 204
8.3.7 木結構工程 208
8.3.8 門窗工程 209
8.3.9 屋面及防水工程 216
8.3.10 保溫、隔熱、防腐工程 218
8.3.11 樓地面裝飾工程 221
8.3.12 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程 226
8.3.13 天棚工程 230
8.3.14 油漆、涂料、裱糊工程 232
8.3.15 其他裝飾工程 235
8.3.16 拆除工程 238
8.3.17 措施項目 242
8.3.18 《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》廣西實施細則 247
8.4 工程量清單計價 248
8.4.1 工程量清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系 248
8.4.2 一般規(guī)定 249
8.4.3 招標控制價 252
8.4.4 投標報價的編制 253
小結 253
思考題 254
9 工程造價中信息技術的應用 255
9.1 工程造價管理信息技術應用概述 255
9.1.1 工程造價管理信息系統(tǒng) 255
9.1.2 工程造價管理信息技術應用的發(fā)展及現(xiàn)狀 255
9.2 工程量清單計價軟件應用介紹 256
9.2.1 新建工程 256
9.2.2 輸入工程分部、清單項目和定額子目 256
9.2.3 設置混凝土拌制 258
9.2.4 設置超高降效費 258
9.2.5 混凝土泵送費設置 259
9.2.6 輸入單價措施費 260
9.2.7 輸入總價措施費 260
9.2.8 輸入其他項目清單 261
9.2.9 材料信息價格輸入 261
9.2.10 工程取費 262
9.2.11 工程報表打印 263
9.3 工程估價數(shù)字化信息資源 263
9.3.1 工程造價信息網(wǎng) 263
9.3.2 工程估價相關的組織與機構 264
小結 266
思考題 266
參考文獻 267
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