資產(chǎn)評(píng)估作為獨(dú)立的社會(huì)中介活動(dòng)在國(guó)外已有上百年的發(fā)展歷史。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估伴隨著經(jīng)濟(jì)體制改革產(chǎn)生并逐步發(fā)展，雖然起步于20世紀(jì)80年代末90年代初，但發(fā)展迅猛。目前，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè)，在國(guó)有資產(chǎn)管理、資本市場(chǎng)發(fā)展、中外合資合作、企業(yè)并購(gòu)重組等領(lǐng)域發(fā)揮了重要作用。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善、產(chǎn)權(quán)主體的多元化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全球化，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在維護(hù)多元化主體利益、穩(wěn)定金融市場(chǎng)、保障稅源和財(cái)政收入等方面發(fā)揮著重要的作用。

為更好地闡述資產(chǎn)評(píng)估理論和方法，作者結(jié)合多年教學(xué)與科研工作實(shí)際，以及資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)踐，注重理論與實(shí)務(wù)相結(jié)合，反映資產(chǎn)評(píng)估理論研究和實(shí)踐的新成果，在參閱了大量書(shū)籍文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上編寫了此書(shū)。

本書(shū)分為三大部分。第一部分為基礎(chǔ)理論，主要介紹資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、評(píng)估要素、評(píng)估程序和資產(chǎn)評(píng)估基本方法。第二部分為各類資產(chǎn)的評(píng)估。其中，一般性資產(chǎn)評(píng)估包括機(jī)器設(shè)備、金融資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值評(píng)估； 特殊資產(chǎn)評(píng)估包括房地產(chǎn)評(píng)估和珠寶首飾評(píng)估。第三部分為評(píng)估報(bào)告與評(píng)估準(zhǔn)則，分別介紹資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。全書(shū)共十一章，每一章均包含學(xué)習(xí)目標(biāo)、關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)、主要知識(shí)點(diǎn)、復(fù)習(xí)思考題、自測(cè)題及其答案解析。在每一章中，根據(jù)教材知識(shí)點(diǎn)設(shè)計(jì)即問(wèn)即答，以加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解和擴(kuò)大知識(shí)面。同時(shí)，在每章后附有拓展閱讀，立足中國(guó)國(guó)情，體現(xiàn)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，體現(xiàn)人類文化知識(shí)積累和創(chuàng)新成果，并將黨的二十大精神融入其中，幫助學(xué)生樹(shù)理想信念、涵人文精神、養(yǎng)家國(guó)情懷，堅(jiān)持培根鑄魂，培養(yǎng)堅(jiān)定文化自信，具有國(guó)際視野的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才。本書(shū)將現(xiàn)代信息技術(shù)融入教材，在紙質(zhì)書(shū)中嵌入二維碼呈現(xiàn)數(shù)字資源，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng) 教材，體現(xiàn)科學(xué)性和前沿性。

本書(shū)具有以下特點(diǎn)：

（1） 體現(xiàn)數(shù)字＋教材。與現(xiàn)有教材呈現(xiàn)形式單一不同，本書(shū)采用項(xiàng)目化、單元模塊化教學(xué)與訓(xùn)練的新體例。同時(shí)，教材中嵌入二維碼，配套全文電子教案、課件和習(xí)題答案解析，加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解。

（2） 注重課程思政。教材的編寫為培養(yǎng)政治正確、職業(yè)道德高尚的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才，本書(shū)各章節(jié)融入諸多課程思政元素，不僅突出職業(yè)性、專業(yè)性和技能性，而且也注重學(xué)生職業(yè)道德的培養(yǎng)，將課程思政與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)、專業(yè)特點(diǎn)、職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)縫對(duì)接。

（3） 強(qiáng)調(diào)情景學(xué)習(xí)。通過(guò)精選案例、即問(wèn)即答、自測(cè)題庫(kù)，把教材內(nèi)容融入教學(xué)情景中。在案例導(dǎo)入、知識(shí)鏈接、習(xí)題訓(xùn)練上，不僅突出專業(yè)性、實(shí)用性，提高學(xué)生專業(yè)技能，還注重學(xué)生學(xué)習(xí)興趣的培養(yǎng)、學(xué)習(xí)能力的鍛煉和學(xué)習(xí)效果的提升。

本書(shū)入選浙江省普通本科高校十四五重點(diǎn)教材建設(shè)項(xiàng)目。作者結(jié)合多年教學(xué)、科研及資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐，融合現(xiàn)代信息技術(shù)，將最新資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)、教學(xué)方法和理念體現(xiàn)在教材中。本書(shū)既可作為高等院校金融學(xué)、投資學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)學(xué)等專業(yè)的教材或教學(xué)參考書(shū)，也可作為資產(chǎn)評(píng)估公司、金融機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、投資公司和咨詢公司等相關(guān)工作人員的參考書(shū)。在教學(xué)使用過(guò)程中，教師可根據(jù)授課對(duì)象對(duì)內(nèi)容進(jìn)行刪減。

本書(shū)得以完成，首先要感謝清華大學(xué)出版社的支持，感謝出版社有關(guān)同志為本書(shū)的出版所付出的辛勤勞動(dòng)。本書(shū)由陳林榮副教授和周春喜教授主編。陳林榮副教授（浙江工商大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院）編寫第四、五、六、七、九、十、十一章； 周春喜教授（浙江工商大學(xué)金融學(xué)院）編寫第一、二、三、八章。全書(shū)由陳林榮副教授和周春喜教授共同負(fù)責(zé)統(tǒng)稿總纂。

在本書(shū)編寫過(guò)程中，參考并引用了大量的相關(guān)文獻(xiàn)和資料，吸收了國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的有益觀點(diǎn)，在此一并深表感謝！由于編寫時(shí)間較緊，編者水平有限，書(shū)中難免會(huì)有疏漏或不足之處，懇請(qǐng)廣大讀者指正。

編者
2023年2月