綠色建筑運行維護技術規(guī)范 JGJ/T 391-2016
定 價：13 元
叢書名：中華人民共和國行業(yè)標準
- 作者：住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布
- 出版時間：2017/5/1
- ISBN：1511230004
- 出 版 社：中國建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類：TU
- 頁碼：
- 紙張：
- 版次：1
- 開本：32開
《綠色建筑運行維護技術規(guī)范（JGJ/T 391-2016）》的主要技術內容是：1．總則；2．術語；3．基本規(guī)定；4．綜合效能調適和交付；5．系統(tǒng)運行；6．設備設施維護；7．運行維護管理。
《綠色建筑運行維護技術規(guī)范（JGJ/T 391-2016）》由住房和城鄉(xiāng)建設部負責管理，由中國建筑科學研究院負責具體技術內容的解釋。
1.0.1為貫徹國家技術經濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，推進可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑運行維護，做到低碳、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境，保證實際效果，制定本規(guī)范。
1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴建和改建的綠色建筑的運行維護。
1.0.3綠色建筑運行維護，除應符合本規(guī)范的規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)<2014年工程建設標準制訂、修訂計劃>的通知》（建標標函[2013]169號）的要求，規(guī)范編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準和國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，編制本規(guī)范。
本規(guī)范的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.基本規(guī)定；4.綜合效能調適和交付；5.系統(tǒng)運行；6.設備設施維護；7.運行維護管理。
本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設部負責管理，由中國建筑科學研究院負責具體技術內容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送中國建筑科學研究院《綠色建筑運行維護技術規(guī)范》編制組。
本規(guī)范的主要技術內容是：1．總則；2．術語；3．基本規(guī)定；4．綜合效能調適和交付；5．系統(tǒng)運行；6．設備設施維護；7．運行維護管理。
本規(guī)范經住房城鄉(xiāng)建設部第1393號公告批準、發(fā)布，自2017年6月1日起實施。
《綠色建筑運行維護技術規(guī)范（JGJ/T 391-2016）》：
5 系統(tǒng)運行
5.1 一般規(guī)定
5.1.1 建筑設備系統(tǒng)的設計、施工、調試、驗收、綜合效能調適、交付資料等技術文件應齊全、真實。
5.1.2 建筑設備運行管理記錄應齊全。
5.1.3 運行過程中產生的廢氣、污水等污染物應達標排放，廢油、污物、廢工質應按國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定收集處理。
5.1.4 能源系統(tǒng)應按分類、分區(qū)、分項計量數(shù)據(jù)進行管理。
5.1.5 建筑設備系統(tǒng)運行過程中，宜采用無成本／低成本運行措施。
5.1.6 建筑再調適計劃應根據(jù)建筑負荷和設備系統(tǒng)的實際運行情況適時制定。
5.2 暖通空調系統(tǒng)
5.2.1 室內運行設定溫度，冬季不得高于設計值2℃，夏季不得低于設計值2℃。
5.2.2 采用集中空調且人員密集的區(qū)域，運行過程中的新風量應根據(jù)實際室內人員需求進行調節(jié)，并應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB 50736的有關規(guī)定。
5.2.3 制冷（制熱）設備機組運行宜采取群控方式，并應根據(jù)系統(tǒng)負荷的變化合理調配機組運行臺數(shù)。
5.2.4 制冷設備機組的出水溫度宜根據(jù)室外氣象參數(shù)和除濕負荷的變化進行設定。
5.2.5 技術經濟合理時，空調系統(tǒng)在過渡季節(jié)宜根據(jù)室外氣象參數(shù)實現(xiàn)全新風或可調新風比運行，宜根據(jù)新風和回風的焓值控制新風量和工況轉換。
5.2.6 采用變頻運行的水系統(tǒng)和風系統(tǒng)，變頻設備的頻率不宜低于30Hz。
5.2.7 采用排風能量回收系統(tǒng)運行時，應根據(jù)實際應用情況制定合理的控制策略。
5.2.8 在滿足室內空氣參數(shù)控制要求時，冰蓄冷空調通風系統(tǒng)宜加大供回水溫差。
5.2.9 暖通空調系統(tǒng)運行中應保證水力平衡和風量平衡。
5.2.1 0冷卻塔出水溫度設定值宜根據(jù)室外空氣濕球溫度確定；冷卻塔風機運行數(shù)量及轉速宜根據(jù)冷卻塔出水溫度進行調節(jié)。
5.2.1 1冷水機組冷凝器側污垢熱阻宜根據(jù)冷水機組的冷凝溫度和冷卻水出口溫度差的變化進行監(jiān)控。
5.2.1 2建筑宜通過調節(jié)新風量和排風量，維持相對微正壓運行。
5.2.1 3建筑使用時宜根據(jù)氣候條件和建筑負荷特性充分利用夜間預冷。
5.3 給排水系統(tǒng)
5.3.1 給排水系統(tǒng)運行過程中，應按水平衡測試的要求進行運行，降低管網漏損率。
5.3.2 給水系統(tǒng)運行過程中，用水點供水壓力不應小于用水器具要求的最低工作壓力，避免出現(xiàn)超壓出流現(xiàn)象。
5.3.3 用水計量裝置功能應完好，數(shù)據(jù)記錄應完整；冷卻塔補水量應進行記錄和定期分析。
5.3.4 節(jié)水灌溉系統(tǒng)運行模式宜根據(jù)氣候和綠化澆灌需求及時調整。
5.3.5 根據(jù)雨水控制與利用的設計情況，應保證雨水入滲設施完好，多余雨水應匯集至市政管網或雨水調蓄設施。
5.3.6 景觀水系統(tǒng)運行時，應充分利用非傳統(tǒng)水源補水，且應保證補水量記錄完整。
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