第1章　全過程工程咨詢的發(fā)展背景………………………………………………1

1.1　國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀……………………………………………………………………………1

1.1.1　全過程工程咨詢是政策大勢所趨……………………………………………………1

1.1.2　各地企業(yè)積極轉(zhuǎn)型……………………………………………………………………4

1.1.3　國內(nèi)市場需求發(fā)展及分布情況………………………………………………………8

1.1.4　學術(shù)研究熱度指數(shù)飆升……………………………………………………………11

1.2　國外發(fā)展概況…………………………………………………………………………14

1.2.1　咨詢模式……………………………………………………………………………14

1.2.2　市場管理……………………………………………………………………………15

1.2.3　國際咨詢企業(yè)的發(fā)展啟示…………………………………………………………15

1.3　國內(nèi)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)…………………………………………………………………21

1.3.1　助力中國建造高質(zhì)量發(fā)展…………………………………………………………21

1.3.2　為一帶一路走出去保駕護航…………………………………………………22

1.3.3　加入WTO對國內(nèi)咨詢企業(yè)的挑戰(zhàn)…………………………………………………23

1.3.4　新基建下全過程工程咨詢的發(fā)展契機 ..............24

1.3.5　PPP進入規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展階段………………………………………………26



第2章　全過程工程咨詢焦點問題解讀…………………………………………29

2.1　定義………………………………………………………………………………………29

2.1.1　主要政策文件目錄…………………………………………………………………29

2.1.2　國家政策中的定義…………………………………………………………………31

2.1.3　地方政策中的定義…………………………………………………………………33

2.2　從政策文件出發(fā)解讀焦點問題……………………………………………………35

2.2.1　推行意義……………………………………………………………………………35

2.2.2　服務范圍和內(nèi)容……………………………………………………………………36

2.2.3　適用項目類型………………………………………………………………………38

2.2.4　承接方式聯(lián)合體與分包…………………………………………………………38

2.2.5　委托方式、時點、合同及招標示范文本 ...............40

2.2.6　單位資質(zhì)要求………………………………………………………………………42

2.2.7　人員資格要求………………………………………………………………………46

2.2.8　收費…………………………………………………………………………………46

2.3　全過程工程咨詢與其他相關(guān)建設模式…………………………………………53

2.3.1　代建制與全過程工程咨詢…………………………………………………………53

2.3.2　工程總承包與全過程工程咨詢……………………………………………………58

2.3.3　建筑師負責制與全過程工程咨詢…………………………………………………65

2.3.4　工程項目管理與全過程工程咨詢…………………………………………………68

2.4　服務創(chuàng)新視角下的全過程工程咨詢………………………………………………73

2.4.1　資源視角……………………………………………………………………………73

2.4.2　網(wǎng)絡視角……………………………………………………………………………74

2.4.3　需求視角……………………………………………………………………………74

2.4.4　文化視角……………………………………………………………………………75



第3章　全過程工程咨詢推行意義………………………………………………77

3.1　應對工程咨詢行業(yè)變革………………………………………………………………77

3.1.1　有助于明確工程咨詢行業(yè)主體責任………………………………………………78

3.1.2　符合工程建設的客觀規(guī)律…………………………………………………………78

3.1.3　有利于促進行業(yè)轉(zhuǎn)型升級…………………………………………………………79

3.1.4　有利于提高項目品質(zhì)，增強行業(yè)價值……………………………………………79

3.2　工程咨詢企業(yè)發(fā)展方向………………………………………………………………80

3.2.1　全咨是工程咨詢企業(yè)轉(zhuǎn)型的優(yōu)選…………………………………………………80

3.2.2　全咨是提升工程咨詢企業(yè)價值的方式……………………………………………80

3.3　為委托主體解決痛點…………………………………………………………………82

3.3.1　解決碎片化管理帶來的弊端………………………………………………………83

3.3.2　全面控制項目投資…………………………………………………………………84

3.3.3　縮短項目建設周期…………………………………………………………………85

3.3.4　完善并保全項目信息資產(chǎn)…………………………………………………………85

3.3.5　合理轉(zhuǎn)移項目建設管理風險………………………………………………………86



第4章　全過程工程咨詢服務供需主體…………………………………………87

4.1　委托主體分析…………………………………………………………………………87

4.1.1　委托主體構(gòu)成………………………………………………………………………87

4.1.2　委托主體特點………………………………………………………………………88

4.2　供給主體分析…………………………………………………………………………91

4.2.1　供給主體構(gòu)成………………………………………………………………………91

4.2.2　供給主體的優(yōu)缺點…………………………………………………………………94

4.2.3　供給主體業(yè)務發(fā)展模式分析………………………………………………………104

4.3　以設計企業(yè)為主導的全過程工程咨詢服務模式………………………………106

4.3.1　設計主導的優(yōu)勢……………………………………………………………………106

4.3.2　設計企業(yè)主導面臨的外部環(huán)境……………………………………………………109

4.3.3　發(fā)揮設計企業(yè)優(yōu)勢的路徑…………………………………………………………112



第5章　全過程工程咨詢?nèi)绾螌嵤?hellip;……………………………………………115

5.1　項目建設基本流程……………………………………………………………………115

5.1.1　項目立項……………………………………………………………………………116

5.1.2　建設用地規(guī)劃許可…………………………………………………………………119

5.1.3　初步設計及規(guī)劃（建筑）方案審批………………………………………………122

5.1.4　建設工程規(guī)劃許可及施工圖設計…………………………………………………123

5.1.5　報建及招標…………………………………………………………………………125

5.1.6　辦理建筑工程施工許可證…………………………………………………………126

5.1.7　項目施工分項驗收…………………………………………………………………127

5.1.8　竣工備案……………………………………………………………………………127

5.2　全過程工程咨詢服務開展前提及保障…………………………………………132

5.2.1　委托主體與服務主體的互信配合是前提…………………………………………132

5.2.2　服務主體一站式咨詢服務實力是保障……………………………………………135

5.3　全過程工程咨詢服務流程和合同簽訂…………………………………………138

5.3.1　全過程工程咨詢服務流程 …………………………………………………………138

5.3.2　全過程工程咨詢合同簽訂…………………………………………………………139

5.4　全過程工程咨詢服務大綱和實施方案…………………………………………144

5.4.1　服務范圍和內(nèi)容……………………………………………………………………144

5.4.2　工作目標與計劃……………………………………………………………………147

5.4.3　組織架構(gòu)及崗位職責………………………………………………………………150

5.5　項目建設各階段的全過程工程咨詢服務………………………………………156

5.5.1　投資決策階段………………………………………………………………………156

5.5.2　勘察設計階段………………………………………………………………………157

5.5.3　采購階段……………………………………………………………………………159

5.5.4　施工階段……………………………………………………………………………160

5.5.5　全階段的造價控制…………………………………………………………………168

5.5.6　全階段的風險防控…………………………………………………………………170



第6章　數(shù)字化技術(shù)創(chuàng)新助力全過程工程咨詢發(fā)展………………………173

6.1　數(shù)字化技術(shù)為全過程工程咨詢帶來發(fā)展機遇………………………………………173

6.1.1　數(shù)字化技術(shù)帶來的機遇……………………………………………………………173

6.1.2　BIM技術(shù)助力全過程工程咨詢發(fā)展…………………………………………………176

6.1.3　以BIM為載體的數(shù)字化平臺…………………………………………………………177

6.2　數(shù)字化應用及案例 武漢某醫(yī)院BIM應用實例…………………………179

6.2.1　項目介紹……………………………………………………………………………179

6.2.2　BIM技術(shù)在項目全過程應用點及價值………………………………………………179

6.2.3　BIM應用效果總結(jié)……………………………………………………………………184

6.3　全過程咨詢數(shù)字化管理平臺簡介及案例………………………………………185

6.3.1　方圓BIM云全過程咨詢應用平臺………………………………………………185

6.3.2　廣聯(lián)達全過程BIM5D咨詢管理平臺………………………………………………189

6.3.3　BIMWAY全過程工程管理平臺……………………………………………………193

6.3.4　晨曦BIM管控平臺（全咨版）………………………………………………………199



第7章　發(fā)展與展望………………………………………………………………………205

7.1　目前存在的問題………………………………………………………………………205

7.1.1　市場需求局限性……………………………………………………………………205

7.1.2　配套制度不完善……………………………………………………………………206

7.1.3　企業(yè)服務能力不足…………………………………………………………………207

7.1.4　人力資源供應不足…………………………………………………………………209

7.1.5　服務酬金問題………………………………………………………………………210

7.2　展望與建議………………………………………………………………………………212

7.2.1　完善市場環(huán)境及行業(yè)標準…………………………………………………………212

7.2.2　建立信用、評價體系等配套制度…………………………………………………213

7.2.3　提升企業(yè)能力………………………………………………………………………214

7.2.4　人才培養(yǎng)和梯隊建設………………………………………………………………216



參考文獻…………………………………………………………………………………………217