目　錄
第一章　物權(quán)
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、物權(quán)法定原則　
二、物權(quán)公示原則　
三、物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間　
四、船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)變動(dòng)的登記對(duì)抗效力　
五、法律文書或征收、繼承、事實(shí)行為等特殊情形下物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間　
六、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度　
七、物權(quán)效力與合同效力區(qū)分　
八、更正登記和異議登記　
九、預(yù)告登記　
十、所有權(quán)的一般規(guī)定　
十一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的一般規(guī)定　
十二、共有制度的一般規(guī)定　
十三、善意取得制度　
十四、從物隨主物轉(zhuǎn)讓　
十五、用益物權(quán)的一般規(guī)定　
十六、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的一般規(guī)定　
十七、建設(shè)用地使用權(quán)制度　
十八、宅基地使用權(quán)制度　
　　第二節(jié)　變化、分析及應(yīng)對(duì)　
一、增加利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保密義務(wù)和禁止非法使用義務(wù)　
二、修改業(yè)主共同決定事項(xiàng)及表決比例　
三、新增業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金有緊急使用申請(qǐng)權(quán)　
四、明確建筑物共有部分收入歸業(yè)主所有　
五、新增按份共有人優(yōu)先購買權(quán)通知義務(wù)及行使　
六、新增添附制度　
七、新增土地承包經(jīng)營權(quán)屆滿繼續(xù)承包規(guī)定并同步刪去土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限的規(guī)定　
八、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包取得的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)前應(yīng)經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書　
九、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求　
十、新增居住權(quán)制度　
第二章　合同
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、要約的一般性規(guī)定　
二、承諾的一般性規(guī)定　
三、格式條款的解釋規(guī)則　
四、締約過失責(zé)任　
五、訂立合同過程中當(dāng)事人的保密義務(wù)　
六、法定代表人/負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同的效力　
七、免責(zé)條款的無效情形　
八、約定不明時(shí)合同內(nèi)容的確定　
九、第三人代為履行債務(wù)　
十、同時(shí)履行抗辯權(quán)　
十一、后履行抗辯權(quán)　
十二、不安抗辯權(quán)　
十三、履行過程中債權(quán)人發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)的通知義務(wù)　
十四、提前履行　
十五、部分履行　
十六、債務(wù)轉(zhuǎn)移中新債務(wù)人對(duì)從債務(wù)的承擔(dān)　
十七、合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓　
十八、合同債權(quán)債務(wù)終止的法定情形　
十九、費(fèi)用、利息和主債務(wù)的清償?shù)殖漤樞颉?br /> 二十、合同的約定解除權(quán)　
二十一、合同解除的法律后果　
二十二、違約責(zé)任的一般規(guī)定　
二十三、預(yù)期違約　
二十四、瑕疵履行的補(bǔ)救措施　
二十五、違約損害賠償責(zé)任及賠償范圍　
二十六、違約金和損害賠償計(jì)算方法　
二十七、定金制度　
二十八、不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系　
二十九、非違約方防止損失擴(kuò)大義務(wù)　
三十、買賣合同的基本規(guī)定　
三十一、招投標(biāo)買賣及拍賣適用有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定　
三十二、易貨交易及無特別規(guī)定的其他有償合同準(zhǔn)用買賣合同規(guī)則的規(guī)定　
三十三、贈(zèng)與合同的概念　
三十四、贈(zèng)與的任意撤銷及限制　
三十五、受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)及贈(zèng)與人的責(zé)任　
三十六、借款合同的概念、形式和內(nèi)容　
三十七、借款合同不得預(yù)先扣除利息　
三十八、提供及收取借款的遲延責(zé)任　
三十九、貸款人有權(quán)檢查、監(jiān)督借款使用情況　
四十、借款人未按照約定用途使用借款的違約責(zé)任　
四十一、借款人支付利息的期限　
四十二、還款期限的確定及逾期還款違約責(zé)任　
四十三、提前還款時(shí)利息的計(jì)算期間　
四十四、借款展期　
四十五、租賃合同的一般規(guī)定　
四十六、融資租賃合同的概念、主要內(nèi)容和形式　
四十七、融資租賃標(biāo)的物的交付規(guī)則　
四十八、承租人的索賠權(quán)及索賠不能時(shí)的責(zé)任承擔(dān)　
四十九、出租人不得擅自變更買賣合同內(nèi)容　
五十、出租人保證承租人占有和使用租賃物　
五十一、租賃物的保管、使用、維修、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)及致人損害的賠償責(zé)任　
五十二、對(duì)承租人支付租金義務(wù)的規(guī)定　
五十三、租賃期滿租賃物的歸屬　
　　第二節(jié)　變化、分析及應(yīng)對(duì)　
一、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件可視為訂立合同的書面形式　
二、補(bǔ)充完善合同簽訂方式的相關(guān)規(guī)則　
三、新增預(yù)約合同及相應(yīng)違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)則　
四、完善格式條款的相關(guān)規(guī)則　
五、未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)對(duì)合同效力的影響　
六、合同不生效的情形下不影響爭議解決條款的效力　
七、增加綠色履行原則　
八、補(bǔ)充完善按份之債的相關(guān)規(guī)則　
九、新增連帶之債的相關(guān)規(guī)則　
十、新增第三人代為履行的相關(guān)規(guī)則　
十一、補(bǔ)充及完善債權(quán)人代位權(quán)的相關(guān)規(guī)則　
十二、補(bǔ)充及完善債權(quán)人撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)則　
十三、調(diào)整債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則　
十四、新增債務(wù)加入的相關(guān)規(guī)則　
十五、法律無規(guī)定或者當(dāng)事人未約定解除權(quán)行使期限的，解除權(quán)行使期限為一年　
十六、補(bǔ)充完善債務(wù)法定抵銷的相關(guān)規(guī)則　
十七、補(bǔ)充完善債務(wù)人提存的相關(guān)規(guī)則　
十八、債務(wù)人在合理期限內(nèi)可拒絕債權(quán)人免除其債務(wù)　
十九、新增非金錢債務(wù)合同僵局時(shí)的處理規(guī)則　
二十、定金不足以彌補(bǔ)違約損失的可就超額部分請(qǐng)求賠償　
二十一、債權(quán)人拒絕受領(lǐng)債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)的處理規(guī)則　
二十二、無權(quán)處分的買賣合同效力及法律后果　
二十三、當(dāng)事人可約定買賣標(biāo)的物孳息的歸屬　
二十四、出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人　
二十五、借款合同利息的規(guī)定　
二十六、房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的限制　
二十七、新增保證合同作為典型合同　
二十八、租賃期限屆滿時(shí)房屋承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)　
二十九、以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效　
三十、出租人對(duì)融資租賃物享有的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人　
三十一、融資租賃出租人法定解除權(quán)情形的變化　
三十二、約定租賃期滿承租人支付象征性價(jià)款后租賃物所有權(quán)歸承租人　
三十三、新增保理合同作為典型合同　
第三章　擔(dān)保
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、擔(dān)保物權(quán)的含義　
二、適用范圍及反擔(dān)�！�
三、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍　
四、擔(dān)保物權(quán)物上代位性　
五、未經(jīng)擔(dān)保人同意允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果　
六、物的擔(dān)保與人的擔(dān)保并存時(shí)的處理規(guī)則　
七、擔(dān)保物權(quán)消滅的情形　
八、建筑物和相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押規(guī)則　
九、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押　
十、設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)簽署書面合同及抵押合同的一般條款　
十一、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立　
十二、動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗效力　
十三、抵押權(quán)的從屬性　
十四、抵押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值減少時(shí)的處理　
十五、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位的法律后果　
十六、浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定　
十七、抵押財(cái)產(chǎn)孳息的歸屬　
十八、抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款的歸屬　
十九、抵押權(quán)對(duì)新增建筑物的效力　
二十、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間　
二十一、最高額抵押的概念　
二十二、最高額抵押擔(dān)保的部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力　
二十三、最高額抵押合同條款變更　
二十四、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念　
二十五、禁止出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)范圍　
二十六、質(zhì)押合同的形式及基本內(nèi)容　
二十七、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立　
二十八、質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)　
二十九、質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物使用處分的限制及法律責(zé)任　
三十、質(zhì)權(quán)人妥善保管質(zhì)物義務(wù)　
三十一、質(zhì)物保全　
三十二、質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)質(zhì)的法律責(zé)任　
三十三、質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)時(shí)其他擔(dān)保人的責(zé)任承擔(dān)　
三十四、質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)　
三十五、質(zhì)權(quán)人應(yīng)及時(shí)行使質(zhì)權(quán)請(qǐng)求權(quán)及怠于行使質(zhì)權(quán)的責(zé)任　
三十六、質(zhì)物變價(jià)款歸屬原則　
三十七、最高額質(zhì)權(quán)　
三十八、有價(jià)證券質(zhì)權(quán)人行使權(quán)利的特別規(guī)定　
三十九、權(quán)利質(zhì)權(quán)適用動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有關(guān)規(guī)定　
四十、留置權(quán)的一般規(guī)定　
四十一、留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系　
四十二、留置權(quán)適用范圍的限制性　
四十三、可分物作為留置財(cái)產(chǎn)的特殊規(guī)定　
四十四、留置權(quán)人的保管義務(wù)　
四十五、留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利　
四十六、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的一般規(guī)定　
四十七、債務(wù)人可請(qǐng)求留置權(quán)人行使留置權(quán)　
四十八、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)方式　
四十九、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)　
五十、留置權(quán)的消滅　
五十一、保證的方式　
五十二、一般保證與連帶責(zé)任保證的定義　
五十三、保證擔(dān)保的范圍　
五十四、主合同變更保證人承擔(dān)保證責(zé)任的規(guī)則　
五十五、主債務(wù)轉(zhuǎn)移保證人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任的規(guī)則　
五十六、一般保證的免責(zé)情形　
五十七、保證人享有債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)　
　　第二節(jié)　變化、分析及應(yīng)對(duì)　
一、擔(dān)保合同范圍中增加其他具有擔(dān)保功能的合同　
二、抵押財(cái)產(chǎn)范圍發(fā)生變化　
三、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍發(fā)生變化　
四、建立動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記制度　
五、流押（質(zhì)）條款的效力——抵押（質(zhì)）權(quán)人僅就抵押（質(zhì)押）財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償　
六、《物權(quán)法》正常經(jīng)營活動(dòng)中買受人保護(hù)規(guī)則的適用范圍從浮動(dòng)抵押擴(kuò)大至動(dòng)產(chǎn)抵押　
七、抵押權(quán)設(shè)立前抵押財(cái)產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)影響　
八、除當(dāng)事人另有約定外，抵押期間抵押人可轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人　
九、同一財(cái)產(chǎn)上已登記的多個(gè)抵押權(quán)及可登記擔(dān)保物權(quán)的清償順序　
十、同一財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的清償順序規(guī)則變更　
十一、新增動(dòng)產(chǎn)抵押物購買價(jià)款超級(jí)優(yōu)先權(quán)規(guī)則　
十二、最高額抵押權(quán)項(xiàng)下債權(quán)的確定事由　
十三、在可以出質(zhì)的權(quán)利范圍中新增將來持有的應(yīng)收賬款　
十四、擔(dān)保合同的從屬性　
十五、公司未經(jīng)內(nèi)部決議程序?qū)ν鈸?dān)保的效力　
十六、未經(jīng)上市公司對(duì)外公告披露上市公司對(duì)外提供的擔(dān)保無效　
十七、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)及職能部門的擔(dān)保效力　
十八、居民委員會(huì)及村民委員會(huì)的擔(dān)保效力　
十九、以公益為目的的非營利法人、非法人組織擔(dān)保無效的例外情形　
二十、主合同有效擔(dān)保合同無效情形下的責(zé)任承擔(dān)方式　
二十一、保證合同的訂立形式　
二十二、對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明的推定為一般保證　
二十三、一般保證人行使先訴抗辯權(quán)的例外情形發(fā)生了調(diào)整　
二十四、適用最高額保證擔(dān)保的主合同范圍擴(kuò)大　
二十五、保證期間約定不明時(shí)，保證期間的認(rèn)定規(guī)則　
二十六、最高額保證擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)間及保證期間的認(rèn)定規(guī)則　
二十七、一般保證訴訟時(shí)效計(jì)算起點(diǎn)　
二十八、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下保證責(zé)任的承擔(dān)　
二十九、共同保證規(guī)則　
三十、借新還舊情形下的擔(dān)保效力　
三十一、增信文件的性質(zhì)認(rèn)定　
第四章　基建
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、建設(shè)工程合同的定義　
二、建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式　
三、建設(shè)工程招投標(biāo)應(yīng)公開公平公正　
四、總包與分包的一般規(guī)定　
五、重大建設(shè)工程合同的訂立　
六、勘察、設(shè)計(jì)合同與施工合同的主要內(nèi)容　
七、建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的應(yīng)訂立書面監(jiān)理合同　
八、發(fā)包人檢查權(quán)　
九、隱蔽工程的驗(yàn)收　
十、建設(shè)工程應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可交付使用　
十一、勘察設(shè)計(jì)人質(zhì)量責(zé)任　
十二、施工人質(zhì)量責(zé)任　
十三、質(zhì)量保證責(zé)任　
十四、發(fā)包人違約責(zé)任　
十五、發(fā)包人原因致工程停建、緩建的責(zé)任　
十六、發(fā)包人的原因致勘察、設(shè)計(jì)、返工、停工或修改設(shè)計(jì)的責(zé)任　
十七、工程價(jià)款的支付　
十八、法律對(duì)建設(shè)工程合同無規(guī)定的適用承攬合同的規(guī)定　
十九、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效的情形　
二十、建設(shè)工程施工合同不得與中標(biāo)合同存在實(shí)質(zhì)性變更　
二十一、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等審批手續(xù)對(duì)合同效力的影響　
二十二、越*資質(zhì)等級(jí)簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力　
二十三、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人簽署的勞務(wù)分包合同的效力　
二十四、建設(shè)工程施工合同無效后賠償損失的規(guī)定　
二十五、缺乏資質(zhì)的出借方與借用方承擔(dān)連帶責(zé)任的規(guī)定　
二十六、建設(shè)工程開工日期的認(rèn)定　
二十七、建設(shè)工程竣工日期的認(rèn)定　
二十八、建設(shè)工程順延工期的認(rèn)定　
二十九、鑒定日期作為順延日期的規(guī)定　
三十、有關(guān)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人即使用的規(guī)定　
三十一、有關(guān)因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議后，發(fā)包人起訴主體的規(guī)定　
三十二、關(guān)于反訴合并審理的規(guī)定　
三十三、關(guān)于返還工程質(zhì)量保證金的規(guī)定　
三十四、保修人的保修責(zé)任　
三十五、當(dāng)事人對(duì)于工程量有爭議后的處理方式　
三十六、對(duì)于竣工結(jié)算文件的規(guī)定　
三十七、關(guān)于按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書約定結(jié)算工程價(jià)款的規(guī)定　
三十八、利息的計(jì)付規(guī)定　
三十九、關(guān)于對(duì)工程造價(jià)等進(jìn)行鑒定的規(guī)定　
四十、關(guān)于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的一般規(guī)定　
四十一、關(guān)于實(shí)際施工人起訴主體的規(guī)定　
　　第二節(jié)　變化、分析及應(yīng)對(duì)　
一、施工合同無效但工程驗(yàn)收合格情況下工程價(jià)款的結(jié)算　
二、建設(shè)工程施工合同的解除　
三、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效后的處理規(guī)則　
四、承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定屬于無過錯(cuò)責(zé)任　
五、建設(shè)工程施工合同有效但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的處理規(guī)則　
六、關(guān)于墊資利息的規(guī)定　
七、裝飾裝修工程行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的前提　
八、承包人行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限　
九、實(shí)際施工人行使代位權(quán)的前提　
第五章　個(gè)人信息保護(hù)
　　第一節(jié)　法條沿襲　
個(gè)人信用信息的更正、刪除權(quán)　
　　第二節(jié)　變化、分析及應(yīng)對(duì)　
一、細(xì)化隱私的定義及新增隱私權(quán)侵害行為的界定　
二、新增個(gè)人信息定義、處理原則與條件以及免責(zé)事由　
三、新增信息處理者的信息安全保障義務(wù)　
第六章　其他
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍　
二、夫妻共同債務(wù)的范圍　
三、家事代理權(quán)　
　　第二節(jié)　變化、分析及應(yīng)對(duì)　
一、新增“家庭成員”的定義　
二、在法典層面明確規(guī)定了遺囑信托　
三、首次確立了遺產(chǎn)管理人制度