部分 登記
案例1 未經(jīng)登記的房屋可否由繼承人直接申請登記/...1
案例2 被預(yù)查封的房屋竣工后可否辦理登記/...4
案例3 權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)并辦理了注銷登記后，收歸國家所有的房屋應(yīng)當(dāng)申請什么登記/...6
案例4 生效的判決書只確認(rèn)了房屋套內(nèi)建筑面積的歸屬，登記機構(gòu)可否只為申請人登記套內(nèi)建筑面積/...9
案例5 舊房屋所有權(quán)未辦理注銷登記，拆除舊房后新建的房屋可否辦理登記/...11
案例6 非法修建的房屋合法化后，投資人自何時起對該房屋享有所有權(quán)/...13
案例7 城市居民在村民時代取得的宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)可否申請登記/...15
第二部分 轉(zhuǎn)移登記
案例8 夫妻對將來取得的財產(chǎn)作出的約定，登記機構(gòu)可否用作登記的證據(jù)/...17
案例9 離婚協(xié)議對婚前取得的房屋約定歸屬的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請什么登記/...20
案例10 離婚協(xié)議約定的共有房屋的歸屬是否因復(fù)婚后又離婚而改變/...22
案例11 夫妻共同購買的辦理了預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的房屋被判決歸配偶一方的，權(quán)利人該怎樣申請登記/...25
案例12 離婚時約定原夫妻共有的房屋歸成年女兒所有，在基于離婚民事調(diào)解書產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記未辦理前，原夫妻共同轉(zhuǎn)讓此房屋申請的轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)可否辦理/...27
案例13 離婚協(xié)議中沒有關(guān)于夫妻共有房屋的處理約定，登記權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋的，可否由其單獨與受讓人一起申請轉(zhuǎn)移登記/...30
案例14 夫妻共有的房屋可否是按份共有/...31
案例15 婚前簽訂商品房買合同，婚后登記為夫妻共有后，當(dāng)事人持配偶一方聲明房屋歸對方單獨所有的證明申請登記時，適用更正登記，還是轉(zhuǎn)移登記/...33
案例16 辦理基于預(yù)購商品房預(yù)告登記產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時，共有情形是否以預(yù)告登記的為準(zhǔn)/...34
案例17 離婚協(xié)議中關(guān)于房屋所有權(quán)將來歸兒子繼承的約定，是否限制離婚轉(zhuǎn)移登記后權(quán)利人對房屋的出/...36
案例18 共同共有的房屋產(chǎn)生的繼承登記，當(dāng)事人該如何申請/...38
案例19 繼承人在繼承發(fā)生后死亡產(chǎn)生的房屋繼承轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)該如何辦理/...40
案例20 登記機構(gòu)可否辦理有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的房屋的遺贈轉(zhuǎn)移登記/...43
案例21 若干人共同繼承若干房屋產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)該如何辦理/...46
案例22 繼承人憑人民調(diào)解協(xié)議可否單方申請房屋登記/...49
案例23 已亡贈與人遺留的房屋可否直接轉(zhuǎn)移登記給受贈人/...52
案例24 繼承人申請因生效的判決書取得但未轉(zhuǎn)移登記到被繼承人名下的房屋所有權(quán)產(chǎn)生的登記，登記機構(gòu)該如何辦理/...55
案例25 轉(zhuǎn)讓方去世且無繼承人，受讓方單方申請的轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)可否辦理/...57
案例26 無民事行為能力人因履行民事義務(wù)處分房屋申請的轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)可否受理/...59
案例27 繼承人遺囑處分其繼承取得的未經(jīng)登記的房屋產(chǎn)生的登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)怎樣辦理/...61
案例28 贈與人死亡后，其生前與他人簽訂的贈與合同可否自動轉(zhuǎn)化為遺囑/...62
案例29 因法定繼承申請房屋所有權(quán)及房屋分?jǐn)側(cè)〉玫膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，繼承人的配偶可否作為共有人申請登記/...66
案例30 繼承人放棄繼承權(quán)是否須經(jīng)其配偶同意/...67
案例31 部分繼承人申請繼承轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)可否辦理/...69
案例32 當(dāng)事人未經(jīng)預(yù)售許可簽訂的商品房預(yù)售合同，登記機構(gòu)可否用作辦理轉(zhuǎn)移登記的材料/...70
案例33 基于商品房預(yù)售合同設(shè)立的權(quán)利可否作贈與標(biāo)的/...73
案例34 憑要求辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助執(zhí)行通知書，登記機構(gòu)可否為當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/...75
案例35 基于預(yù)購商品房預(yù)告登記產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)移登記，登記的權(quán)利人是否以預(yù)購商品房預(yù)告登記的權(quán)利人為準(zhǔn)/...78
案例36 登記機構(gòu)可否直接辦理因生效的判決書產(chǎn)生的劃撥土地上的房屋抵債轉(zhuǎn)移登記/...81
案例37 有居住權(quán)約定的贈與房屋，當(dāng)事人可否申請轉(zhuǎn)移登記/...84
案例38 非監(jiān)護人委托的人可否代未成年人申請轉(zhuǎn)移登記/...88
案例39 監(jiān)護人可否代胎兒申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記/...90
案例40 無身份證明的未成年人，可否憑出生醫(yī)學(xué)證明替代身份證明申請繼承轉(zhuǎn)移登記/...94
案例41 辦理出被監(jiān)護人房屋產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記時，登記機構(gòu)可否要求當(dāng)事人在買合同中注明為被監(jiān)護人的利益/...97
案例42 僅由父或母代為申請?zhí)幏治闯赡耆说姆课莓a(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)可否辦理/...98
案例43 尼姑可否作其未成年兒子的監(jiān)護人/...100
案例44 權(quán)利人憑確認(rèn)權(quán)屬的生效判決書取得他人預(yù)購的商品房申請的登記，登記機構(gòu)該怎樣辦理/...101
案例45 將發(fā)起人名下的房屋登記到股份有限公司名下，適用變更登記，還是轉(zhuǎn)移登記/...103
案例46 基于確認(rèn)權(quán)屬的仲裁裁決書產(chǎn)生的房屋登記，可否由權(quán)利人單方申請/...105
案例47 因房地產(chǎn)買合同被判決無效而返還的房屋，適用更正登記，還是轉(zhuǎn)移登記/...106
案例48 買合同解除后，已經(jīng)完成轉(zhuǎn)移登記的房屋所有權(quán)和房屋分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)可否恢復(fù)原狀/...109
第三部分 注銷登記
案例49 權(quán)利人放棄所有權(quán)是否只適用注銷登記/...112
第四部分 抵押權(quán)登記
案例50 登記機構(gòu)可否憑委托受托人向銀行辦理抵押的手續(xù)為其辦理抵押權(quán)登記/...116
案例51 保證的保證債權(quán)可否設(shè)立抵押權(quán)保障其實現(xiàn)/...118
案例52 住房公積金管理中心委托銀行貸款產(chǎn)生的抵押權(quán)登記中，登記簿上記載的抵押權(quán)人是否是受托銀行/...120
案例53 外國公司與境外銀行簽訂的貸款合同可否作抵押權(quán)登記材料/...123
案例54 保證函可否作抵押權(quán)登記的權(quán)源材料/...127
案例55 一般抵押權(quán)的可否是將要發(fā)生的債權(quán)/...130
案例56 無民事行為能力的自然人，可否作登記簿上記載的抵押權(quán)人/...133
案例57 高額抵押權(quán)的債權(quán)中，債務(wù)人是否須是同一人/...136
案例58 抵押權(quán)可否由權(quán)利人共同享有/...138
案例59 為公司發(fā)行債券作抵押，當(dāng)事人可否申請抵押權(quán)登記/...140
案例60 執(zhí)行產(chǎn)生的抵押，登記機構(gòu)可否辦理抵押權(quán)登記/...146
案例61 抵押人變動產(chǎn)生的登記，適用抵押權(quán)變更登記，還是抵押權(quán)登記/...149
案例62 兩處以上的房屋為同一債權(quán)作抵押時，申請人該申請幾個抵押權(quán)登記/...150
案例63 抵押人以抵押期間屆滿為由單方申請抵押權(quán)注銷登記的，登記機構(gòu)可否受理/...152
案例64 登記機構(gòu)可否為違法記載的抵押權(quán)辦理抵押權(quán)變更登記/...154
案例65 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記后是否影響其順位/...157
案例66 抵押房屋被生效的判決書變更權(quán)屬產(chǎn)生的登記，登記機構(gòu)該如何辦理/...159
案例67 未辦理轉(zhuǎn)移登記的抵押權(quán)，受讓人可否直接申請注銷登記/...162
第五部分 更正登記
案例68 憑失效的身份證辦理的轉(zhuǎn)移登記，當(dāng)事人可否申請更正登記/...165
案例69 登記機構(gòu)因程序瑕疵所作登記是否構(gòu)成登記錯誤/...167
案例70 登記機構(gòu)可否撤銷錯誤的登記/...170
案例71 錯誤登記的房屋可否直接更正登記給繼承人/...173
案例72 繼承權(quán)公證書被撤銷后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)通過什么登記將其應(yīng)當(dāng)享有的房地權(quán)利登記到自己名下/...176
第六部分 異議登記
案例73 當(dāng)事人申請異議登記是否須以更正登記不能為前提/...178
案例74 當(dāng)事人以保障債權(quán)清償為由申請的異議登記，登記機構(gòu)可否受理/...181
案例75 配偶一方擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共有房屋，完成轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)移登記后，利益受到損害的對方配偶可否對受讓人申請異議登記/...183
案例76 在不知道異議人是否已起訴或被駁回訴訟請求的情形下，登記機構(gòu)可否徑為注銷失效的異議登記/...185
第七部分 預(yù)告登記
案例77 監(jiān)護人代未成年人申請的預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記，登記機構(gòu)可否辦理/...187
案例78 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)怎樣申請因離婚產(chǎn)生的預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記/...190
案例79 當(dāng)事人以延長期限為由申請的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記變更登記，登記機構(gòu)可否受理/...192
案例80 預(yù)購商品房預(yù)告登記的權(quán)利人死亡后，繼承人可否申請預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移登記/...194
第八部分 協(xié)助執(zhí)行
案例81 協(xié)助執(zhí)行中，未經(jīng)登記的房屋可否直接登記給執(zhí)行申請人/...197
案例82 協(xié)助執(zhí)行通知書與同時送達的法律文書不匹配產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)可否辦理/...200
案例83 對送達協(xié)助執(zhí)行通知書要求辦理的抵債產(chǎn)生的房屋轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)是否無須做詢問筆錄和收取契稅憑證/...203
案例84 輪候查封法院處分被查封房屋產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)可否辦理/...206
案例85 之前生效的民事判決可否對抗現(xiàn)時的查封登記/...208
案例86 被查封的房屋可否辦理因展期產(chǎn)生的抵押權(quán)變更登記/...210
案例87 登記機構(gòu)憑送達的要求撤銷協(xié)議的協(xié)助執(zhí)行通知書，可否注銷記載在登記簿上的抵押權(quán)/...213
案例88 查封期內(nèi)作出的處理被查封房屋的有效判決書可否在查封期屆滿后執(zhí)行/...215
案例89 登記機構(gòu)辦理再續(xù)封產(chǎn)生的查封登記時是否收取高級法院的批準(zhǔn)手續(xù)/...218
案例90 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記記載于登記簿上后，登記機構(gòu)可否協(xié)助執(zhí)行對該預(yù)告登記的預(yù)查封/...221
案例91 登記機構(gòu)可否基于協(xié)助執(zhí)行通知書公告不動產(chǎn)登記證明作廢/...224
第九部分 其 他
案例92 未辦理離婚轉(zhuǎn)移登記的房屋因被拆遷取得的還房產(chǎn)生的登記，登記機構(gòu)該如何辦理/...226
案例93 被繼承人在繼承人離婚前死亡，遺留房屋沒有辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，繼承人離婚時，該遺留房屋是否應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割/...228
案例94 代理人代委托人申請不動產(chǎn)登記后，不動產(chǎn)登記被記載于登記簿上前，可否代委托人撤回登記申請/...229
案例95 被代理人喪失民事行為能力后，代理人持被代理人有民事行為能力時出具的委托書申請的房屋登記，登記機構(gòu)可否辦理/...231
案例96 代理人代理權(quán)簽訂的房屋買合同在被代理人未追認(rèn)前，可否用作轉(zhuǎn)移登記的證據(jù)/...234
案例97 隱名共有人去世后產(chǎn)生的遺失補證，登記機構(gòu)可否直接辦理/...235
案例98 他人以不動產(chǎn)權(quán)屬證書未遺失為由可否阻止已經(jīng)啟動的遺失補證程序/...238
案例99 權(quán)利人聲明不動產(chǎn)權(quán)屬證書遺失后，在登記機構(gòu)于登記簿上作補證記載前，重現(xiàn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書是否無效/...241
案例100 預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記，是否受預(yù)查封登記的限制/...244
案例101 登記申請撤回權(quán)可否被繼承/...247
案例102 村民委員會可否作登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利人/...249
案例103 仲裁機構(gòu)是否是房屋所有權(quán)和房屋分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)機構(gòu)/...251
案例104 小區(qū)配套公建房屋具體該怎樣登記/...253
案例105 登記機構(gòu)盡到了合理審慎注意義務(wù)的，產(chǎn)生訴訟時可否免責(zé)/...255
主要參考書目/...260
書單推薦
