本書是以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論、價格理論為基礎(chǔ)，系統(tǒng)地介紹了不動產(chǎn)估價的理論、估價的基本方法、估價實際案例、以及基于信息技術(shù)與數(shù)學(xué)模型的批量估價技術(shù)，適應(yīng)不動產(chǎn)交易、課稅、投資等需要。本書是以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論、價格理論為基礎(chǔ)，系統(tǒng)地介紹了不動產(chǎn)估價的理論、估價的基本方法、估價實際案例、以及基于信息技術(shù)與數(shù)學(xué)模型的批量估價技術(shù)，適應(yīng)不動產(chǎn)交易、課稅、投資等需要。
章 導(dǎo)論
節(jié) 不動產(chǎn)的概念
第二節(jié) 不動產(chǎn)的特性
第三節(jié) 不動產(chǎn)估價的概念
第四節(jié) 不動產(chǎn)估價的程序
第五節(jié) 不動產(chǎn)估價的必要性
思考與練習(xí)題
第二章 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度理論
節(jié) 產(chǎn)權(quán)制度概論
第二節(jié) 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度
第三節(jié) 我國的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度狀況
思考與練習(xí)題
第三章 不動產(chǎn)價格理論
節(jié) 不動產(chǎn)價格理論的基本范疇
第二節(jié) 不動產(chǎn)價格的形成機(jī)制
第三節(jié) 影響不動產(chǎn)價值（價格）的因素
思考與練習(xí)題
第四章 不動產(chǎn)估價原則
節(jié) 不動產(chǎn)估價原則概述
第二節(jié) 不動產(chǎn)估價工作原則
第三節(jié) 不動產(chǎn)估價經(jīng)濟(jì)原則
思考與練習(xí)題
第五章 比較法
節(jié) 比較法的基本原理
第二節(jié) 比較法的估價過程
第三節(jié) 比較法應(yīng)用
思考與練習(xí)題
第六章 成本法
節(jié) 成本法的基本原理
第二節(jié) 成本法的操作步驟
第三節(jié) 新開發(fā)土地的估價
第四節(jié) 新建房地產(chǎn)的估價
第五節(jié) 舊房地產(chǎn)的估價
第六節(jié) 租金的估價
第七節(jié) 成本法應(yīng)用
思考與練習(xí)題
第七章 收益法
節(jié) 資金時間價值
第二節(jié) 收益法的基本原理
第三節(jié) 凈收益
第四節(jié) 資本化率
第五節(jié) 收益法計算公式
第六節(jié) 剩余技術(shù)
第七節(jié) 收益法應(yīng)用
思考與練習(xí)題
第八章 假設(shè)開發(fā)法
節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的操作過程
第三節(jié) 傳統(tǒng)估價法
第四節(jié) 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
第五節(jié) 假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用
思考與練習(xí)題
第九章 基準(zhǔn)地價評估
節(jié) 基準(zhǔn)地價的含義及作用
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價評估程序及方法
第三節(jié) 基于樣點地價的土地級別或區(qū)塊基準(zhǔn)地價的確定
第四節(jié) 基于土地級差收益的土地級別或區(qū)塊基準(zhǔn)地價的確定
第五節(jié) 城市邊緣地區(qū)用地基準(zhǔn)地價的成本控制
第六節(jié) 標(biāo)定地價的評估
第七節(jié) 基準(zhǔn)地價評估領(lǐng)域的拓展
思考與練習(xí)題
第十章 路線價法
節(jié) 路線價法的基本原理
第二節(jié) 路線價的測算方法
第三節(jié) 路線價的修正體系
第四節(jié) 臺灣的路線價法及應(yīng)用
思考與練習(xí)題
第十一章 不動產(chǎn)自動估價模型
節(jié) 基于多元回歸的估價模型
第二節(jié) 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的估價模型
第三節(jié) GIS技術(shù)與不動產(chǎn)估價
思考與練習(xí)題
參考文獻(xiàn)
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