破產(chǎn)法世界博大精深，研究不易；破產(chǎn)法實(shí)務(wù)操作荊棘密布，做好更難。這本《房企破產(chǎn)清算與重整18招》，是一個(gè)新嘗試。這本書(shū)的整體內(nèi)容，幾乎完美契合破產(chǎn)實(shí)務(wù)前沿系列出版物復(fù)盤(pán)、分享和傳承的理念。但與以往不同的是，本輯則是嘗試和具體案例的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)合作，圍繞破產(chǎn)項(xiàng)目做成實(shí)務(wù)指南。在這本書(shū)中，三家機(jī)構(gòu)的團(tuán)隊(duì)成員們復(fù)盤(pán)登峰集團(tuán)破產(chǎn)案的重點(diǎn)步驟，分享了他們?cè)陉P(guān)鍵問(wèn)題上的想法、選項(xiàng)和抉擇歷程，進(jìn)而把房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算與重整中的18個(gè)核心招數(shù)，分享給我們的讀者。
陳夏紅
現(xiàn)為《中國(guó)政法大學(xué)學(xué)報(bào)》副編審，中國(guó)政法大學(xué)破產(chǎn)法與企業(yè)重組研究中心研究員。國(guó)際破產(chǎn)協(xié)會(huì)（INSOL）、歐洲破產(chǎn)協(xié)會(huì)（INSOLEUROPE）、美國(guó)破產(chǎn)學(xué)會(huì)（ABI）會(huì)員。在澎湃開(kāi)設(shè)專(zhuān)欄破產(chǎn)法的溫度，主持知識(shí)星球破產(chǎn)法百家談。
引言
如何化解房企破產(chǎn)難題
以登峰集團(tuán)等21家公司合并破產(chǎn)清算案為例 郝雪濤
房企破產(chǎn)的概況與理念
如何看待房企破產(chǎn) 羅小平
如何平衡各方利益 郝雪濤
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的梳理與擴(kuò)大
如何摸排統(tǒng)計(jì)不動(dòng)產(chǎn) 傅艷紅
如何收回房屋 蔡 妮 孫佳駿
如何評(píng)估不動(dòng)產(chǎn) 方雙雙 梁小芳
如何處置爛尾工程 陳楠楠 施紅明
如何處理農(nóng)村集體流轉(zhuǎn)地 邢振宇
如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記 阮金戈
如何設(shè)計(jì)處置方案郝雪濤
債權(quán)的保護(hù)與清償順位
如何甄別房企融資亂象 阮金戈
如何處理房企破產(chǎn)的債權(quán)申報(bào)和審核 葉黎鵬
如何認(rèn)定工程款債權(quán) 楊仙林
如何審計(jì)工程造價(jià) 嚴(yán)早芳
如何確定房企破產(chǎn)的債權(quán)清償順序 陳楠楠
如何處理拆遷和拆遷債權(quán) 吳炯炯 諸國(guó)忠
如何處理民間借貸債權(quán)及刑民交叉程序 徐 未 諸國(guó)忠
房企破產(chǎn)中的學(xué)科交叉
如何處理房企破產(chǎn)審計(jì) 王祖龍
如何處理房企破產(chǎn)涉稅問(wèn)題 徐起平 金 超
復(fù)盤(pán)、分享與傳承代編后記
關(guān)聯(lián)案例索引
案例1 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司桐廬支行與何某飛、張某平等金融借款合同糾紛上訴案
50
案例2 張某等訴南通市久發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)糾紛51
案例3 王某、湖北利川騰龍國(guó)際度假酒店旅游發(fā)展有限公司破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)糾紛53
案例4 魏某雙等與王某國(guó)案外人執(zhí)行異議之訴案55
案例5 朱某芳與山西嘉和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案69
案例6 四川新鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與羅某英商品房銷(xiāo)售合同糾紛上訴案72
案例7 羅某與上海XM房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案73
案例8 楊某與峰華控股集團(tuán)桐廬置業(yè)有限公司破產(chǎn)糾紛上訴案75
案例9 安徽國(guó)景園林景觀(guān)有限公司、肥西縣高劉鎮(zhèn)寶教寺土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社土地租賃合同糾紛100
案例10 安徽友西生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司、肥西縣高劉鎮(zhèn)連環(huán)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛102
案例11 中國(guó)光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產(chǎn)有限公司、陳某綺保證合同糾紛案132
案例12 新泰市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與楊某、趙某等金融借款合同糾紛案135
案例13 中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開(kāi)發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同案164
案例14 中國(guó)建筑第六工程局有限公司、哈爾濱凱盛源置業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同案165
案例15 河南省建筑安裝工程有限公司、河南福成置業(yè)有限公司建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)案167
案例16 李某峰、吉林冶建有限公司再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書(shū)185
案例17 麻某林、甘肅銀行股份有限公司慶陽(yáng)分行二審民事判決書(shū)187
案例18 南通華瑞置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案194
案例19 陳某、鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)糾紛206
案例20 浙江銀象生物工程有限公司破產(chǎn)清算案207
案例21 金融糾紛多元化解十大典型案例之三：刑民并行處置網(wǎng)貸公司破產(chǎn)清算案209
案例22 張某山與江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算申請(qǐng)糾紛211
案例23 張某仙申請(qǐng)杭州經(jīng)緯汽車(chē)客運(yùn)有限公司破產(chǎn)重整案212
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