本文就19世紀(jì)中葉以來(lái)各個(gè)社會(huì)發(fā)展階段的主導(dǎo)特點(diǎn)，分別從城市平面格局變遷、城市管理技巧、土地產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)奪與地理信息轉(zhuǎn)譯的角度，從宏觀視角到中觀層面，從空間表現(xiàn)到社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，全面探討老城廂在租界的影響下形成的快速而激進(jìn)的城市現(xiàn)代化過(guò)程。階段18431895，社會(huì)變化對(duì)老城廂產(chǎn)生間接影響；第二階段18951914，老城廂開(kāi)始試探性學(xué)習(xí)租界城市管理方法；第三階段19141927，老城廂全面學(xué)習(xí)租界城市管理技巧與制度；第四階段19271947, 租界的影響式微。