近年來，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論研究出現(xiàn)了一些新成果，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐也積累了一些新經(jīng)驗(yàn)。因此我們最近對(duì)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》又作了修訂。本書能數(shù)次再版，說明還有一定使用價(jià)值。這令作者欣慰，也感到值得為之繼續(xù)努力。
　　作者首次撰寫房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教材至今，已過去二十多年了。其間，在改革開放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、時(shí)代變遷的歷史背景下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況也發(fā)生了很大的變化。然而，二十多年來作者不變的初衷，是基于理論與實(shí)踐的結(jié)合，深入探索和準(zhǔn)確闡述房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀況和發(fā)展規(guī)律。這始終是我們撰寫和修訂本書時(shí)堅(jiān)持的指導(dǎo)思想和努力方向。
　　在上述指導(dǎo)思想下，本次修訂是在全書主體結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新情況，從當(dāng)代大學(xué)生的學(xué)習(xí)需要出發(fā)，對(duì)全書作出必要的調(diào)整和修改。首先，關(guān)于全書的體系結(jié)構(gòu)，與作者首次撰寫房地產(chǎn)教科書時(shí)不同，現(xiàn)在此類教材已有不少版本，我們對(duì)此進(jìn)行了比較分析，認(rèn)為本書沿用基礎(chǔ)理論、微觀分析、宏觀分析三大部分，構(gòu)建起論述房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的體系，還是具有特色且比較全面的。因此，沿用了全書現(xiàn)有的總體結(jié)構(gòu)。其次，關(guān)于修訂的重點(diǎn)，主要是從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)態(tài)和理論上的新認(rèn)識(shí)出發(fā)，對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了較為系統(tǒng)的修訂，對(duì)部分章節(jié)作了較大的修改和調(diào)整。最后，關(guān)于修訂的視角，我們著重從當(dāng)代大學(xué)生知識(shí)需求的角度來進(jìn)行內(nèi)容的修改。我們認(rèn)為，必須看到現(xiàn)在使用教材的大學(xué)生所處的歷史背景與以往相比有了很大的不同，從滿足學(xué)生的知識(shí)需求來看，教材也必須作出相應(yīng)的改變。如對(duì)相關(guān)歷史改革的進(jìn)程，可作適當(dāng)概括，而對(duì)城市化、信息化等現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)內(nèi)容如何融合于房地產(chǎn)業(yè)則應(yīng)作必要的闡述。此外，作為房地產(chǎn)開發(fā)與管理等專業(yè)最核心的基礎(chǔ)課程，教材編寫內(nèi)容全面些，便于學(xué)生和讀者的閱讀和自學(xué)，而在實(shí)際教學(xué)過程中，使用本書的師生則可根據(jù)課時(shí)、專業(yè)等實(shí)際情況有所取舍，突出重點(diǎn)，以取得更好的教學(xué)效果。
　　在此，要感謝相關(guān)高等院校師生和業(yè)內(nèi)外讀者的使用，這是本書持續(xù)再版的價(jià)值所在。還要感謝高等教育出版社，特別是劉清田先生和楊世杰先生兩位資深編輯的積極推動(dòng)和策劃，才有了本書的問世和數(shù)次再版。
　　中國(guó)社會(huì)進(jìn)入新時(shí)代后，與整個(gè)經(jīng)濟(jì)一樣，房地產(chǎn)業(yè)也要從過去以外延型為主的高速度發(fā)展，轉(zhuǎn)型到以內(nèi)涵型為主的高質(zhì)量發(fā)展的軌道上來。這就需要全行業(yè)的共同努力，需要新時(shí)代專業(yè)人才的更快成長(zhǎng)，以引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)的健康發(fā)展。作者期望，本書的再版，能夠在相關(guān)人才的培養(yǎng)方面起到積極的推動(dòng)作用。