第三卷“工業(yè)遺產(chǎn)價值評估研究”對于理論進行了梳理和再建構(gòu)，并針對十個行業(yè)進行技術(shù)價值評估研究。還針對文化資本的經(jīng)濟價值進行測算。
（1）工業(yè)遺產(chǎn)評估的總體框架構(gòu)思
我們認為工業(yè)設(shè)施本身具有傳統(tǒng)經(jīng)濟學(xué)的三種資本價值（物質(zhì)資本、人力資本、自然資本），當其成為遺產(chǎn)的時候還應(yīng)該考慮其文化資本的價值。前三者隨著時間的推移，所具有的經(jīng)濟價值一般都劣化，而文化資本則可能升值。
這四種資本都可以用經(jīng)濟學(xué)評估的方法進行測算。我們稱工業(yè)遺產(chǎn)原本所具有的價值為“固有價值”——是其物質(zhì)資本、人力資本、自然資本、文化資本之和——是這個工業(yè)遺產(chǎn)的核心。需要進行評估、分級。另一方面，對于工業(yè)遺產(chǎn)改造和再利用，我們用“創(chuàng)意價值”表明遺產(chǎn)經(jīng)過更新而新增的價值。創(chuàng)意價值也應(yīng)該為其物質(zhì)資本、人力資本、自然資本、文化資本之和。
（2）文化資本的文化學(xué)評估（二級指標的建立）
在工業(yè)遺產(chǎn)的研究中我們進一步探討了文化價值。我們認為不同類型的遺產(chǎn)除了歷史、藝術(shù)、科技等一級價值標準之外還要有二級標準。本課題組提出《中國工業(yè)遺產(chǎn)價值評價導(dǎo)則》（試行），內(nèi)含12條評估的指標。此外還詳細討論了中國不同類型的產(chǎn)業(yè)的價值評估，為實際研究和保護提供了更為精細的參考。并特別探討了文化價值中負面價值的內(nèi)涵。
（3）工業(yè)遺產(chǎn)核心價值——科技價值研究
本研究的重點從科技價值與完整性的視角，以近代十個行業(yè)為例，分行業(yè)探討各門類工業(yè)遺產(chǎn)在價值評價與保護時應(yīng)著重保護的物證實物遺存。這些結(jié)論與成果可為工業(yè)遺產(chǎn)的評價與保護、保護規(guī)劃的制定，以及遺存的再利用等提供理論支撐與參考。
（4）文化資本的經(jīng)濟評估嘗試
在對于文化價值理解的前提下討論如何測算文化價值。2017年4月對北京文化產(chǎn)業(yè)園“798”進行了問卷調(diào)查。利用旅行成本法TCM和條件價值法CVM進行計算，其結(jié)果說明保護園區(qū)的文化遺產(chǎn)，需要通過提高文化氛圍來提高吸引力。
主要著作責任者：
徐蘇斌，天津大學(xué)工學(xué)博士、東京大學(xué)工學(xué)博士、清華大學(xué)博士后�，F(xiàn)任天津大學(xué)建筑學(xué)院教授，香港中文大學(xué)兼職教授，天津大學(xué)中國文化遺產(chǎn)保護國際研究中心副主任。其研究方向有中國近代建筑史、中日近代交流史、近代文化遺產(chǎn)保護、工業(yè)遺產(chǎn)保護等。著書有《日本對中國城市和建筑的研究》（北京，中國水利水電出版社，1999年）、《中國的城市·建筑與日本——主體受容的近代史》（東京，東京大學(xué)出版會， 2009年）、《近代中國建筑學(xué)的誕生》（天津，天津大學(xué)出版社， 2010年），作為主編之一主編《中國近代建筑史》（5卷）（中國建筑工業(yè)出版社，2016年）等。承擔國家社科基金重大項目“我國城市近現(xiàn)代工業(yè)遺產(chǎn)保護體系研究”。曾獲得日本建筑學(xué)會獎、建筑史學(xué)會獎、日本都市計畫學(xué)會獎、中國教育部第六屆高等學(xué)�？茖W(xué)研究優(yōu)秀成果獎一等獎等，獲得國家“萬人計劃”領(lǐng)軍人才稱號。
徐蘇斌任國際現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)保護理事會中國委員會（Docomomo China）委員、中國社會科學(xué)會城市社會學(xué)專業(yè)委員會理事、中國建筑學(xué)會工業(yè)遺產(chǎn)專業(yè)委員會副主任委員、同城鄉(xiāng)建成遺產(chǎn)學(xué)術(shù)委員會副理事長、中國城科會歷史文化名城委員會工業(yè)遺產(chǎn)學(xué)部委員、中國文物學(xué)會20世紀建筑遺產(chǎn)委員會委員等。
青木信夫（AOKI Nobuo），畢業(yè)于東京大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)，工學(xué)博士。歷任清華大學(xué)做訪問學(xué)者（1996-1997）、日本慶應(yīng)大學(xué)環(huán)境信息學(xué)部assistant professor、SFC研究所研究員（1997-2002）、東京大學(xué)生產(chǎn)技術(shù)研究所教授級研究員（2007-2010）、西南交通大學(xué)客座教授（1999-現(xiàn)在）等。2006年受天津大學(xué)邀請任天津大學(xué)特聘教授，組建天津大學(xué)中國文化遺產(chǎn)保護國際研究中心。青木信夫現(xiàn)在還兼任中國社會科學(xué)會城市社會學(xué)專業(yè)委員會理事（2008-現(xiàn)在）、香港中文大學(xué)兼職教授（2017-現(xiàn)在）。
專業(yè)方向為城市及建筑歷史、文化遺產(chǎn)保護，長期從事近現(xiàn)代文化遺產(chǎn)、工業(yè)遺產(chǎn)的調(diào)查與研究，具有豐富堅實的研究基礎(chǔ)與經(jīng)驗。主要著作有《原典日本美術(shù)史年表》、《總覽日本的建筑》、《近代和風建筑》、《傳統(tǒng)工藝再考》等以及一系列相關(guān)論文和研究報告等。主持國際合作項目和國家自然科學(xué)基金項目。另外合作主持世界文化遺產(chǎn)、全國重點文物保護規(guī)劃。
王玉茹，教授，博士生導(dǎo)師，經(jīng)濟學(xué)博士。1989年、1997年、2002年赴日本上智大學(xué)、一橋大學(xué)和早稻田大學(xué)做訪問學(xué)者；2006年、2008年應(yīng)邀赴英國、美國短期講學(xué)。現(xiàn)任南開大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授、南開大學(xué)經(jīng)濟史研究中心主任、國家重點學(xué)科——南開大學(xué)經(jīng)濟史學(xué)科學(xué)術(shù)帶頭人。
主要研究領(lǐng)域為中國近代經(jīng)濟發(fā)展、中外經(jīng)濟發(fā)展比較、企業(yè)史、價格史、金融史。先后主持完成國家社科基金項目“世界市場價格變動與近代中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)模式研究”，教育部博士點基金項目“中國近代企業(yè)制度研究”、“中國近代物價、工資和生活水平研究”；承擔國際合作項目“東亞資本主義形成史——子課題：中國資本主義形成史以及與東亞國家的比較研究”、“亞洲歷史統(tǒng)計——子課題：中國近代物價、工資統(tǒng)計研究”、“中日近代股份公司制度變遷比較研究”等。
吳蔥，教授，碩士生導(dǎo)師。天津大學(xué)博士，2006年英國赫瑞瓦特大學(xué)(Heriot-Watt University)訪問學(xué)者。現(xiàn)任天津大學(xué)學(xué)院建筑歷史與理論研究所教授、文物建筑測繪國家文物局重點科研基地（天津大學(xué)）主任。
研究領(lǐng)域為建筑歷史與理論專業(yè)，承擔本科生教學(xué)——中國古建筑測繪、建筑遺產(chǎn)保護概論，研究生教學(xué)——清式營造法、建筑遺產(chǎn)概論、古建筑測繪研究。主要科研方向為中國傳統(tǒng)建筑理論(圖學(xué)史、甘青建筑、清式營造)、建筑遺產(chǎn)保護、建筑遺產(chǎn)測繪與記錄研究。主持國際文物局“指南針計劃”課題“中國古代建筑與營造科學(xué)價值挖掘研究”等多項科研課題。
王琳，研究員，1982年畢業(yè)于山西大學(xué)歷史系�，F(xiàn)任天津社會科學(xué)院經(jīng)濟社會預(yù)測研究所研究員，兼任南開大學(xué)濱海研究院文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心副主任、天津市政府咨詢專家?guī)鞂＜�、天津文化產(chǎn)業(yè)示范基地評審專家、天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事、中國未來研究會天津分會常務(wù)理事、天津文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測研究會（在建，會長）、曾被聘為深圳市特區(qū)文化研究中心特約研究員、華中師范大學(xué)農(nóng)村問題研究中心特約研究員、現(xiàn)任中國民盟天津市委會文化術(shù)委員會副主任、天津媽祖文化研究會理事。
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