前言
臨近周末，與家電量販店、購物中心、超市等的傳單一樣多的，就是賣房傳單。其中大部分是針對周末來參觀樣板房或土地的人的，因此既有房子展覽現(xiàn)場的活動信息，也有房地產(chǎn)公司、建筑/ 裝修公司的新房或服務(wù)銷售信息，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人的二手房銷售和房屋租賃信息等，刊登內(nèi)容種類繁多。
有很多人，他們即便對刊登在傳單上的100 ㎡（30.2 坪）的戶型布局沒有購買需求或打算，也會有各種感慨。例如，這個起居室太小了，兒童房有7.3 ㎡（4.5 疊）就夠了，二樓不需要廁所等。
傳單上刊登的土地信息，僅限于面積大小和地理位置，既不標明用途范圍（建筑面積率、容積率），也不刊登鄰接道路的寬度、土地的高差、周邊環(huán)境的信息，甚至連預(yù)想好的家庭成員結(jié)構(gòu)也沒有寫。
即使看了這樣的布局，也無法找到符合自己要求的房子。沒聽取業(yè)主的意見而自由設(shè)計的空洞無物的樣板房，為什么會是這樣的布局呢？想必很多人會這樣質(zhì)疑吧！針對這樣的布局，本書將通過“布局女子”找出隱藏的問題點、再由“設(shè)計科長”開出處方的形式，介紹改造后的39 個空間布局案例。不是全盤改變空間布局，而是竭力保持外形不變，只進行局部的改造。其內(nèi)容不僅適合設(shè)計新住宅的設(shè)計師，還適合進行翻修設(shè)計的設(shè)計師或業(yè)主。此外，本書也可以作為2018 年出版的《圖解住宅尺寸與格局設(shè)計》的實踐篇，能幫助讀者更好地理解“住宅尺寸”。如果您可以將兩本書一起看，我將感到不勝榮幸！
堀野和人

后序
臨近周末，收到很多傳單，看到傳單上的空間布局時，我不禁會想：“為什么有這么多從玄關(guān)可以看到廁所的布局呢？”這就是我執(zhí)筆撰寫本書的出發(fā)點。
即便是因為空間狹窄，按照優(yōu)先順序排列的，或者是因客戶強烈要求才在玄關(guān)配置廁所的，也不應(yīng)該從玄關(guān)就能看見廁所門，為什么還會出現(xiàn)這種情況呢？
樣板房、分塊出售的土地的參考方案，沒有客戶提意見，而且空間面積很大，本可以自由設(shè)計，盡管如此，還是經(jīng)常看到留有部分遺憾的提案。如玄關(guān)對面是廁所門、沒有收納的洗臉室，以及被和室與餐廳夾在中間，昏暗且不得安寧的起居室等。廚房和浴室等用水空間的設(shè)備式樣、壁紙的顏色等容易更換，但是需要改變間隔墻等的裝修是很難實現(xiàn)的，因此初的布局和建筑物的布置計劃尤為重要。然而為什么會有這種布局，而且還作為樣板房的方案刊登出來呢？
其根本原因在于設(shè)計師（≠建筑師）的水平。據(jù)房地產(chǎn)公司說，布局大致是由房屋負責人和業(yè)主決定的，負責人只要求建筑師申請許可證及檢查相關(guān)法規(guī)和構(gòu)造，不會論及布局的好壞。這些房地產(chǎn)行業(yè)的組織機構(gòu)好像也存在很多問題。到底是誰，在哪個階段保證設(shè)計（布局）品質(zhì)呢？越想越讓人不安。
本書列舉了大量的有缺憾的布局的問題點，原本是打算只寫出缺點的，但是在反復(fù)論證之后，就變成了展示改造方案，而且是在不改變根本布局的前提下，這是一種“只取出有缺憾的地方，改造完后再放回去”的高難度的策劃。執(zhí)筆之際可謂是煞費苦心，但終我可以驕傲地說，本書無論是對打算建新住宅的人來說，還是對想要重新做局部裝修的人來說，都開卷有益。
后，我謹向一般法人社團日本建筑協(xié)會及該協(xié)會出版委員會的各位深表感謝。承蒙株式會社學藝出版社編輯部的巖崎健一郎的支持，從策劃、編輯到出版，都給予我莫大的幫助。此外，也向在執(zhí)筆之際，協(xié)助過我的兩位布局女子—雪子和澤子，以及其他所有人由衷地表示感謝！
堀野和人