章 房地產行業(yè)商業(yè)模式解析
節(jié) 住宅地產模式解析
一、投資決策分析
二、規(guī)劃設計
三、項目準備
四、項目建設
五、市場營銷
六、物業(yè)管理
第二節(jié) 商業(yè)地產模式解析
一、經營模式
二、成本控制
三、物業(yè)管理
四、稅務處理
第三節(jié) 高爾夫地產模式解析
一、高爾夫地產的分類
二、高爾夫球場
三、高爾夫物業(yè)
四、稅務處理
第四節(jié) 養(yǎng)老地產模式解析
一、開發(fā)模式
二、稅務處理
第五節(jié) 工業(yè)地產模式解析
一、工業(yè)地產基本特征
二、開發(fā)模式
三、開發(fā)成本構成
四、稅務處理
第六節(jié) 海外工程承包模式解析
一、海外工程承包的模式
二、稅務處理
第七節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)經營流程
一、房地產開發(fā)行業(yè)涉及稅種和納稅環(huán)節(jié)
二、房地產開發(fā)行業(yè)特點
第八節(jié) 工程預算基礎知識及其對稅收的影響
一、工程預算基礎知識建筑識圖
二、一般土建工程施工圖預算
三、建筑安裝工程費的費用構成
四、工程量計算的一般方法
五、分部分項工程量計算
六、房地產工程造價預算
七、工程預算對稅收的影響
第二章 房地產融資業(yè)務的稅收風險管理
節(jié) 房地產融資現(xiàn)狀
一、宏觀調控
二、融資現(xiàn)狀
三、金融監(jiān)管
四、融資渠道
第二節(jié) 銀行貸款
一、概述
二、房地產貸款種類
三、貸款利息會計處理
四、貸款利息的稅務處理
五、貸款融資常見涉稅風險
第三節(jié) IPO融資
一、房地產企業(yè)上市概述
二、房地產上市公司常見稅務風險
第四節(jié) 信托融資(REITs)
一、信托概述
二、房地產信托融資的主要模式
三、信托業(yè)務的會計與稅務處理
四、信托業(yè)務常見涉稅風險
五、案例解析
第五節(jié) 夾層融資
一、夾層融資的概念
……
第三章 設立準備階段的稅收風險管理
第四章 開發(fā)階段的稅收風險管理
第五章 銷售階段的稅收風險管理
第六章 利潤分配階段的稅收風險管理
第七章 房地產企業(yè)開發(fā)流程涉稅事項疑難問題解析
第八章 房地產開發(fā)企業(yè)稅收風險管理方法