房地產問題事關人民安居樂業(yè)和經濟社會發(fā)展全局，其重要性、復雜性和敏感性伴隨著一國經濟發(fā)展和社會轉型而凸顯。本研究以“中國房地產市場的區(qū)域空間分異與調控優(yōu)化”為主題，以解決中國房地產市場運行具有怎樣的區(qū)域空間機理與特征、如何更加科學有效地促進房地產市場穩(wěn)健發(fā)展等核心問題為主線，綜合采用多種研究方法對此進行理論解析和實證考察。研究內容以及主要研究發(fā)現如下：第一，受經濟集聚力、分散力和交通條件改善等的影響，大國房地產市場的區(qū)域空間格局具有中心擴展整合和外圍分化傾斜的非均衡性分異趨向；第二，中國房地產市場的區(qū)域空間分布狀況具有多個空間尺度上的差異性，都市圈、城市群尺度上的分異特征正在顯現；第三，中國房地產市場區(qū)域空間分異是房地產市場自身結構動態(tài)調整和區(qū)域與城市經濟發(fā)展不同步相互疊加的結果，其內在驅動因素具有局域空間依賴、全域空間異質的差別聯動特征；第四，中國房地產市場區(qū)域空間分異及相關問題和潛在風險的顯現，對房地產市場調控的統(tǒng)一性與差別性、精準性與協(xié)同性提出了新的更高的要求。未來應著力優(yōu)化以都市圈城市群為主體空間依托的房地產市場“差別聯動、精準協(xié)同”調控體系，不斷完善相關制度、機制與政策。