《民法典物權(quán)編》與原《物權(quán)法》相比，主要修改內(nèi)容有： 1. 加強(qiáng)對建筑物業(yè)主權(quán)利的保護(hù)。第一，強(qiáng)化業(yè)主對共有部分共同管理的權(quán)利。第二，為了解決物業(yè)管理活動中業(yè)主作出決議難的問題，適當(dāng)降低業(yè)主作出決議的門檻。第三，明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有 2. 增加規(guī)定居住權(quán)。在用益物權(quán)部分增加一章，專門規(guī)定居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定并經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定生活居住需要。這一制度安排有助于為公租房和老年人以房養(yǎng)老提供法律保障。 3. 完善動產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押的規(guī)則。第一，補(bǔ)充了有關(guān)清償順序的規(guī)定。第二，對于抵押物價(jià)款的債權(quán)擔(dān)保賦予優(yōu)先效力。第三，刪除具體登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。