自序　 中午，我還在和助理們討論關(guān)于寫作、文字，還有我之前幾本書的事情。 我不是一個職業(yè)作家，但我確實是一個靠筆桿子和磨嘴皮子吃飯的律師。我沒有什么寫作天賦，也沒有華麗的辭藻，遙想當(dāng)年參加上海高考（“3+1”模式），數(shù)學(xué)和物理的分?jǐn)?shù)加起來比語文和英語的分?jǐn)?shù)加起來高了六十幾分，語文更是可憐的不到三位數(shù)。就是這樣的我，2016年律師執(zhí)業(yè)滿13年以后，陸陸續(xù)續(xù)寫了一百萬多字，我都為自己感到不可思議。 由于我在北京盈科律師事務(wù)所上海分所的婚姻家事部任職，會面對大量的離婚客戶，而目前房產(chǎn)又是家庭資產(chǎn)的“絕對大頭”。面對離婚客戶時，90%以上的概率我會被問到房產(chǎn)在離婚案件中應(yīng)當(dāng)如何分割。房本上沒有自己的名字，是不是就意味著不可能享受到房屋份額？離婚后才發(fā)現(xiàn)對方有隱瞞的婚房，是否還能分割？父母出資買房算贈與還是借款？出軌對婚房分割的份額又有何影響？網(wǎng)上總結(jié)這類問題的文章很多，很多法律人也都在寫，但是能成體系地說清楚婚房如何認(rèn)定到后面一步步該怎樣分割的幾乎沒有。這促使我開始系統(tǒng)地思考和梳理婚房分割這個問題。 我早年投身房地產(chǎn)法律服務(wù)行業(yè)，近十年又轉(zhuǎn)戰(zhàn)婚姻家事領(lǐng)域。第*本書《房屋買賣案件司法觀點集成》2017年年中出版后，我就在思考，用什么樣的方式或者邏輯可以把離婚案件中房產(chǎn)分割這件事情說清楚？如何抓住規(guī)律，從無序中找出有序，進(jìn)而建立一個邏輯性的處理方法。在無數(shù)次的躺在枕頭上深思熟慮沉沉地睡去之后，突然一個早上，我眼睛睜開，想明白了這本書的邏輯，然后開始了一年半以上的準(zhǔn)備和寫作。 作為一個上有老下有小的中年男性，頭發(fā)開始花白，我努力的在兒子、丈夫、爸爸、律師、團(tuán)隊的管理者、寫作者等多重角色之間尋找平衡。畢竟我是在做一個自己喜歡并且覺得有意義的事情。努力地讓自己做得更好，努力地達(dá)到自我的極限。寫書既是一件苦差事又是一個體力活。很多同行在近幾年問我寫書的經(jīng)驗，其實有能力寫書的人很多，但是能堅持下來的，沒幾個。我為自己的堅持感到慶幸和幸福，慶幸自己沒有因為懶惰的任何一個理由而放棄，在感悟生活、反思工作、磨練自己中體味快樂。 朋友是我*大的財富，如果沒有他們的支持和鼓勵，我無法完成這本書的寫作。感謝法律出版社的馮雨春老師。感謝我現(xiàn)在和曾經(jīng)的助理們，李麗、王智遠(yuǎn)、陳閃閃、趙燦、劉玉杰。感謝我的太太莊奕，給我?guī)�來了可愛的女兒和一個尚未謀面的小生命，這些年無怨無悔地支持我寫作，讓我可以在家里當(dāng)一個“甩手掌柜”，完成我的夢想。 謝謝。 趙星海 2020年1月5日凌晨　上海萬體館