本書主要介紹建設(shè)工程造價(jià)入門需要掌握的必要 知 識(shí), 力 圖 以 通 俗 易 懂 的 語 言 詮 釋 復(fù) 雜 的 概 念, 從 而 使 有 志 于造價(jià)工作者迅速入門。 內(nèi)容的選擇及安排也完全從 新 手 出 發(fā), 先 簡(jiǎn) 要 介 紹 建 筑 工 程 項(xiàng) 目 必 要 知 識(shí), 讓 新 手 俯 瞰 建筑工程項(xiàng)目,明白造價(jià)所處的位置及造價(jià)的意義; 其 次 以 此 展 開, 介 紹 兩 大 工 程 計(jì) 價(jià) 方 法、 造 價(jià) 編 制 和 造 價(jià) 索 賠等,并附帶相關(guān)案例,真正使新手實(shí)現(xiàn)自學(xué)造價(jià)不求人,只需一本在手的愿望。本書可供工程造價(jià)初學(xué)者及剛剛進(jìn)入工程造價(jià)行業(yè)的相關(guān)專業(yè)人員使用。
前 言
工程造價(jià)本身并不難,之所以覺得難,是因?yàn)闆]有掌握正確的方法,手邊沒有一本 對(duì) 新手友好的造價(jià)入門書。所謂正確的方法,即熟記計(jì)價(jià)規(guī)則,多參與工程項(xiàng)目,不斷總結(jié) 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),持續(xù)自我迭代升級(jí)。
什么叫 對(duì)新手友好? 這也是本書的目標(biāo), 即將深?yuàn)W難懂的建筑工程造價(jià)知識(shí), 以實(shí) 用、簡(jiǎn)練的語言和數(shù)字提煉出來,并輔以經(jīng)過工程實(shí)際檢驗(yàn)的完整案例,給初學(xué)者提供一個(gè) 簡(jiǎn)便、快捷的自我學(xué)習(xí)參考資料。本書按照初學(xué)者必須經(jīng)歷的步驟編排, 即基本概念了解, 掌握計(jì)價(jià)方法,學(xué)習(xí)工程估算、概算及預(yù)算編制,學(xué)會(huì)階段造價(jià)控制與施工索賠,學(xué)會(huì)看施 工圖,掌握計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則,實(shí)際案例解析。以期讓廣大剛接觸工程造價(jià)的從業(yè)人員能夠?qū)?自己從事的行業(yè)有一個(gè)具體的認(rèn)識(shí),并能迅速掌握和運(yùn)用。
另外,國家已經(jīng)全面推進(jìn) 營 改 增政策,對(duì)各個(gè)行業(yè)都有巨大影響,為了避免新手被這只 紙老虎嚇倒,本書專門 用一 章來講述 營改增對(duì)工程造價(jià)的影響,徹底掃清新手通往造價(jià)之門的障礙。
參與本書編寫的人員有徐武、蔡志宏、 李峰、 郭芳艷、 武宏達(dá)、 黃肖、 李四磊、 劉杰、 劉彥萍、孫銀青、王力宇、王廣洋、鄭麗秀、任雪東、劉雅琪、于靜、張麗玲、任曉歡、 孫 鑫、李鳳霞等。 由 于 編 者 水 平 有 限, 錯(cuò) 誤 和 不 妥 之 處 在 所 難 免, 懇 請(qǐng) 廣 大 讀 者 不 吝 批 評(píng) 指正。編者
周廣友， 工作單位中建五局土木工程公司副總工程師職稱中級(jí)經(jīng)濟(jì)師主要技術(shù)經(jīng)歷建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，長(zhǎng)期從事合同管理、預(yù)結(jié)算工作，一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)），了解項(xiàng)目全壽命周期管理。大學(xué)本科學(xué)歷，先后就職于五礦集團(tuán)、中建五局，現(xiàn)任中建五局土木工程公司副總工程師，長(zhǎng)期從事工程預(yù)結(jié)算、招投標(biāo)與合同管理工作，并作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持多個(gè)中、大型工程項(xiàng)目建設(shè)。被聘為中國管理科學(xué)研究院改革與發(fā)展研究所兼職研究員《淺析工程款拖欠的后果和解決的新思路》發(fā)表于《西部探礦工程》并收入《21世紀(jì)的中國：金融證券與中國經(jīng)濟(jì)》獲二等獎(jiǎng)。
目錄
前言
第1章建設(shè)工程項(xiàng)目構(gòu)成
1.1 建設(shè)工程項(xiàng)目分類與組成
1.2 建設(shè)工程項(xiàng)目工作程序
第2章建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)
2.1 建設(shè)工程造價(jià)常見名詞釋義
2.2 建設(shè)工程造價(jià)分類與構(gòu)成
2.3 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法
第3章快速掌握定額計(jì)價(jià)
3.1 建設(shè)工程預(yù)算定額
3.2 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額
3.3 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與定額基價(jià)
第4章快速掌握清單計(jì)價(jià)
4.1 工程量清單的概念及應(yīng)用
4.2 工程量清單的編制內(nèi)容
4.3 工程量清單的報(bào)價(jià)策略
第5章快速編制工程造價(jià)
5.1 建設(shè)工程投資估算編制與審核
5.2 建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算編制與審核
5.3 建設(shè)工程施工圖預(yù)算編制與審核
第6章學(xué)會(huì)階段造價(jià)控制與施工索賠
6.1 建設(shè)工程各階段造價(jià)控制
6.2 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整
6.3 建設(shè)工程造價(jià)索賠
第7章了解 營改增對(duì)工程造價(jià)的影響
7.1 建筑業(yè) 營改增概述
7.2 建筑施工企業(yè)增值稅的基本規(guī)定
7.3 建筑業(yè) 營改增對(duì)工程造價(jià)的影響
第8章快速讀懂施工圖
8.1 施工圖基礎(chǔ)知識(shí)
9.1 常用求面積、體積公式
9.2 土石方工程計(jì)算
9.3 樁基工程計(jì)算
9.4 腳手架計(jì)算
第10章造價(jià)實(shí)際案例詳解
10.1 某高層住宅樓投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例
10.2 某文化中心概算實(shí)例
10.3 某市醫(yī)院標(biāo)底報(bào)價(jià)
10.4 某高層住宅樓清單計(jì)價(jià)
10.5 某光伏能源新建廠房報(bào)價(jià)
10.6 某新建廠房土建工程報(bào)價(jià)
10.7 某廠房工程量清單報(bào)價(jià)
10.8 某綜合大樓工程清單投標(biāo)
10.9 某景觀工程招標(biāo)報(bào)價(jià)
10.10 某鋼結(jié)構(gòu)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)單
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