家庭對于老年人來說有著特殊而且重要的意義，是老年人生命中不可或缺的一部分。在經(jīng)歷了將遠(yuǎn)離城市的郊外地區(qū)作為大型集中養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在地后，人們逐漸意識到這些地方在交通、醫(yī)療、配套服務(wù)設(shè)施方面無法滿足部分護(hù)理型老人的需要；同時，隨著現(xiàn)階段養(yǎng)老需求的急劇上升和社會對養(yǎng)老認(rèn)識的逐步提高，人們選擇的養(yǎng)老地點逐漸回歸到老年人原有的居住區(qū)附近。養(yǎng)老方式以縮短老年人的養(yǎng)老生活與原有生活之間的差距為首選。

居家養(yǎng)老模式始終與家庭聯(lián)系在一起，老年人的養(yǎng)老居住場所仍然是他們自己的家，其服務(wù)涵蓋生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神慰藉等，以上門服務(wù)為主要形式。但是目前由于老年人居住的舊住宅區(qū)開發(fā)時間比較早，導(dǎo)致小區(qū)規(guī)劃缺乏整體設(shè)計，建筑細(xì)部設(shè)計不符合老年人的居住需求，這些都成為亟待解決的問題。

2.1.1既有住宅適老化改造

針對這種現(xiàn)狀，目前我國主要針對城市舊住宅進(jìn)行改造。按改造對象大致可以分為社會改造和家庭式改造兩種改造方式。社會改造一般是由政府相關(guān)部門，通過對公共設(shè)施的改造，比如增加升降梯、安裝無障礙設(shè)施等，有規(guī)模地進(jìn)行改造。同時，改善小區(qū)的居住環(huán)境來增加老年人的生活樂趣也是社會改造的一部分。家庭式改造是通過對戶型進(jìn)行改建或者自主安裝一些無障礙設(shè)施來降低安全隱患，從而方便居住其中的老年人。

2.1.2新建養(yǎng)老住宅

隨著我國人口老齡化不斷加劇，既有住宅已經(jīng)不能滿足老年人的居住需求。一些房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)了一批新型養(yǎng)老住宅，這種新型居家養(yǎng)老模式既考慮到子女能就近照顧老人，又為老年人保留了相對的私密性。它的居住形式具有多樣性，按照與子女的分離程度不同，可分為兩代居與網(wǎng)絡(luò)式共居兩種空間組合形式，通過對普通住宅樓中的一部分套型進(jìn)行適老化設(shè)計，來滿足當(dāng)下老年人的需求。例如增加扶手、滿足輪椅通行需求、考慮護(hù)理人員陪住等。

社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)是居家養(yǎng)老服務(wù)的重要支撐，我國社區(qū)養(yǎng)老的主要運營模式包括社區(qū)老年人日間照料中心、社區(qū)老年人活動站、托老所等形式。適老社區(qū)是指為老年人提供的，包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施等多種居住類型的居住社區(qū)。社區(qū)中除了有為老年人提供的居住建筑之外，還會有老年活動中心、康體中心、醫(yī)療服務(wù)中心、老年大學(xué)等各類配套設(shè)施。其開發(fā)主體可以是多種多樣的，既可以是民營企業(yè)，也可以是政府。