建設(shè)工程與房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資大、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和人民生命財(cái)產(chǎn)安全休戚相關(guān)。因此，加強(qiáng)建設(shè)工程與房地產(chǎn)方面的立法與法律知識(shí)普及，以法律來(lái)規(guī)范建設(shè)工程與房地產(chǎn)項(xiàng)目是一項(xiàng)十分重要的工作�，F(xiàn)階段我國(guó)的建設(shè)工程與房地產(chǎn)業(yè)不僅要面對(duì)國(guó)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)，而且要面對(duì)來(lái)自國(guó)際同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)際慣例在工程建設(shè)活動(dòng)中日益成為通用標(biāo)準(zhǔn)。這些都要求我國(guó)的建設(shè)工程與房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)人員必須強(qiáng)化法制觀念，在國(guó)內(nèi)、國(guó)際工程建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)中運(yùn)用法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
近年來(lái)我國(guó)不斷有新的法律法規(guī)頒布實(shí)施，也不斷有一些法律法規(guī)得到修訂或是被廢止，為滿足相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科教學(xué)的需要，本書(shū)以國(guó)家現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、最高人民法院的司法解釋?zhuān)ㄋ痉ㄎ募�）和部門(mén)規(guī)章等文件為依據(jù)，將建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律制度和典型案例有機(jī)結(jié)合起來(lái)，全面系統(tǒng)地介紹我國(guó)建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律法規(guī)。
在本書(shū)的編寫(xiě)過(guò)程中，編者廣泛征求了建設(shè)工程與房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人員與管理工作者的意見(jiàn)，吸收了建設(shè)工程與房地產(chǎn)領(lǐng)域的最新法律制度，力求完善建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律知識(shí)體系，并且側(cè)重工程實(shí)際應(yīng)用。此外，本書(shū)還編入多個(gè)發(fā)生在建設(shè)工程與房地產(chǎn)項(xiàng)目中的案例，同時(shí)附有案例分析，便于讀者更好地理解我國(guó)的建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律法規(guī)。因此，本書(shū)具有較強(qiáng)的實(shí)用性。
本書(shū)由劉仁輝、劉莎擔(dān)任主編，由生青杰擔(dān)任主審。具體編寫(xiě)分工為：第1章、第5章、第6章與第7章由劉仁輝（哈爾濱工業(yè)大學(xué)）編寫(xiě)；第8章由王丹（哈爾濱工業(yè)大學(xué)）編寫(xiě)；第9章由劉洋（中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司）編寫(xiě)；第10章由葉蔓（哈爾濱工業(yè)大學(xué)）編寫(xiě)；第2章、第3章、第4章與第12章由劉莎（大連理工大學(xué)）編寫(xiě)；第11章由劉欣（揚(yáng)州大學(xué)）編寫(xiě)；第12章由劉莎和葉蔓共同編寫(xiě)。
本書(shū)在編寫(xiě)過(guò)程中參考了有關(guān)教材和論著，在此謹(jǐn)向這些教材和論著的編著者表示衷心的感謝。
由于編者水平有限，本書(shū)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和內(nèi)容安排上存在一定的局限性，不妥之處在所難免，誠(chéng)望廣大讀者提出寶貴意見(jiàn)。