目錄
序
目錄
第1章土地立體化利用與土地管理思維轉(zhuǎn)變 1
1.1土地立體化利用的趨勢(shì)與特征 1
1.1.1城市發(fā)展的空間軌跡 1
1.1.2土地立體化利用實(shí)踐 3
1.1.3土地立體化利用特征 15
1.2三維思維的基本認(rèn)知 16
1.2.1轉(zhuǎn)換思維的必要性 16
1.2.2管理對(duì)象的三維認(rèn)知 17
1.2.3管理技術(shù)的三維認(rèn)知 18
參考文獻(xiàn) 19
第2章城市土地立體化利用的宏觀分析 21
2.1理論基礎(chǔ) 21
2.1.1 土地資源稀缺論 21
2 .1.2地租價(jià)格理論 21
2.1.3土地報(bào)酬遞減理論 22
2 .1.4空間集聚理論 23
2.1.5土地可持續(xù)利用理論 24
2.2土地立體化利用的集約性 24
2.2.1城市發(fā)展角度 24
2.2.2經(jīng)濟(jì)學(xué)角度 26
2.3土地立體化利用的驅(qū)動(dòng)力 28
2.3.1驅(qū)動(dòng)要素分析 28
2.3.2驅(qū)動(dòng)機(jī)制探索 39
2.4土地立體化利用的形成環(huán)境與實(shí)施模式 39
2.4.1 土地立體化利用的形成環(huán)境 39
2.4.2土地立體化利用的戰(zhàn)略模式 41
2.4.3 土地立體化利用的實(shí)施模式 44
參考文獻(xiàn) 46
第3章土地立體化利用調(diào)查與數(shù)據(jù)管理 48
3.1土地空間調(diào)查現(xiàn)狀總結(jié) 48
3 .1.1 土地空間調(diào)查類型 48
3 .1.2土地空間調(diào)查技術(shù)方法 49
3.1.3土地空間調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 50
3.2土地立體化利用數(shù)據(jù)情況 51
3.2.1數(shù)據(jù)特征 51
3.2.2數(shù)據(jù)類型 52
3.3土地立體化利用調(diào)查思路 53
3.3.1從平面調(diào)查到空間調(diào)查 53
3.3.2土地空間綜合調(diào)查體系與機(jī)制 54
3.4土地立體化利用數(shù)據(jù)集成 57
3.4.1數(shù)據(jù)一致性統(tǒng)一技術(shù) 57
3.4.2數(shù)據(jù)集成框架 59
3.4.3 多源土地空間資源數(shù)據(jù)的三維集成 60
3.5基于語(yǔ)義的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)技術(shù) 61
3.5.1 土地空間數(shù)據(jù)語(yǔ)義時(shí)空數(shù)據(jù)模型 61
3.5.2土地空間數(shù)據(jù)地址樹構(gòu)建技術(shù) 63
3.5.3 中文地址匹配技術(shù) 64
參考文獻(xiàn) 65
第4章土地立體化利用評(píng)價(jià) 66
4.1基本思路 66
4.1.1研究進(jìn)展 66
4 .1.2理論框架 67
4.1.3技術(shù)路線 68
4.2基于改進(jìn)面積法的土地立體化利用潛力評(píng)價(jià) 69
4.2.1評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法 70
4.2.2深圳市土地立體化利用潛力評(píng)價(jià) 74
4.3土地立體化利用適宜性評(píng)價(jià) 78
4.3.1基于功能優(yōu)化的建筑立體化利用適宜性評(píng)價(jià) 78
4.3.2基于效率提升的交通立體化利用適宜性評(píng)價(jià) 82
4.3.3基于環(huán)境改善的綠化立體化利用適宜性評(píng)價(jià) 86
4.3.4土地立體化利用適宜性綜合評(píng)價(jià) 88
4.4秉承三維思維的土地立體化利用現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 89
4.4.1 關(guān)于三維思維評(píng)價(jià)的解析 90
4.4.2評(píng)價(jià)指標(biāo) 91
4.4.3土地立體化利用評(píng)價(jià)：建筑 92
4.4.4土地立體化利用評(píng)價(jià)：交通 96
4.4.5土地立體化利用評(píng)價(jià)：綠化 102
4.5地下空間利用的經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估：地鐵沿線不動(dòng)產(chǎn)增值 106
4.5.1基于GWR的特征價(jià)格模型 107
4.5.2深圳地鐵沿線不動(dòng)產(chǎn)增值 110
參考文獻(xiàn) 112
第5章立體化利用模式下智能規(guī)劃技術(shù) 115
5.1地上下空間協(xié)調(diào)的地鐵線路規(guī)劃 115
5 .1.1基本要素 115
5 .1.2技術(shù)方案 117
5.1.3深圳市示范區(qū)地鐵線路規(guī)劃 129
5.2基于三維評(píng)價(jià)指標(biāo)的綠化資源優(yōu)化配置 133
5.2.1 基于三維綠量指標(biāo)的優(yōu)化配置必要性 133
5.2.2優(yōu)化配置原則與技術(shù)路徑 134
5.2.3優(yōu)化配置方案 135
參考文獻(xiàn) 138
第6章土地立體化利用權(quán)屬管理與三維地籍 140
6.1土地立體化利用權(quán)屬管理140
6.1.1 管理需求 140
6.1.2管理內(nèi)容 141
6.2三維地籍關(guān)鍵技術(shù) 142
6.2.1產(chǎn)權(quán)體的空間表達(dá) 142
6.2.2三維地籍的空間數(shù)據(jù)模型 146
6.2.3三維幾何體的構(gòu)建和有效性驗(yàn)證148
6.2.4地籍產(chǎn)權(quán)體的時(shí)空變化、空間分析與操作 151
參考文獻(xiàn) 152
第7章空間建設(shè)用地使用權(quán)與權(quán)利沖突管理 154
7.1 空間建設(shè)用地使用權(quán)基本范疇界定 154
7.1.1 室間建設(shè)用地使用權(quán)的概念 154
7.1.2 空間建設(shè)用地使用權(quán)的客體 155
7.1.3 空間權(quán)的權(quán)利分類 155
7.2我國(guó)空間建設(shè)用地使用權(quán)制度構(gòu)建 157
7.2.1 國(guó)內(nèi)立法現(xiàn)狀 157
7.2.2其他地區(qū)空間權(quán)法律實(shí)踐及比較 158
7.2.3我國(guó)空間建設(shè)用地使用權(quán)制度構(gòu)想 159
7.3土地立體化利用的權(quán)利沖突管理 161
7.3.1 土地立體化利用的權(quán)利沖突問題 162
7.3.2物權(quán)客體特定原則與三維地籍技術(shù) 163
7.3.3物權(quán)公示、公信原則與空間建設(shè)用地使用權(quán)登記 164
7.3.4物權(quán)優(yōu)先效力與權(quán)利沖突 167
7.4立體新型相鄰空間利用關(guān)系及其制度創(chuàng)新 169
7.4.1 立體新型相鄰空間利用關(guān)系及其特征 169
7.4.2傳統(tǒng)地役權(quán)與相鄰關(guān)系的不適應(yīng)性 170
7.4.3相鄰空間關(guān)系利用制度構(gòu)建建議 171
參考文獻(xiàn) 172
第8章土地立體化利用管理系統(tǒng)構(gòu)建 174
8.1 立體綠化評(píng)價(jià)調(diào)控專題系統(tǒng) 174
8.1.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 174
8.1.2功能模塊 175
8.2地鐵沿線不動(dòng)產(chǎn)增值評(píng)價(jià)專題系統(tǒng) 181
8.2.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 181
8.2.2功能模塊 181
8.2.3系統(tǒng)界面 184
8.3地鐵線路智能規(guī)劃系統(tǒng) 188
8.3.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 188
8.3.2功能模塊 189
8.3.3系統(tǒng)界面 193
第9章深圳市土地立體化利用與管理實(shí)踐 200
9.1 城市減量發(fā)展模式的必然選擇 200
9.2土地立體化利用實(shí)踐案例 203
9.3土地立體化利用規(guī)劃及管理實(shí)踐 213
參考文獻(xiàn) 214
第10章土地管理三維思維的展望 215
10.1 價(jià)值 215
10.2挑戰(zhàn) 217
參考文獻(xiàn) 218