本書中,徐建明老師將從理財真相、理財規(guī)劃和理財困境三個維度,將生活中常見的財務(wù)問題以場景化、案例化的方式呈現(xiàn),為你揭開理財師才知道的理財真相,糾正你長期以來存在的理財誤區(qū),手把手教給你做好理財規(guī)劃的正確方法,規(guī)劃好自己和家人未來的財富人生,扭轉(zhuǎn)你理財投資中所遇到的困境,切實幫助中產(chǎn)階級真正理解財富、創(chuàng)造財富、保衛(wèi)財富,在財富自由之路上站穩(wěn)腳跟。
喜馬拉雅FM推薦你知道嗎?你掌握的理財知識,99%并不適用你的生活。中產(chǎn)階級的理財困惑,這里能解惑!中產(chǎn)階級的投資困境,這里有指導(dǎo)!你的理財問題,徐建明有答案!美國注冊理財師協(xié)會中國區(qū)首席專家、有著25年從業(yè)經(jīng)驗的理財專家徐建明老師,將帶著你辨識理財真相,解決中產(chǎn)階級在理財投資上遇到的困惑,踢開通往財富自由路上的絆腳石,規(guī)劃好未來屬于你的財富人生。
理財和投資是一件事嗎?
關(guān)于理財,首先想和大家分享的一個觀點:投資不等于理財。
為什么會有這么一個話題呢?我是從事個人理財工作的,很多
人一聽說我是搞理財?shù),就紛紛向我提出他的理財問題。而這
些人所謂的理財問題,其實全都是投資問題,比如說:你給我
推薦下股票吧?股市到頂了沒有?國家房地產(chǎn)調(diào)控政策來了,那
房子一定會暴跌吧?我是買房子呢,還是該把房子賣掉?聽說黃金
要爆發(fā)了,我是不是要去買點黃金放在家里?而理論上講,他們問
的所有這些,其實都是投資問題,是對投資市場的分析和判斷。
作為一個個人理財師,對于這些問題都是沒有答案的。因為,
是否應(yīng)該把錢放在什么地方,這個問題的答案,不僅和市場有關(guān),
更重要的還跟你本人的生活狀況、家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)以及未來的生活目
標(biāo)息息相關(guān)。
那么,到底什么才叫理財問題呢?
理財問題應(yīng)該是:將自身各個方面的情況(包括年齡、收入、
工作家庭結(jié)構(gòu)、目前的資產(chǎn)狀況等)都跟理財師進(jìn)行了清晰地溝通
之后,然后提出自己的理財目標(biāo),比如說希望老有所養(yǎng)、希望能夠
有充足的醫(yī)療保障,或是希望能保證孩子接受良好的教育等自身生
活的目標(biāo),再詢問如何利用理財手段達(dá)到這些目標(biāo),這些問題才是
理財?shù)膯栴}。
其實,從理財問題和投資問題的不同問法就可以看出,投資和
理財本質(zhì)的不同是它們關(guān)心的內(nèi)容不一樣。投資關(guān)心的是我這筆錢
如何,而理財關(guān)心的是我這個人,我希望過的生活應(yīng)該如何。
因為投資和理財關(guān)心的內(nèi)容不一樣,當(dāng)然得到的結(jié)果也就不一
樣。投資得到的結(jié)果無外乎:你關(guān)心錢,那么你的錢可能獲得增
值,當(dāng)然也可能會投資失敗。理財關(guān)心的是人,那么理財最終得到
的,就是過上了你希望過的生活方式,實現(xiàn)人生的夢想。
投資和理財依據(jù)的方式也不一樣。投資依據(jù)的是對市場趨勢的
判斷,比如說對股票市場判斷是上升趨勢,那么可以考慮買股票;
如果判斷黃金會跌,那么就要賣出手上的黃金。投資的依據(jù)非常簡
單,就是對市場趨勢進(jìn)行判斷,然后再決定資金的選擇。但理財不
一樣。理財依據(jù)的是系統(tǒng)性的規(guī)劃,涉及理財者本人的方方面面。
理財不僅要考慮現(xiàn)有的資產(chǎn)該怎么配置,還要考慮未來的收入該怎
么使用,以及是否有充足的保障,家庭不同成員在不同階段消費支
出該怎樣安排,甚至?xí)婕柏敭a(chǎn)的保全和繼承等,所有這些內(nèi)容都
是理財需要進(jìn)行綜合考慮的。
當(dāng)然很多人把投資、理財混為一談也是有其原因的。因為在理
財?shù)倪^程中必然要涉及投資。反過來說,投資其實是理財?shù)囊环N工具
和手段。理財?shù)幕緝?nèi)容是把現(xiàn)有的資產(chǎn)做一個合理的配置,進(jìn)行配
置之后,再投到相應(yīng)的市場上,那么這就跟投資非常類似了。
市場上有一種現(xiàn)在經(jīng)常提到的理財產(chǎn)品,它就更不是理財
了。我們知道,投資是理財?shù)墓ぞ,那么理財產(chǎn)品只是若干種
投資工具中的一種,相對來說,目前國內(nèi)的理財產(chǎn)品還基本都是局
限于比較安全、保守的短期資金配置的產(chǎn)品。
從大的方面來說,投資只講到了如何用錢來賺錢,而理財不光
講如何賺錢,還要講如何花錢、如何對抗風(fēng)險、如何保全財富、如
何傳承財富等。這些都是理財?shù)膬?nèi)容。
拿賺錢打比方。賺錢有兩種方式,一種是用錢賺錢,叫投資;
還有一種,用自身的能力和勞動來賺錢,這就是我們講到的職業(yè)規(guī)
劃。這些也都是理財?shù)膬?nèi)容。比如一個人在考慮是否應(yīng)該花 80 萬人
民幣再加上三年時間去讀一個 MBA 的計劃時,本質(zhì)上是在做一項
重大的理財決策。所以從內(nèi)容的廣泛性上來說,理財涉及的面非常
寬泛,而投資只是若干理財手段當(dāng)中的一種。
投資和理財?shù)牟煌匾倪體現(xiàn)在思維方式和判斷決策依
據(jù)上的不一樣。
舉一個例子,好幾年前有一對夫妻來找我問一個問題。他說,
上海的房子你看會不會跌,因為當(dāng)時上海出臺了一系列嚴(yán)厲的房地
產(chǎn)調(diào)控政策。如果我要回答他,房子會跌或者不會跌,那我就不是
理財師了,因為這是投資者或者房地產(chǎn)市場分析師應(yīng)該回答的問
題。那么,作為一個理財師應(yīng)該怎么回答呢?正確的回答應(yīng)該是,
這不是我們理財師應(yīng)該回答的問題,你真正的問題是什么?其實很
簡單,這對夫妻他們真正的問題是,手上有三套房子,要不要賣出
一套房子?如果從房屋價格的角度來思考,那么當(dāng)然就取決于對市
場的判斷,如果覺得房價會漲,就不賣;如果房價會跌,那就賣
出。但從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā),不光需要對市場做一個判斷,更重要的
是,還要對其家庭的各方面狀況進(jìn)行分析、綜合評估后才能做出
決策。
這對小夫妻在過去幾年陸陸續(xù)續(xù)買了三套房子。為了買這三套
房子,他們不僅把之前多年的積蓄全部花光,還找銀行借了大量的
貸款,每個月還貸的錢占據(jù)了工資的 80%,手上現(xiàn)在一點現(xiàn)金都沒
有。所以在這種情況下,我給他的建議非常明確:建議他賣出一套
房子。
現(xiàn)在回過頭去看,從房價的角度來看,這個答案可能并不正
確,因為房價做了短暫的調(diào)整后,后面又持續(xù)上升,到了現(xiàn)在,已
經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了他當(dāng)初賣出的價格。但事實上,我仍然認(rèn)為這是一個
非常正確的抉擇。因為我們在理財?shù)臅r候,眼睛不能僅盯在錢上,
理財真正關(guān)注的應(yīng)該是他們的生活質(zhì)量。
我們來看看這對夫妻在賣出一套房子之后的生活。在這之前,
夫妻倆在工作上戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,不敢有任何差池,因為一旦失去工作,
他們的貸款就會成為巨大的壓力。但因為賣了一套房子,他們的生
活發(fā)生了重大的變化。第一,手上現(xiàn)金更多了,生活質(zhì)量有了極大
的改善。第二,因為有了足夠的現(xiàn)金,先生后來去讀了 MBA,在自
身的能力和職業(yè)發(fā)展上都有了進(jìn)一步提升。第三,還是因為手上有
一定的資金等原因,先生后來又和幾個小伙伴一起創(chuàng)業(yè),現(xiàn)在公司
做得風(fēng)生水起。雖然到目前為止還沒有賺到太多的錢,但是他自己
感覺人生的視野、生活的狀態(tài)、生命價值的提升都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過那套房
子能帶來的財富升值。
這就是投資和理財最本質(zhì)的不同:一個關(guān)注的是錢,另一個關(guān)
注的是人。我經(jīng)常說這句話:一定要把人放在比錢更高的位置。只
有人理好了,錢自然就好了。如果一個人本身的生活緊緊
巴巴、亂七八糟的,那么他在財務(wù)上也是不可能獲得成功的。
所以我常說這樣一句話:理財就是理生活。人是理財?shù)哪繕?biāo)和
服務(wù)的對象,而錢只是理財?shù)氖侄巍?/p>
其實這么多年來,我們從整體上來看的生命狀態(tài)也驗證了這個
觀點。經(jīng)過幾十年,中國幾乎每一個家庭的財務(wù)狀況都遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于幾
十年前。但是,為什么在過去的幾十年間,我們財富增加了很多,
幸福感卻沒有爆棚呢?因為在過去的歲月里,我們天天就想著賺
錢、賺錢,忽略了幸福感。上帝是很公正的,想要賺錢就讓你賺到
了錢。但我們從來沒有仔細(xì)想過:我想過什么生活?我想讓自己的
生活處于什么樣的狀態(tài)?如何來實現(xiàn)這樣的生活狀態(tài)?只有你仔細(xì)
思考了這些問題,并且用科學(xué)的方式在財務(wù)上去保障你實現(xiàn)目標(biāo),
這才是理財。
總而言之,投資和理財是兩個完全不同的概念,最本質(zhì)的區(qū)別
在于,關(guān)注的內(nèi)容不同,得到的結(jié)果不同。
投資關(guān)注的是錢,這筆錢該投在什么地方,怎樣用錢來生錢,
那么得到的結(jié)果是你的資產(chǎn)可能會出現(xiàn)增值,當(dāng)然也可能因為投資
失敗出現(xiàn)減值。
理財投資有風(fēng)險,請謹(jǐn)慎為之。書中理財觀點屬個人觀點,僅
供參考。
理財關(guān)注的是錢的所有者人,以及這個人和他的家庭該怎
樣生活。理財收獲的是理財者希望過的生活。所以它不僅關(guān)注錢生
錢這件事,還關(guān)注怎么賺錢、怎么用錢、怎么管錢、怎么傳承錢。
人是理財?shù)哪繕?biāo)和服務(wù)的對象,而錢只是理財?shù)墓ぞ。所以一定?/p>
把人放在最上面,把錢當(dāng)作生活的基礎(chǔ),理財就是理人,就是
理生活。而人理好了,錢自然就好了。
徐建明
徐建明● 獨立學(xué)者,財富管理專家! 美國注冊理財師協(xié)會(RFP)中國區(qū)首席專家,國際資產(chǎn)人管理協(xié)會高級副總裁、加拿大執(zhí)業(yè)投資顧問。《理財周刊》前首席顧問,1992年在安徽創(chuàng)辦《投資咨詢》周刊。先后參與創(chuàng)辦上海理財專修學(xué)院和上海第一財經(jīng)學(xué)院! 清華、北大、復(fù)旦等名校MBA\EMBA特邀教授,中國銀行業(yè)從業(yè)資格認(rèn)證專家組成員、教材編寫成員和培訓(xùn)師,國家理財規(guī)劃師以及上海金融理財師職業(yè)認(rèn)證體系制定專家。實戰(zhàn)經(jīng)驗:● 25年資深經(jīng)驗,專注于個人財富管理的研究和實踐,發(fā)表各類投資理財類文章四百余篇,2015年出版了暢銷財經(jīng)專著《選擇做富人》,2017年出版《徐建明談理財》一書! 在國內(nèi)開展理財培訓(xùn)十余年,完成培訓(xùn)和講座超過1000場,為超過1000名客戶提供過理財咨詢和理財規(guī)劃服務(wù),培訓(xùn)專業(yè)理財師人數(shù)超過3000人,公開演講聽眾人數(shù)超過30萬人。
目 錄
第一篇 理財師才知道的理財真相
Chapter 1 理財
Q1 理財?shù)牧煮鹧允鞘裁矗?/p>
Q2 理財目標(biāo)最重要,該如何設(shè)立?
Q3 不想做月光族,你應(yīng)該如何理財?
Q4 從理財角度看,該不該逃離北上廣?
Chapter 2 投資
Q5 貸款越多越有錢?
Q6 如何邁出財富自由的第一步?
【案例】會賺錢不代表有資產(chǎn),理財還靠被動收入
Q7 怎樣建立自己的被動收入渠道?
【案例】上海富爸爸的富人思維
Q8 投資如種樹,時間是最強(qiáng)大的力量?
Q9 怎樣用竹竿原理投資自己?
【案例】30 歲想出國讀書,怎么算這筆賬?
第二篇
讓人生富足豐滿的理財規(guī)劃
Chapter 3 理財規(guī)劃
Q1 不同類型資產(chǎn)的比重和配置要考慮哪些?
【案例】資產(chǎn)配置中常見的誤區(qū)
Q2 彩票是個人好投資嗎?
Q3 怎樣利用股票市場賺夠未來的養(yǎng)老金?
Q4 中國股市很坑?哪些仍值得長期持有?
【案例】開公司賺了 30 萬元,后續(xù)該如何進(jìn)行規(guī)劃?
Chapter 4 房產(chǎn)購置
Q5 為什么中國人理財買房產(chǎn),日本人理財買保險?
Q6 買房別盲目:你理解房地產(chǎn)市場的規(guī)律了嗎?
Q7 為什么說不要用父母一生的積蓄來付首付?
Q8 學(xué)區(qū)房、旅游房等特殊房產(chǎn)該買嗎?
【案例】普通工薪家庭應(yīng)該如何買房?
Chapter 5 常見理財工具
Q9 買黃金飾品、金條,真的能保值嗎?
Q10 銀行賣給你的理財產(chǎn)品其實有玄機(jī)?
Q11 P2P 是不可或缺的非主流金融產(chǎn)品?
Q12 為什么不要把保險拒之門外?
【案例】如何避免資產(chǎn)風(fēng)險:無房單身女性理財指南
第三篇 家庭常見理財困境
Chapter 6 家庭投資配置
Q1 家庭做投資,千萬保證現(xiàn)金流到底有多重要?
Q2 怎樣做好家庭資產(chǎn)配置?
【案例】廣州 422 家庭如何設(shè)計理財方案?
【案例】40 不惑,處于成長期的高目標(biāo)家庭怎么理財?
Chapter 7
家庭理財風(fēng)險防控
Q3 教育投資到底值不值?
Q4 選擇當(dāng)全職媽媽,會給家庭帶來經(jīng)濟(jì)困境嗎?
Q5 多子女的家庭具有哪些財務(wù)優(yōu)勢?
Q6 如何規(guī)避突然失業(yè)帶來的家庭經(jīng)濟(jì)危機(jī)?
Q7 如何保持社會財富地位,避免老年貧困?
【案例】中年危機(jī)?三線城市中年夫婦這樣理財不害怕!
后記
經(jīng)濟(jì)新變局,財富新常態(tài):未來十年如何理財?