《房屋建筑與裝飾工程計量與計價(第2版)》主要依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)和《云南省2013版建設工程造價計價依據(jù)》(云建標[2013]918號)編寫。全書分兩篇編制:*篇為建設工程計價基礎知識,簡單介紹與房屋建筑工程造價相關的工程建設基本概念及計價基礎知識;第二篇為計量計價實務。
《房屋建筑與裝飾工程計量與計價(第2版)》在編寫過程中注重基本概念、基本理論的描述,可使初學者全面了解工程造價的概念、組成內(nèi)容、計算方法,學會如何正確進行列項、計量、套定額、計價、計費,*后形成房屋建筑與裝飾工程的工程造價。
我國幅員遼闊,工程造價的計算方法在不同的區(qū)域有一定的差異,《房屋建筑與裝飾工程計量與計價(第2版)》依據(jù)國家規(guī)范并結合地方標準編寫,特別適用于云南地區(qū)的高校學生和希望能掌握一技之長的社會讀者,其他地區(qū)的讀者可以結合當?shù)氐亩~參照學習。
《房屋建筑與裝飾工程計量與計價(第2版)》可作為高等學校工程造價、工程管理、土木工程等專業(yè)的本科教材,也可以作為工程造價技術人員的自學教材和參考書。
本書第1版出版后,財政部、國家稅務總局于2016年3月23日下發(fā)了《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號),要求自2016年5月1日起,在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。2016年4月19日,云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳隨即下發(fā)云建標[2016]207號相應文件:云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《關于建筑業(yè)營業(yè)稅在征增值稅后調(diào)整云南省建設工程造價計價依據(jù)的實施意見》的通知。通知要求云南省建筑行業(yè)由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。在營改增實施意見下發(fā)的同時,即2016年4月19日,云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳還下發(fā)了云建標[2016]208號文件云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于調(diào)整云南省2013版建設工程造價計價依據(jù)中定額人工費的通知》,把2013版建設工程造價計價依據(jù)中定額人工費上調(diào)了15%。2018年3月15日,云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳再次下發(fā)《關于調(diào)整云南省2013版建設工程造價計價依據(jù)調(diào)整定額人工費的通知》(云建標函[2018]47號),把定額人工費再次上調(diào)28%。2018年4月4日,財政部、國家稅務局下發(fā)《關于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號),其中建筑行業(yè)的增值稅稅率由11%下調(diào)到10%,本書亦按新文件全部調(diào)整了各項費用。
2016年9月,住房和城鄉(xiāng)建設部因建筑行業(yè)一系列規(guī)范的調(diào)整,下發(fā)了《關于批準(鋼筋混凝土基礎梁)等29項國家建筑標準設計的通知》(建質(zhì)函[2016]168號),要求全國建筑行業(yè)自2016年9月1日起改用新標準設計圖集。
上述通知下發(fā)后,本書第1版的許多內(nèi)容已經(jīng)不適用了,加之第1版教材在使用過程中發(fā)現(xiàn)了很多錯誤,因此及時改版為第2版。第2版在第1版的基礎上做了較大改動,整個第2章根據(jù)文件更換了新的計費方式,刪除了原版中第20章的內(nèi)容,更換了原版教材中的大部分例題。
第一篇 建設工程計價基礎知識
1 與工程造價相關的概念
1.1 建設項目概念及分類
1.2 工程建設程序
1.3 建設項目層次劃分
1.4 工程造價及計價相關概念
思考與練習題
2 工程造價費用構成及計算方法
2.1 按費用構成要素組成劃分
2.2 按造價形成劃分
2.3 建筑安裝工程各項費用計算方法
思考與練習題
3 工程造價計價依據(jù)
3.1 工程建設定額概述
3.2 工程建設定額的編制及應用
3.3 建設工程工程量清單計價計量規(guī)范(GB50500-2013)
3.4 其他計價依據(jù)
思考與練習題
4 施工圖預算
4.1 清單計價
4.2 招標控制價與投標報價
思考與練習題
第二篇 計量計價實務
5 建筑面積
5.1 計算建筑面積的方法
……
參考文獻