本書首先介紹整個房地產(chǎn)市場的基本情況、二手房市場的整體狀況以及二手房經(jīng)紀(jì)的相關(guān)內(nèi)容；其次，圍繞二手房交易過程中所涉及的二手房產(chǎn)權(quán)、二手房價格評估、二手房交易風(fēng)險、二手房選購與銷售、二手房交易程序、二手房交易談判、二手房合同管理、二手房交易管理等內(nèi)容，有針對性地介紹二手房交易的相關(guān)知識；最后，簡單地介紹了國外及我國港臺地區(qū)二手房市場交易與管理的情況。本書注重實用性和指導(dǎo)性，力求全面、翔實地介紹二手房市場及其交易程序、方法和技巧。本書可以作為房地產(chǎn)行業(yè)特別是二手房交易從業(yè)人員理論學(xué)習(xí)的讀本，也適合參與買賣二手房的普通民眾閱讀與參考。
唐立軍，漢族，河北遷安人，1962年6月出生，在讀博士，副教授，現(xiàn)任北京工商人學(xué)黨委副書記。主要研究領(lǐng)域為：市場組織與管理、市場營銷理論與方法、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)與管理，并對經(jīng)紀(jì)人有專門研究；主講研究生和本科生課程：“消費(fèi)經(jīng)濟(jì)與管理”、“市場營銷學(xué)”、“經(jīng)紀(jì)運(yùn)營與管
第一章 房地產(chǎn)市場
第一節(jié) 房地產(chǎn)商品概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場構(gòu)成
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場運(yùn)行
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格
第二章 二手房市場
第一節(jié) 二手房市場概述
第二節(jié) 二手房市場構(gòu)成與要素
第三節(jié) 二手房市場運(yùn)行機(jī)制
第四節(jié) 二手房市場的發(fā)展與完善
第三章 二手房經(jīng)紀(jì)
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場
第二節(jié) 二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
第三節(jié) 二手房經(jīng)紀(jì)人管理
第四章 二手房產(chǎn)權(quán)
第一節(jié) 二手房產(chǎn)權(quán)界定
第二節(jié) 二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀與問題
第三節(jié) 二手房產(chǎn)權(quán)管理與規(guī)范
第五章 二手房估價
第一節(jié) 二手房估價的基礎(chǔ)原理
第二節(jié) 二手房估價中房屋面積的計算
第三節(jié) 二手房價格估算
第六章 二手房交易的風(fēng)險
第一節(jié) 二手房交易風(fēng)險概述
第二節(jié) 二手房交易主客體風(fēng)險的識別與規(guī)避
第三節(jié) 二手房交易談判陷阱的識別與規(guī)避
第四節(jié) 二手房簽約陷阱的識別與控制
第七章 二手房選購與銷售
第一節(jié) 二手房市場信息
第二節(jié) 二手房選購
第三節(jié) 二手房的銷售
第八章 二手房交易的程序
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易程序
第二節(jié) 個人私房交易
第三節(jié) 已購公房交易的程序
第四節(jié) 差價換房的程序
第九章 二手房交易談判
第一節(jié) 二手房購買談判與交易
第二節(jié) 二手房銷售談判與交易
第十章 二手房合同管理
第一節(jié) 商品房購銷合同
第二節(jié) 二手房交易合同
第三節(jié) 二手房經(jīng)紀(jì)合同
第十一章 二手房交易管理
第一節(jié) 二手房交易行政管理
第二節(jié) 二手房交易稅費(fèi)管理
第三節(jié) 二手房交易改革與相關(guān)法律規(guī)定
第十二章 國外及我國港臺地區(qū)二手房市場交易與管翠
第一節(jié) 國外及我國港臺地區(qū)房地產(chǎn)管理制度概述
第二節(jié) 國外二手房市場
第三節(jié) 國外二手房經(jīng)紀(jì)
主要參考書目
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