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　　《實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)實證研究》著眼于《民事訴訟法》新規(guī)定的實體法與程序法相銜接的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序，以中國裁判文書網(wǎng)提供的豐富案例素材為數(shù)據(jù)來源，從中精心選取新《民事訴訟法》實施以來全國各地基層****審理的較為典型的有代表性的或者具有爭議性的51件實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件。進(jìn)而以這些案件為基礎(chǔ)，提取案例中擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)存在的普遍性問題，依據(jù)****作出的裁定書，在對案件案情、裁判結(jié)果進(jìn)行簡要、全面介紹的前提下，對案件涉及的法律問題從申請、管轄、審查、保障、裁判及綜合問題等方面進(jìn)行全方位地評價、分析，以期有助于讀者對實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序立法意旨的理解，從而切實滿足基層****審理實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的需要，進(jìn)而推動實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件審判工作的良性發(fā)展，大限度地滿足人民群眾的司法需求，讓人民群眾在每一起實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件中都感受到公平正義，使實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序的價值在全面推進(jìn)依法治國總目標(biāo)的實現(xiàn)過程中得以更好地彰顯。

　　擔(dān)保物權(quán)制度作為依據(jù)物權(quán)制度構(gòu)筑起來的重要民事法律制度，是一種極富創(chuàng)造性的制度。適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，擔(dān)保物權(quán)方式不斷創(chuàng)新，最高額抵押、權(quán)利質(zhì)押、浮動擔(dān)保、讓與擔(dān)保等新型擔(dān)保方式適時創(chuàng)設(shè)，存在于“法律大廈”不同地方的諸多財產(chǎn)及權(quán)利被置于擔(dān)保物權(quán)制度的統(tǒng)攝之下。保障債權(quán)的實現(xiàn)是擔(dān)保物權(quán)制度的基本價值追求，當(dāng)債務(wù)人不及時、全面履行到期債務(wù)時，債權(quán)人不僅有權(quán)請求債務(wù)人履行債務(wù)，更享有對特定擔(dān)保物進(jìn)行變價優(yōu)先實現(xiàn)其債權(quán)的權(quán)利�？梢哉f，擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)是擔(dān)保物權(quán)最為重要的效力，也是擔(dān)保物權(quán)制度在經(jīng)濟(jì)活動中發(fā)揮效用的直接體現(xiàn)�？茖W(xué)合理的擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)機(jī)制，是成熟擔(dān)保物權(quán)制度的基本支柱之一。我國擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)程序在不同歷史時期有著不同的立法規(guī)定，從1986年的《民法通則》到1995年的《擔(dān)保法》，從1999年的《合同法》到2007年的《物權(quán)法》，從2012年的《民事訴訟法》到2015年的《民訴法解釋》，擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)程序機(jī)制在不同的立法規(guī)定中逐步轉(zhuǎn)變、不斷完善�！睹袷略V訟法》關(guān)于實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序的規(guī)定，有機(jī)銜接了實體法和程序法的相關(guān)規(guī)定，完成了擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)由訴訟程序向非訟程序的重大轉(zhuǎn)變，充分體現(xiàn)7以人為本的立法宗旨，是我國民事訴訟立法上的一大進(jìn)步，也是我國擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)中程序機(jī)制的又一重大創(chuàng)新。
　　長期以來，法律通常以法理、法條、法律原則、法律解釋、司法機(jī)關(guān)的活動過程、判例等信息形式影響著社會和人們的生活。人們習(xí)慣于借助具有公認(rèn)含義的詞語進(jìn)行法律實踐中的溝通，而較少從實證的角度審視法律問題。事實上，法律研究也需要實證分析，實證研究的應(yīng)用是我國法學(xué)研究自身發(fā)展必須面對的一個重要問題。從廣義的角度，實證研究可分為數(shù)理實證研究和案例實證研究。如何以個案促進(jìn)法治，如何讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義，如何讓法律人在每一個司法案件中反思公平正義，這是我們內(nèi)心時時縈系、念念不忘之法治理想與法學(xué)圖景，亦是本書之編著初衷。在每個案例中，裁判文書不僅記載了人民法院審理案件的過程，還是人民法院依法做出的具有法律效力的權(quán)威性書面結(jié)論，是司法現(xiàn)狀的重要載體，同時也是法官裁判思維和邏輯推理的結(jié)晶，最能反映法官對法律的認(rèn)識和理解。因而，通過一個個活生生的案例對人民法院裁判文書中所涉法律問題進(jìn)行認(rèn)真解讀，可以對司法實踐中實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的種種現(xiàn)象進(jìn)行深入觀察。
　　擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)既是一個實體問題，也是一個程序問題，二者緊密結(jié)合。我國《民事訴訟法》規(guī)定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序的有效運(yùn)行需要完善的物權(quán)公示體系和誠信體系的支撐，同時，實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序的實施需要申請、受理、審查、裁判、執(zhí)行等一系列緊密聯(lián)系的環(huán)節(jié)。本書著眼于《民事訴訟法》新規(guī)定的實體法與程序法相銜接的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序，以中國裁判文書網(wǎng)提供的豐富案例素材為數(shù)據(jù)來源，從中精心選取新《民事訴訟法》實施以來全國各地基層人民法院審理的較為典型的有代表性的或者具有爭議性的51件實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件。進(jìn)而以這些案件為基礎(chǔ)，提取案例中擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)存在的普遍性問題，依據(jù)人民法院作出的裁定書，在對案件案情、裁判結(jié)果進(jìn)行簡要、全面介紹的前提下，對案件涉及的法律問題從申請、管轄、審查、保障、裁判及綜合問題等方面進(jìn)行全方位地評價、分析，以期有助于讀者對實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序立法意旨的理解，從而切實滿足基層人民法院審理實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的需要，進(jìn)而推動實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件審判工作的良性發(fā)展，最大限度地滿足人民群眾的司法需求，讓人民群眾在每一起實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件中都感受到公平正義，使實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)非訟程序的價值在全面推進(jìn)依法治國總目標(biāo)的實現(xiàn)過程中得以更好地彰顯。

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