《物業(yè)電工實用技術(shù)300問》內(nèi)容包括物業(yè)電工基礎(chǔ)知識、物業(yè)小區(qū)供配電、電氣照明裝置、常用機電設(shè)備、電梯與自動扶梯、電話與寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑物防雷與安全用電等。書中簡要介紹了物業(yè)電工基礎(chǔ)知識，并介紹了物業(yè)小區(qū)供配電、電氣照明、常用機電設(shè)備、電梯等的基本結(jié)構(gòu)、工作原理、使用與維護，重點講述了住宅小區(qū)電話系統(tǒng)、衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)的選擇、安裝、使用與維護等。本書的主要特點是理論聯(lián)系實際，簡要介紹基礎(chǔ)知識和結(jié)構(gòu)原理，重點講述操作技能，培養(yǎng)讀者分析問題和解決問題的能力。本書密切結(jié)合生產(chǎn)實際，突出實用、圖文并茂、深入淺出、通俗易懂，具有實用性強，易于迅速掌握和運用的特點。
發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，是我們的固有思路。在出現(xiàn)問題時，能有一個、準確的參考，對技術(shù)人員來說無疑是雪中送炭�！�300問學(xué)電工叢書》正是為了滿足這一需求組織編寫的。我們按照不同工種，進行了問題的分類匯總，以期能夠為一線人員提供有效、快速的解決方案。
重要的是，區(qū)別于市場同類圖書，我們在書中特別加入了視頻配套。而且這個視頻是真真正正的，用實物進行的視頻操作演示，相信能讓正在尋找問題解決方案您，收獲更多！
還在等什么，和我一起開啟這學(xué)習(xí)之旅吧�。�！
前 言
隨著國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，電能在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、軍事、科技及人民日常生活中的應(yīng)用越來越廣泛。各行各業(yè)對電工的需求越來越多，新電工不斷涌現(xiàn)，新知識也需要不斷補充。為了滿足廣大再就業(yè)人員學(xué)習(xí)電工技能的要求，我們組織編寫了“300問學(xué)電工叢書”。本叢書有建筑電工、維修電工、物業(yè)電工、裝修水電工分冊，書中采用大量圖表，內(nèi)容由淺入深、言簡意賅、通俗易懂、簡明實用、可操作性強，力求幫助廣大讀者快速掌握行業(yè)技能，順利上崗就業(yè)。
本書是物業(yè)電工分冊，是根據(jù)廣大物業(yè)電工的實際需要而編寫的。以幫助物業(yè)電工提高電氣技術(shù)的理論水平及處理實際問題的能力。在編寫過程中，從當(dāng)前物業(yè)電工的實際情況出發(fā)，面向生產(chǎn)實際，搜集、查閱了大量有關(guān)資料，歸納了物業(yè)電工基礎(chǔ)知識、物業(yè)小區(qū)供配電、電氣照明裝置、常用機電設(shè)備、電梯與自動扶梯、電話與寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑物防雷與安全用電等方面的內(nèi)容，精選了300個常見的技術(shù)問題。書中簡要介紹了物業(yè)電工基礎(chǔ)知識，并介紹了物業(yè)小區(qū)供配電、電氣照明、常用機電設(shè)備、電梯等的基本結(jié)構(gòu)、工作原理、使用與維護，重點講述了住宅小區(qū)電話系統(tǒng)、衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)的選擇、安裝、使用與維護等。編寫時考慮到了系統(tǒng)性，力求突出實用性，努力做到理論聯(lián)系實際。本書突出了簡明實用、通俗易懂、可操作強的特點。書中采用大量圖表，由淺入深，全面介紹了物業(yè)電工應(yīng)掌握的基礎(chǔ)知識和基本操作技能。本書不僅可作為農(nóng)村進城務(wù)工人員，以及沒有相應(yīng)技能基礎(chǔ)的廣大城鄉(xiāng)待業(yè)、下崗人員的就業(yè)培訓(xùn)用書，也可供已經(jīng)就業(yè)的物業(yè)電工在技能考評和工作中使用，還可作為職業(yè)院校有關(guān)專業(yè)師生的教學(xué)參考書。
本書由孫克軍主編，梁國壯、劉浩為副主編。第1章由孫克軍編寫、第2章由梁國壯和路繼勇編寫，第3章由劉浩編寫，第4章由薛增濤編寫，第5章由商曉梅編寫，第6章由王忠杰編寫，第7章由鐘愛琴編寫，第8章由王雷編寫，第9章由楊征編寫，第10章由成斌編寫。編者對關(guān)心本書出版、熱心提出建議和提供資料的單位和個人在此一并表示衷心的感謝。
由于編者水平所限，書中難免有不妥之處，希望廣大讀者批評指正。
編 者
目 錄
前言
第1章 物業(yè)電工基礎(chǔ)知識 1
1-1 小區(qū)智能化系統(tǒng)由哪幾部分組成? 1
1-2 智能化建筑的服務(wù)功能有哪些? 1
1-3 物業(yè)電工的行業(yè)范圍包括哪些? 3
1-4 物業(yè)電工的技能特點是什么? 3
1-5 對物業(yè)電工有什么基本要求? 4
1-6 什么是建筑電氣工程圖?它有什么特點? 5
1-7 如何識讀建筑安裝平面圖? 6
1-8 如何識讀動力電氣工程圖? 7
1-9 如何識讀照明電氣工程圖? 8
1-10 如何識讀消防安全系統(tǒng)電氣圖? 9
1-11 如何識讀火災(zāi)自動報警及自動消防平面圖? 10
1-12 如何識讀防盜報警系統(tǒng)電氣圖? 11
1-13 如何識讀有線電視系統(tǒng)圖? 11
1-14 如何識讀通信、廣播系統(tǒng)圖? 12
第2章 物業(yè)小區(qū)供配電 13
2-1 物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)有什么特點? 13
2-2 中性線在低壓配電系統(tǒng)中有什么作用? 14
2-3 物業(yè)小區(qū)保證為重要負荷供電的措施有哪些? 15
2-4 小區(qū)變電所運行與維護的主要工作內(nèi)容是什么? 16
2-5 小區(qū)配電所值班電工的工作職責(zé)是什么? 16
2-6 小區(qū)配電所值班電工典型操作的一般原則有哪些? 17
2-7 什么是倒閘操作? 17
2-8 倒閘操作現(xiàn)場應(yīng)具備什么條件? 18
2-9 倒閘操作的順序應(yīng)遵守哪些規(guī)定? 18
2-10 進行倒閘操作時應(yīng)該注意什么? 19
2-11 變電所送電時應(yīng)如何進行操作? 19
2-12 變電所停電時應(yīng)如何進行操作? 20
2-13 處理小區(qū)配電所事故有哪些有關(guān)規(guī)定? 20
2-14 小區(qū)配電所線路事故應(yīng)如何處理? 21
2-15 小區(qū)配電所變壓器事故應(yīng)如何處理? 21
2-16 小區(qū)配電所電氣誤操作事故應(yīng)如何處理? 22
2-17 油浸式電力變壓器由哪幾部分組成? 22
2-18 變壓器投入運行前應(yīng)進行哪些檢查? 23
2-19 變壓器運行中如何監(jiān)視與檢查? 24
2-20 在什么情況下應(yīng)對變壓器進行特殊巡視檢查? 25
2-21 切換分接開關(guān)的注意事項是什么? 26
2-22 補充變壓器油的注意事項是什么? 27
2-23 變壓器常見故障有哪些?應(yīng)怎樣處理? 28
2-24 架空線路竣工時應(yīng)檢查哪些內(nèi)容? 29
2-25 架空線路應(yīng)巡視檢查哪些內(nèi)容? 29
2-26 架空線路巡視檢查時應(yīng)注意什么? 30
2-27 架空線路的日常維修內(nèi)容有哪些? 30
2-28 室內(nèi)配電線路應(yīng)滿足哪些技術(shù)要求? 31
2-29 如何選擇室內(nèi)配電導(dǎo)線? 32
2-30 導(dǎo)線接頭應(yīng)滿足哪些基本要求? 33
2-31 室內(nèi)配電線路出現(xiàn)短路故障時應(yīng)該怎樣排除? 34
2-32 室內(nèi)配電線路出現(xiàn)斷路故障時應(yīng)該怎樣排除? 34
2-33 室內(nèi)配電線路漏電故障時應(yīng)該怎樣排除? 35
2-34 常用電氣設(shè)備維護保養(yǎng)制度是如何規(guī)定的? 36
2-35 如何維護保養(yǎng)電氣控制柜? 38
2-36 如何維護保養(yǎng)動力配電控制箱? 38
2-37 怎樣起動柴油發(fā)電機? 39
2-38 柴油發(fā)電機運行中應(yīng)如何進行監(jiān)視和檢查? 39
2-39 使用柴油發(fā)電機時應(yīng)注意什么? 40
2-40 柴油發(fā)電機如何正常停機? 41
2-41 柴油發(fā)電機怎樣緊急停機? 41
2-42 如何進行柴油發(fā)電機組的日常保養(yǎng)? 42
2-43 小區(qū)停電后應(yīng)怎樣進行應(yīng)急處理? 42
2-44 小區(qū)恢復(fù)供電時應(yīng)注意什么? 43
第3章 電氣照明裝置 44
3-1 對電氣照明有哪些質(zhì)量要求? 44
3-2 怎樣安裝白熾燈? 46
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