低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)土地利用效率與成本研究
定 價(jià)：69 元
叢書(shū)名：西南邊疆山地區(qū)域開(kāi)發(fā)開(kāi)放協(xié)同創(chuàng)新中心研究叢書(shū)
- 作者：張洪 袁磊 李彥
- 出版時(shí)間：2016/11/1
- ISBN：9787509799130
- 出 版 社：社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社
- 中圖法分類(lèi)：F321.1
- 頁(yè)碼：
- 紙張：膠版紙
- 版次：
- 開(kāi)本：16開(kāi)
本書(shū)圍繞低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)土地利用效率與成本問(wèn)題，從低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)入手，系統(tǒng)分析了低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)的土地利用效率與成本問(wèn)題，研究?jī)?nèi)容涵蓋低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)與壩區(qū)用地的差異、低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)限制因素分析、低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)土地利用效率理論模型構(gòu)建、低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)成本影響因素分析、低丘緩坡典型項(xiàng)目區(qū)與壩區(qū)成本比較分析、低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)土地利用策略等方面。
本書(shū)系統(tǒng)分析了低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)的土地利用效率與成本問(wèn)題，在研究厘定低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)的土地利用效率與開(kāi)發(fā)成本限制因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合山地形地貌特點(diǎn)，分析低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)中影響土地利用效率和成本影響因素，從中找出與土地利用效率和開(kāi)發(fā)成本關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)的限制因素，對(duì)低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)土地利用效率和開(kāi)發(fā)成本制約因素進(jìn)行總結(jié)和提煉。本書(shū)可為國(guó)土、地理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等學(xué)科研究人員和實(shí)際部門(mén)同志從事低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)的科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)和合理的成本控制工作，提供有益參考。
前 言
隨著人口增長(zhǎng)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)與城市化的快速發(fā)展，我國(guó)對(duì)土地的需求不斷增加，土地資源的稀缺性問(wèn)題日益突出。我國(guó)陸域國(guó)土空間中，山地、高原和丘陵約占69%，盆地約占19%，平原約占12%。多年來(lái)，在相對(duì)狹小的平原地區(qū)，糧食生產(chǎn)與住房需求的矛盾日益突出，土地資源難以持續(xù)利用。目前，低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)已具備經(jīng)濟(jì)的可行性、功能的適應(yīng)性和現(xiàn)代工程技術(shù)的保障性，國(guó)家已在條件成熟地區(qū)開(kāi)展低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作，推動(dòng)低丘緩坡土地規(guī)范、科學(xué)、有序開(kāi)發(fā)利用。但現(xiàn)階段低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)在生態(tài)環(huán)境適宜性、潛在地質(zhì)災(zāi)害與生態(tài)風(fēng)險(xiǎn)、土地立體規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地利用監(jiān)管等方面存在一系列技術(shù)問(wèn)題，特別是低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)土地利用率過(guò)低和開(kāi)發(fā)成本過(guò)高問(wèn)題，嚴(yán)重影響了地方低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)的積極性，十分不利于低丘緩坡山地的建設(shè)開(kāi)發(fā)。如何在尊重自然的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性和合理性，是我國(guó)低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)需要研究的重點(diǎn)問(wèn)題之一，也是目前低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)建設(shè)中具有緊迫性和現(xiàn)實(shí)性的一項(xiàng)研究任務(wù)。
鑒于此，本書(shū)立足低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)的現(xiàn)實(shí)需要，以低丘緩坡山地資源豐富，開(kāi)發(fā)利用問(wèn)題多元、類(lèi)型多樣的云南省為研究區(qū)域，對(duì)云南省14個(gè)州（市）的79個(gè)典型項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。通過(guò)因素分析、對(duì)比分析和定量評(píng)價(jià)等方法，本書(shū)分析低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)，對(duì)比低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)與壩區(qū)土地建設(shè)開(kāi)發(fā)的差異，厘清低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)中影響土地利用效率和成本的因素，從中找出與土地利用效率和開(kāi)發(fā)成本關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)的限制因素，對(duì)低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)土地利用效率和開(kāi)發(fā)成本的制約因素進(jìn)行總結(jié)和提煉，深入探究低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)的土地利用效率和開(kāi)發(fā)成本問(wèn)題，為低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)的科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)和合理的成本控制提供有益參考。
在本項(xiàng)研究過(guò)程中，筆者得到云南省國(guó)土資源廳和實(shí)地調(diào)研79個(gè)項(xiàng)目區(qū)所在州（市）國(guó)土資源局和縣（市、區(qū)）國(guó)土資源局的大力支持。同時(shí)，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院孟春林老師、包廣靜副教授、金杰老師、雷冬梅副教授、何鋒老師、張靜老師、李婕老師和筆者的研究生張曉娟、王安琦、曹京、束楠楠、邱渝、汪睿君等參與了本項(xiàng)研究工作，在研究工作中付出了較多的心血，在此感謝各位老師和同學(xué)的辛苦付出！
張 洪
2016年9月18日
于云南財(cái)經(jīng)大學(xué)康園
張洪，二級(jí)教授，博士生導(dǎo)師，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院院長(zhǎng)兼云南省高校高原山地土地利用重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任，云南省教學(xué)名師，享受云南省政府特殊津貼專(zhuān)家。主要學(xué)術(shù)領(lǐng)域是土地規(guī)劃與利用、城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)。近幾年，主持2項(xiàng)國(guó)家自然科學(xué)基金課題和2項(xiàng)國(guó)家公益性行業(yè)科研專(zhuān)項(xiàng)課題，主持10余項(xiàng)國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委等中央部委和云南省委托研究課題。公開(kāi)發(fā)表學(xué)術(shù)論文30余篇，出版著作5本。
袁磊，博士，講師，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理教研室主任。長(zhǎng)期從事土地利用規(guī)劃、土地政策和房地產(chǎn)政策方面的研究。
李彥，博士，副教授，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院城鄉(xiāng)規(guī)劃教研室主任。研究方向主要為土地利用規(guī)劃、山地城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)。
第一章 緒論／001
第一節(jié) 研究背景／001
第二節(jié) 研究的目的及意義／003
第三節(jié) 研究的內(nèi)容與方法／004
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究情況綜述／008
第五節(jié) 云南省低丘緩坡典型項(xiàng)目區(qū)調(diào)研情況／016
第二章 云南省低丘緩坡土地資源概況／019
第一節(jié) 云南省低丘緩坡土地利用現(xiàn)狀／019
第二節(jié) 云南省低丘緩坡土地利用布局／021
第三節(jié) 云南省低丘緩坡土地利用主要特點(diǎn)／023
第四節(jié) 云南省低丘緩坡土地建設(shè)開(kāi)發(fā)利用潛力／025
第三章 低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)的特殊性／027
第一節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)／027
第二節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施剛性用地／029
第三節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)與壩區(qū)的差異／037
第四章 低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)土地利用率與成本影響因素分析／043
第一節(jié) 地形地貌因素／043
第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)區(qū)位條件／052
第三節(jié) 空間開(kāi)發(fā)模式影響／052
第四節(jié) 地質(zhì)環(huán)境影響／056
第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)影響／059
第六節(jié) 生態(tài)影響／060
第七節(jié) 其他影響因素／060
第八節(jié) 土地利用率影響因素綜合分析／062
第九節(jié) 成本影響因素綜合分析／063
第五章 低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)土地利用率理論模型／065
第一節(jié) 土地利用率理論模型研究／065
第二節(jié) 模型的不足與后續(xù)深化／068
第六章 低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)案例調(diào)查與已實(shí)施案例修正／070
第一節(jié) 函調(diào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析論證／070
第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施方案空間分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)論證／076
第三節(jié) 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的多元線性回歸分析／082
第四節(jié) 低丘緩坡建設(shè)用地開(kāi)發(fā)已實(shí)施案例修正及驗(yàn)證／094
第七章 低丘緩坡典型項(xiàng)目區(qū)成本分析／105
第一節(jié) 典型項(xiàng)目區(qū)總體情況／105
第二節(jié) 成本影響因素分析／107
第三節(jié) 成本構(gòu)成分析／109
第四節(jié) 成本差異性分析／122
第五節(jié) 開(kāi)發(fā)難易程度與成本相關(guān)性分析／126
第八章 低丘緩坡典型項(xiàng)目區(qū)與壩區(qū)成本比較／130
第一節(jié) 土地征收成本的差異性／130
第二節(jié) 土地開(kāi)發(fā)成本的差異性／132
第三節(jié) 防護(hù)工程費(fèi)用的差異性／134
第四節(jié) 總體差異性／136
第九章 低丘緩坡山地建設(shè)開(kāi)發(fā)策略／139
第一節(jié) 合理的規(guī)劃布局及適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)支持／139
第二節(jié) 進(jìn)一步研究合理的低丘緩坡建設(shè)控制指標(biāo)／139
第三節(jié) 制定相應(yīng)的稅費(fèi)減免政策／140
第四節(jié) 完善財(cái)政補(bǔ)貼體系／141
第五節(jié) 注重開(kāi)發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)／149
第六節(jié) 以項(xiàng)目支撐低丘緩坡山地的開(kāi)發(fā)／152
第七節(jié) 創(chuàng)新土地管理制度／152
第八節(jié) 以建設(shè)開(kāi)發(fā)帶動(dòng)綜合開(kāi)發(fā)／156
參考文獻(xiàn)／158
附表：云南省低丘緩坡山地開(kāi)發(fā)利用統(tǒng)籌分區(qū)指標(biāo)／165
附錄：低丘緩坡開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)實(shí)地調(diào)研部分照片／176
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