本書(shū)可分為資產(chǎn)評(píng)估概述、資產(chǎn)評(píng)估基本原理、資產(chǎn)評(píng)估基本方法、資產(chǎn)評(píng)估程序、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、資源性資產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等十四章。本書(shū)可作為高等學(xué)校會(huì)計(jì)學(xué)與財(cái)務(wù)管理專(zhuān)業(yè)系列教材。
第一篇 基本原理與方法
第1章 資產(chǎn)評(píng)估概述
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生與發(fā)展
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn)
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的目的
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與原則
第2章 資產(chǎn)評(píng)估的原理
第一節(jié) 商品價(jià)值決定理論
第二節(jié) 貨幣時(shí)間價(jià)值理論
第三節(jié) 資產(chǎn)補(bǔ)償理論
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型
第3章 資產(chǎn)評(píng)估基本方法
第一節(jié) 市場(chǎng)法
第二節(jié) 收益法
第三節(jié) 成本法
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估方法的比較和選擇
第4章 資產(chǎn)評(píng)估程序
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的具體程序
第三節(jié) 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求
第二篇 基本業(yè)務(wù)與操作
第5章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估
第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述
第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
第三節(jié) 市場(chǎng)比較法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
第6章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)概述
第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的收益法
第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法和市場(chǎng)法
第四節(jié) 技術(shù)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
第五節(jié) 非技術(shù)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
第7章 房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的原則與程序
第二節(jié) 市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
第四節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
第五節(jié) 在建工程評(píng)估
第8章 資源性資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 資源性資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估
第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估
第9章 金融資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 金融資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié) 債券評(píng)估
第三節(jié) 股票評(píng)估
第10章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié) 實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
第三節(jié) 債權(quán)類(lèi)及貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
第11章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估
第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)
第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定
第三節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型與信息資料搜集
第四節(jié) 收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
第五節(jié) 市場(chǎng)法與成本法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
第六節(jié) 商譽(yù)的評(píng)估
第三篇 職業(yè)行為規(guī)范
第12章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用
第13章 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
第一節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范及制度體系
第二節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系
第三節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容
第14章 國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則
第一節(jié) 國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則概述
第二節(jié) 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則
第三節(jié) 美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則
附錄 復(fù)利及年金系數(shù)表
主要參考文獻(xiàn)
《資產(chǎn)評(píng)估/高等學(xué)校會(huì)計(jì)學(xué)與財(cái)務(wù)管理專(zhuān)業(yè)系列教材》:
。2)非正常情況下,應(yīng)采用非上市交易股票的評(píng)估方法(非上市交易股票的評(píng)估方法下面將介紹)。非正常情況主要是指存在政治、公眾心理、人為的市場(chǎng)炒作等非常因素而使市場(chǎng)價(jià)格不能反映股票價(jià)值的情況,這時(shí)股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù),而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù),通過(guò)股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及獲利能力綜合判斷股票的內(nèi)在價(jià)值。
值得注意的是,以控股為目的持有的上市公司股票,在評(píng)估時(shí)一般采用收益法來(lái)進(jìn)行評(píng)估。
依據(jù)股票市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果,在評(píng)估報(bào)告書(shū)中應(yīng)說(shuō)明所采用的評(píng)估方法,并申明該評(píng)估結(jié)果應(yīng)隨市場(chǎng)價(jià)格變化而加以調(diào)整。
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非上市交易股票是指不能在股票市場(chǎng)上進(jìn)行交易的股票。所以,無(wú)法用市場(chǎng)法評(píng)估其價(jià)值,一般采用收益法進(jìn)行評(píng)估。這就需要評(píng)估人員綜合分析股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)收益水平及歷史分紅情況等因素,合理預(yù)測(cè)股票投資的未來(lái)收益,并選擇合理的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)來(lái)確定評(píng)估值。
非上市交易股票也可以分為普通股和優(yōu)先股兩種,應(yīng)采用不同的方法確定其評(píng)估值。
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