《社區(qū)經濟學》提出了社區(qū)經濟學的理論框架�！渡鐓^(qū)經濟學》分為四個部分：第一部分為背景分析，分析了國內外社區(qū)經濟理論與實踐的發(fā)展歷程；第二部分為基礎理論，闡述了社區(qū)經濟的需求、供給與管理；第三部分為理論拓展，論述了社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)市場、社區(qū)產業(yè)、社區(qū)人口、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)服務等各個方面：第四部分為理論應用，探討了我國社區(qū)經濟發(fā)展的現(xiàn)狀、成就、問題以及未來的發(fā)展路徑，并提出了促進我國社區(qū)經濟發(fā)展的制度設計與措施。
《社區(qū)經濟學》作為一種新的組織形態(tài)和管理體制，社區(qū)制正逐步登上我國現(xiàn)代社會的舞臺，代表了解決各種社會問題和矛盾的新思路和新方式，并承擔起重新整合社會要素的功能。社區(qū)經濟作為依托于社區(qū)的一種經濟形態(tài)，是社區(qū)發(fā)展的物質基礎，對社區(qū)文化、社區(qū)管理等都將產生較大的影響。因此，對社區(qū)經濟所涉及的各個方面進行系統(tǒng)的梳理與分析，具有必要的意義和豐富的價值。
嚴陸根，男，1956年出生于南京，無黨派人士，20世紀70年代為知識青年，80年代為地質隊員，90年代為職業(yè)記者，21世紀融入中國改革開放大潮，創(chuàng)辦南京利源集團，旗下20多家公司涉及城市建設、房地產、旅游度假、文化藝術、科技園區(qū)等多個領域。他帶領團隊打造的“百家湖”房地產品牌，在南京城家喻戶曉：他創(chuàng)辦的中國“百家湖”博物館，收藏了畢加索、莫奈、羅丹、德蘭、德加、摩爾等一大批世界藝術大師的作品，被國際著名機構認定為中國最優(yōu)秀的博物館。他在實業(yè)上成就斐然，榮膺中國僑商會副會長、香港僑界社團聯(lián)會永遠名譽主席、中國人民政協(xié)江蘇省委員會特邀委員及南京市委員會常委、江蘇省南京市僑商聯(lián)合會常務副會長、清華大學江蘇校友會副會長等多個職務。他熱愛讀書、思考和研究，在學業(yè)上孜孜不倦地追求，年均讀書百余部。先后完成了中國行政學院、國立南澳大學MBA、清華大學EMBA、中國社會科學院金融學博士、法國馬賽商學院DBA（博士）的學業(yè)。在學習之際，潛心研究中國經濟發(fā)展和運行過程中的理論和實踐，領銜編著了這套“社區(qū)經濟叢書”，期望能為我國社區(qū)經濟的發(fā)展提供一些建設性的意見和建議。
第一部分背景分析
第一章現(xiàn)實背景：國內外社區(qū)經濟發(fā)展歷程及啟示
一、美國社區(qū)經濟發(fā)展歷史及現(xiàn)狀特征
（一）美國社區(qū)經濟發(fā)展歷史
（二）美國社區(qū)的組織及建設
（三）美國社區(qū)經濟發(fā)展的突出特征
二、北歐社區(qū)經濟發(fā)展歷史及現(xiàn)狀特征
（一）北歐社區(qū)經濟發(fā)展歷史
（二）北歐社區(qū)的組織及建設
（三）北歐社區(qū)經濟發(fā)展的突出特征
三、日本社區(qū)經濟發(fā)展歷史及現(xiàn)狀特征
（一）日本社區(qū)經濟發(fā)展歷史
（二）日本社區(qū)的組織及建設
（三）日本社區(qū)經濟發(fā)展的突出特征
四、中國社區(qū)經濟發(fā)展歷史及現(xiàn)狀特征
（一）中國社區(qū)經濟發(fā)展歷史
（二）中國社區(qū)的組織及建設
（三）中國社區(qū)經濟發(fā)展的突出特征
五、國內外社區(qū)經濟發(fā)展的啟示
第二章理論背景：國內外社區(qū)經濟理論發(fā)展梳理
一、國外社區(qū)發(fā)展理論的研究歷程
（一）扶貧救助時期（18世紀后期～19世紀80年代）
（二）物質建設時期（20世紀初～20世紀80年代）
（三）培育社區(qū)人文價值理念時期（20世紀80年代至今）
二、國外有關社區(qū)經濟研究的主要學說
（一）區(qū)位經濟論
（二）城市經濟論
（三）社區(qū)發(fā)展論
三、我國關于社區(qū)經濟的研究階段回顧
（一）社區(qū)建設的前奏及其理論鋪墊
（二）社區(qū)建設的啟動及其理論探索
（三）社區(qū)建設的興起及其理論展開
四、國內關于社區(qū)經濟的主要理論
（一）整合理論
（二）結構功能理論
（三）增長點理論
第三章發(fā)展社區(qū)經濟及其理論體系構建的意義
一、發(fā)展社區(qū)經濟對我國經濟建設的意義
（一）發(fā)展社區(qū)經濟有利于相關經濟資源的優(yōu)化配置
（二）發(fā)展社區(qū)經濟能夠培育和帶動新經濟增長點的形成
（三）發(fā)展社區(qū)經濟有利于拉動城市和地區(qū)經濟快速發(fā)展
（四）發(fā)展社區(qū)經濟能夠全面促進我國服務型經濟上臺階
（五）發(fā)展社區(qū)經濟可為社區(qū)各項建設事業(yè)提供物質保障
二、發(fā)展社區(qū)經濟對我國和諧社會建設的意義
（一）發(fā)展社區(qū)經濟有助于拓展社會就業(yè)門路
（二）發(fā)展社區(qū)經濟有利于提高社會文明程度
（三）發(fā)展社區(qū)經濟有利于增強社區(qū)凝聚力
……
第二部分基礎理論
第三部分理論拓展
第四部分理論應用
參考文獻
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1.利用行政手段，加大非營利性社區(qū)基礎設施的投入
正是因為社區(qū)基礎設施的基礎性和非營利性特征，決定了社區(qū)基礎設施建設必須由政府、社區(qū)自治組織主導。政府、社區(qū)自治組織在開展社區(qū)基礎設施建設的過程中，必須充分保障社區(qū)基礎設施的非營利性，在必要時可以加大政府財政資金和社區(qū)發(fā)展自有資金的投入力度，加大社區(qū)基礎設施的建設力度，保障社區(qū)基礎設施的公益性。尤其是，要將政府財政資金投入作為社區(qū)基礎設施建設的穩(wěn)定資金來源，優(yōu)化政府資金投入，提高政府資金投資效率，事先對社區(qū)基礎設施建設進行科學規(guī)劃與合理布局，在投資建設過程中，加強政府資金使用的監(jiān)管力度，最后嚴格按照規(guī)劃設計的標準開展工程驗收工作。堅決杜絕重復建設行為的發(fā)生，杜絕無效政績工程的出現(xiàn)，杜絕資金浪費現(xiàn)象，提高資金使用效率。此外，把引進和使用社會民營資金作為社區(qū)基礎設施建設改革與創(chuàng)新的重點，對于能產生適當經營利潤的設施建設行為，要積極引導和鼓勵社會資金力量的參與。
2.強化科技意識，促進城市基礎設施規(guī)劃建設的技術進步
對重大基礎設施工程在項目決策和規(guī)劃設計上要堅持高起點、高標準，在項目實施過程中努力采用高新技術，建設高標準、高質量的現(xiàn)代化城市基礎設施建設工程。社區(qū)基礎設施建設項目要和社區(qū)的總體規(guī)劃結合起來體現(xiàn)科學性、系統(tǒng)性和可持續(xù)發(fā)展要求，重視生態(tài)、環(huán)境質量，增強社區(qū)功能。要加快在社區(qū)供排水、交通、綠化和環(huán)境治理中利用高新技術的步伐。大力拓寬通信行業(yè)數(shù)據(jù)通信、移動通信、智能通信等新型業(yè)務。密切注視網(wǎng)絡發(fā)展的新技術、新趨勢，開發(fā)和建設高效、先進的電信網(wǎng)絡。加強技術創(chuàng)新發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，努力實現(xiàn)社區(qū)基礎設施建設的跨越式發(fā)展，尤其是要提高人口密集社區(qū)的基礎設施建設的技術含量，使社區(qū)基礎設施建設跨過發(fā)達地區(qū)經歷的某些漸進式技術淘汰更新階段，直接從較高的技術起點起步發(fā)展。
3.通過科學、嚴格的經營管理，保證非營利性基礎設施和社區(qū)服務的健康發(fā)展
非營利性社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務由于其自身的特殊屬性，決定了社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務沒有穩(wěn)定的資金收入，甚至是只有資金支出沒有資金收入。因此，要維護社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務的正常運轉，政府、社區(qū)自治組織需要源源不斷地增加在社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務上的投人。然而，政府、社區(qū)自治組織的資金亦是有限的，長期保持社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務的供給，就必須科學、合理的社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務管理制度，減少社區(qū)基礎設施的運營成本，提高社區(qū)基礎設施建設資金的使用效率，從而為社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務的非營利性提供保障。
4.根據(jù)社區(qū)本身的正確定位，制定提高社會效益的市場開發(fā)規(guī)劃
發(fā)展社區(qū)基礎設施的根本目的是促進社區(qū)經濟產業(yè)發(fā)展，改善社區(qū)居民的生活質量，推動社區(qū)國民經濟與各項社會事業(yè)向前發(fā)展。因此，在開展社區(qū)基礎設施建設時，不僅要考慮是否可以促進社區(qū)經濟產業(yè)發(fā)展，還要考慮其是否能帶動社區(qū)其他各項社會事業(yè)的發(fā)展。社區(qū)基礎設施建設，一方面可以滿足社區(qū)經濟增長、產業(yè)結構調整的需求，另一方面還可以為社區(qū)各項社會事業(yè)提供支持，滿足社區(qū)居民對社會保障、社會福利等方面的需求。社區(qū)基礎設施建設要統(tǒng)籌協(xié)調好經濟需求與社會需求，立足于社區(qū)的自身實際，進行科學定位與戰(zhàn)略規(guī)劃，要充分體現(xiàn)出社區(qū)基礎上設施建設的經濟效益與社會效益。努力明確目標，做好社區(qū)規(guī)劃，充分發(fā)揮規(guī)劃在社區(qū)市場的構建和管理中的作用，以提高社區(qū)多樣化的職能和經濟發(fā)展水平為目標，搞好社區(qū)基礎設施建設、社區(qū)公共產品供給和社區(qū)服務，按照規(guī)劃嚴格管理和組織實施，保證社區(qū)市場在良好運行的基礎上，不斷取得進步。
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