建設(shè)工程造價管理是工程項目管理的一個重要方面。本書共分八章，第一、二章主要介紹造價管理的基本概念和特點以及建設(shè)工程造價的構(gòu)成和計價依據(jù)。第三章論述建設(shè)項目的采購模式對造價的影響。第四、五章論述建設(shè)項目決策階段和設(shè)計階段造價控制的基本方法。第六章介紹建設(shè)項目招投標(biāo)的程序與合同價格的確定方法，并通過實例論述工料單價法與綜合單價法的區(qū)別和聯(lián)系。第七、八章詳細(xì)論述了包括成本-進(jìn)度集成控制及贏得值理論在內(nèi)的施工階段造價管理的具體措施，并介紹了竣工驗收的程序與竣工決算的編制方法。本書可作為大專院校相關(guān)專業(yè)的教材，但亦可供工程項目業(yè)主，咨詢工程師，及從事造價工作的相關(guān)人員學(xué)習(xí)和參考。
第2版前言
為了適應(yīng)近年來我國建設(shè)工程造價管理領(lǐng)域的迅猛發(fā)展，也為了能夠與建設(shè)管理職能部門近年來頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范保持同步，我們適時推出了《建設(shè)工程造價管理》的第2版。第2版繼續(xù)保留了第1版的編寫特色，并在第1版的基礎(chǔ)上新增了以下內(nèi)容：
�。�1）第1章“工程造價管理改革的現(xiàn)狀”部分增加了“國家適時頒發(fā)的針對建設(shè)市場的法律法規(guī)”和“建立造價工程師執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入制度及造價咨詢行業(yè)”等相關(guān)內(nèi)容，旨在使讀者大致了解造價工程師應(yīng)具備的技能范圍和執(zhí)業(yè)領(lǐng)域，以及中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會頒發(fā)的《建設(shè)項目全過程造價管理咨詢工作規(guī)程》對規(guī)范造價咨詢服務(wù)的重要性。
�。�2）第6章“建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)與合同價格的確定”中的招投標(biāo)部分增加了2012年開始施行的《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》中的內(nèi)容，對必須招標(biāo)的項目進(jìn)行了重新定義。
（3）扼要介紹了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的主要內(nèi)容，并與FIDIC施工合同條件進(jìn)行了對比，指明其編纂特點及在建筑業(yè)各專業(yè)領(lǐng)域的適用范圍。
�。�4）根據(jù)現(xiàn)行的國家規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2013），對綜合單價法及工程量清單計價的方法、程序、格式等進(jìn)行了全面的更新和修正。重點介紹了招標(biāo)控制價的概念及其與標(biāo)底的關(guān)系，分析了招標(biāo)控制價對投標(biāo)報價技巧的影響。
此外第2版還對第1版?zhèn)�別內(nèi)容做了一些拾遺補缺性的微小改動，在這里不一一贅述。
本書第2版由劉允延擔(dān)任主編，王炳霞擔(dān)任副主編，龔維麗擔(dān)任主審。參與編寫的還有胡紹蘭和路君平。
作者前言建設(shè)工程造價管理是工程項目管理的一個非常重要的方面。造價管理的內(nèi)容和控制的方法在建設(shè)項目壽命周期的不同階段各不相同。
項目業(yè)主的造價管理實質(zhì)上是投資控制。業(yè)主的投資控制主要體現(xiàn)在投資機(jī)會研究、可行性研究、投資決策、工程設(shè)計、施工招標(biāo)等階段中。工作的重點是前期的一系列估算，為投資決策提供依據(jù)。
本書的第1章除了介紹工程造價的特點和計價特征之外，還扼要介紹了我國工程造價管理的歷史沿革、造價管理方法論的改進(jìn)，以及國家不斷適時頒發(fā)的與新的方法論相配套的法律法規(guī)和規(guī)范。
本書第2章全面介紹了建設(shè)工程造價的構(gòu)成要素，并根據(jù)建標(biāo)【2013】44號文中的按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程的費用構(gòu)成，給出了工程量清單時代的定額計價模式的費用構(gòu)成模板，且闡釋了該模板中的費用要素與清單科目的關(guān)系。
選擇項目的實施方式(項目采購模式)及確定施工合同類型是業(yè)主開發(fā)新項目時必須做出的重大決策，如選擇正確不僅能最大限度地降低開發(fā)成本，提高投資效率，還能降低業(yè)主的風(fēng)險。本書在第3章對此進(jìn)行了較詳細(xì)的論述。本書后續(xù)的章節(jié)所論述的造價管理的基本方法均以傳統(tǒng)的項目采購模式為基礎(chǔ)。
優(yōu)化設(shè)計是工程項目建設(shè)前期降低成本的核心措施。全壽命周期造價管理是工程項目投資決策的一種分析工具，是一種用來選擇決策備選方案的方法。它主要以價值工程的思想和手段，綜合考慮工程項目的建造成本和運營、維護(hù)成本，從而實現(xiàn)更為科學(xué)的建筑設(shè)計和更為合理的材料、設(shè)備的選擇，以便在確保設(shè)計質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)降低項目全壽命周期成本的目標(biāo)。本書在第5章論述這一問題。
第6章中的招投標(biāo)部分介紹了2012年頒發(fā)的《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》的內(nèi)容，對必須招標(biāo)的項目進(jìn)行了重新定義。扼要介紹了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的主要內(nèi)容，并與菲迪克（FIDIC）施工合同條件進(jìn)行了對比，指明其編纂特點及在建筑業(yè)各專業(yè)領(lǐng)域的適用范圍。
我國從2003年實行工程量清單計價。本書第6章除了介紹傳統(tǒng)的以概預(yù)算定額為基礎(chǔ)確定工程造價的方法外，還根據(jù)2013版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，對綜合單價法和工程量清單計價的方法、程序、格式等進(jìn)行了全面的更新和修正。并以真實工程為例，詳細(xì)演繹以工程量清單模式編制招標(biāo)控制價（或投標(biāo)報價）的全過程。承包商的成本管理始于投標(biāo)報價。本書第6章還介紹了承包商投標(biāo)報價的基本方法和技巧，主要從技術(shù)的角度論述和介紹投標(biāo)的程序和方法，不僅定性地分析各種投標(biāo)技巧的應(yīng)用原則，還定量地介紹如何建立數(shù)學(xué)模型對工程項目進(jìn)行精確報價。
承包商中標(biāo)只是獲得了潛在的盈利可能性，而能否實現(xiàn)盈利要取決于施工階段成本管理的效果。本書在第7章介紹了優(yōu)化施工組織設(shè)計、施工預(yù)算的編制和兩算對比的具體方法，以及如何在合同價格的基礎(chǔ)上制訂工程費用計劃、進(jìn)行費用目標(biāo)分解、對目標(biāo)實施監(jiān)控并實施合理的索賠；并以成本進(jìn)度的計算機(jī)集成管理為主線，以贏得值理論的偏差分析為方法，通過例題詳細(xì)介紹如何建立目標(biāo)工程和數(shù)據(jù)更新，如何對施工項目的成本、資源、進(jìn)度等數(shù)據(jù)進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控。因此從縱向看，建設(shè)項目造價管理貫穿項目壽命周期的始終；從橫向看，包括業(yè)主、咨詢公司、總包商、分包商、供貨商在內(nèi)的幾乎所有參與方都要參與項目的造價管理。
竣工決算是綜合全面地反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況的總結(jié)性文件。本書在第8章詳細(xì)介紹了竣工驗收的概念和程序及竣工決算的編制方。
目錄
序
前言
第1章建設(shè)工程造價管理概述
11建設(shè)工程造價的基本概念
12工程造價管理的改革
復(fù)習(xí)題
第2章建設(shè)項目造價的構(gòu)成和計價依據(jù)
21建設(shè)項目造價構(gòu)成概述
22設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成
23建筑安裝工程費用的構(gòu)成
24工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成
25建設(shè)項目的計價依據(jù)
復(fù)習(xí)題
第3章建設(shè)項目的采購模式對造價的影響
31傳統(tǒng)的采購模式
32設(shè)計建造D&B模式
33設(shè)計采購施工EPC/交鑰匙模式
34施工管理CM模式
35建造經(jīng)營移交BOT模式
36各種采購模式優(yōu)缺點的分析比較
復(fù)習(xí)題
第4章建設(shè)項目決策階段的造價控制
41建設(shè)項目的可行性研究
42建設(shè)項目的投資估算
43建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價
復(fù)習(xí)題
第5章建設(shè)項目設(shè)計階段的造價控制
51建設(shè)項目設(shè)計階段造價控制概述
52設(shè)計方案的優(yōu)選
建設(shè)工程造價管理第2版
第1章建設(shè)工程造價管理概述53運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案
54實行限額設(shè)計
55設(shè)計概算的編制
復(fù)習(xí)題
第6章建設(shè)工程項目招標(biāo)投標(biāo)與合同價格的確定
61建設(shè)工程項目招標(biāo)
62建設(shè)工程施工合同
63建設(shè)工程施工發(fā)包承包價格的影響因素
64建設(shè)工程施工招標(biāo)價格的確定
65建設(shè)工程施工投標(biāo)報價
復(fù)習(xí)題
第7章建設(shè)工程施工階段的造價管理
71優(yōu)化施工組織設(shè)計
72施工預(yù)算的編制
73施工成本和進(jìn)度的控制
74工程項目的變更與調(diào)整
75工程項目施工索賠
76工程價款結(jié)算
復(fù)習(xí)題
第8章建設(shè)工程的竣工決算
81竣工驗收
82竣工決算
83保修費用的處理
復(fù)習(xí)題
參考文獻(xiàn)
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