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本書介紹了建筑安裝工程的基本內容以及技術定額的編制和應用，系統(tǒng)講述了建設項目從開始計劃到工程竣工及交付使用整個過程中的經(jīng)濟運行及項目管理，內容包括設計概算、施工圖預算、工程量清單及其計價、施工預算、工程結算及竣工決算、工程招投標及合同管理、施工組織與設計等內容。本書注重實用性，每項內容都能結合工程實例，學生通過本書的學習對建筑安裝工程的每項內容能有完整、全面的認識，有效培養(yǎng)對工程項目的操作與運行的能力。本書內容反映了當前國際、國內工程項目的市場經(jīng)濟運行方式。各章節(jié)聯(lián)系緊密，有利于教師和學生的教與學。

“建筑安裝工程造價與施工組織管理”是一門實用性很強的專業(yè)課程，內容涵蓋了建筑安裝工程從項目計劃、過程實施、竣工決算到運行使用的整個過程。尤其是隨著建筑市場的日益規(guī)范，國家全面推行項目招標投標制度，在這樣的大背景下，學好“建筑安裝工程造價與施工組織管理”課程，練就一項專業(yè)技能，會為學生走上工作崗位打下堅實基礎。

本書由基本建設、建筑安裝工程技術定額、建筑安裝工程費用、建筑安裝工程概預算、建筑安裝工程招標投標與合同管理、建筑安裝工程工程量清單及其計價、建筑安裝工程施工組織管理七大部分組成，各部分內容均相對獨立又相互關聯(lián)。

本書第1版(書名為《建筑安裝工程概預算與運行管理》)于2006年出版，編寫組設計了本書的主體框架和基本內容。經(jīng)過三年應用實踐，結合建設部修訂的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2008)，編寫組于2009年修訂出版了第2版(書名為《建筑安裝工程概預算與施工組織管理》)，對原書中的部分內容進行了調整改進，增加了工程量清單計價的實例章節(jié)，使教材內容更加完善，保證了書中內容與實踐的緊密結合。

近年來，隨著一大批與建筑安裝工程概預算編制和管理相關的標準與規(guī)范，如《建筑安裝工程費用項目組成》(建標［2013］44號)、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB 50856—2013)、《通用安裝工程消耗量定額》(TY 02—31—2015)、《建設項目施工圖編審規(guī)程》(CECA/GC5—2010)、《建設項目工程結算編審規(guī)程》(CECA/GC3—2010)、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(16號令)等的頒布實施，不僅促進了建筑安裝工程造價管理體制改革的進一步深化，也使工程造價管理的制度日益完善。新規(guī)范和標準的頒布實施，使得書中原有的內容需要隨之進行調整，同時，原書在10年的使用過程中，師生們提出了許多寶貴的建議。為使本書能更好地適應行業(yè)的發(fā)展，進一步反映當前建筑安裝工程概預算編制工作實際，更好地滿足高校教學工作需要，編寫組再次對本書進行修訂，并將書名改為《建筑安裝工程造價與施工組織管理》。修訂內容有以下幾個方面：

1)按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標［2013］44號)、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB 50856—2013)的規(guī)定，對第3章、第4章和第6章相關內容做了全面的調整、修改和補充，重點修訂了各項費用的組成內容和計費方式等。

2)結合國家稅改政策，修訂了將營業(yè)稅改為增值稅后稅率的計算方法。

3)根據(jù)國家最新頒發(fā)的《通用安裝工程消耗量定額》(TY02—31—2015)，結合湖南省2014年頒發(fā)的《湖南省安裝工程消耗量標準(基價表)》，對第2章的內容進行了全面修訂。

4)根據(jù)內容體系，將原書第5章中“建筑安裝工程工程量清單及其計價”的內容獨立出來，作為本次修訂的第6章內容。調整后使整個體系更為完整，內容更為平衡，層次更為分明。

5)按照規(guī)范要求，為解決學生資料不全的難題，對附錄G建筑安裝工程(清單編碼03)的清單編碼進行了全部修訂，列舉了建筑安裝工程中能用到的有關分部分項內容和措施項目內容。

6)對原書中的部分內容進行了進一步的優(yōu)化和修改。

本次修訂工作由南華大學李惠敏全面負責，南華大學陳剛負責第4章、第6章的修訂，湖南雁能建筑設計研究有限公司的鄭立高級工程師對第4章、第6章的例題按規(guī)范和取費標準重新進行了核算。

本書在修訂過程中，參閱了國內同行多部著作，部分高等院校老師也提出了很多寶貴意見，在此表示衷心的感謝！對參與本書第1版、第2版編寫但未參加本次修訂的老師、專家和學者表示敬意，感謝你們對高等教育改革所做出的不懈努力，希望你們持續(xù)關注本書，多提寶貴意見。

本書雖經(jīng)兩次修訂，仍難免有疏漏或不妥之處，懇請廣大讀者給予指正。

聯(lián)系方式：湖南省衡陽市常勝西路28號，南華大學土木工程學院，421001Email:hylihm@163com編者建筑安裝工程造價與施工組織管理第3版第3版前言《建筑安裝工程概預算與運行管理》自2006年出版以來，已陸續(xù)被多所高校選用為專業(yè)教材，至今已使用了三屆，學生和授課教師反映較好。在此，特向廣大使用者表示衷心的感謝，感謝你們的大力支持。

2003年我國開始在建設工程項目中推行以工程量清單為平臺的工程計價模式，建設部于2003年2月17日頒布了GB 50500—2003《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，并于同年7月1日起實施，開始了對現(xiàn)行計價依據(jù)和計價方法與國際接軌的進程。2008年7月，總結實施5年來的經(jīng)驗，針對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，建設部重新修訂頒布了GB 50500—2008《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，并于2008年12月1日起正式實施。

隨著新規(guī)范的實施，本書原來的一些內容需做相應的改變；此外，總結三年來的使用經(jīng)驗，編寫組的同志對書中內容做了些調整，使其進一步完善。本次修訂主要體現(xiàn)在以下幾方面：

1）對“54 建筑安裝工程工程量清單及其計價”章節(jié)的內容按照新的計價規(guī)范進行修改。

2）增加了“56 工程量清單計價實例”，該實例以教材中

序第3版前言第2版前言第1版前言第1章基本建設1 11基本建設概論1 12基本建設程序2 13基本建設項目的劃分4 14建筑業(yè)與建筑企業(yè)5 復習思考題8 第2章建筑安裝工程技術定額9 21建筑安裝工程技術定額概述9 22建筑安裝工程技術定額的分類11 23建筑安裝工程技術定額的適用范圍15 24建筑安裝工程技術定額中的增加費用系數(shù)16 復習思考題20 第3章建筑安裝工程費用21 31建設項目費用的構成21 32建筑安裝工程費用的構成與計算23 33建筑安裝工程計價程序33 復習思考題35 第4章建筑安裝工程概預算36 41建筑安裝工程概預算概述36 42設計概算的編制38 43施工圖預算的編制44 44施工預算的編制57 45安裝工程結算與竣工決算67 46施工圖預算的編制實例77 復習思考題92 第5章建筑安裝工程招標投標與合同管理93 51工程招標投標概述93 52建筑安裝工程招標97 53建筑安裝工程投標105 54工程合同管理111 復習思考題118 第6章建筑安裝工程工程量清單及其計價119 61工程量清單概述119 62工程量清單的編制120 63工程量清單計價126 64工程量清單計價實例133 復習思考題184 第7章建筑安裝工程施工組織管理185 71建筑安裝工程施工組織設計概述185 72建筑安裝工程施工的進度控制189 73建筑安裝工程施工的技術管理200 74建筑安裝工程施工的質量管理204 75建筑安裝工程施工的安全管理208 76施工現(xiàn)場協(xié)調配合及竣工驗收211 復習思考題215 附錄216 附錄A營改增試點應稅項目明細及稅率對照表216 附錄B投標邀請書通用格式222 附錄C建筑安裝工程投標書通用格式224 附錄D施工合同示范文本230 附錄E建設工程文件歸檔范圍252 附錄F目前已頒布的建筑安裝工程施工質量驗收標準263 附錄G建筑安裝工程(清單編碼03) 中給排水、采暖、燃氣工程和通風空調工程項目的清單編碼264 參考文獻271

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