《21世紀(jì)高職高專物業(yè)管理規(guī)劃教材：房屋管理與維修實(shí)務(wù)》根據(jù)高職院校的任務(wù)驅(qū)動(dòng)類課程教材要求，將物業(yè)管理企業(yè)“房屋管理與維修”這一核心工作崗位的工作任務(wù)分解成一個(gè)個(gè)有機(jī)聯(lián)系的典型子任務(wù)，主要包括：房屋管理與維修工作認(rèn)知，房屋查勘與完損等級(jí)評(píng)定，規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工階段物業(yè)前期介入，房屋質(zhì)量控制與驗(yàn)收，房屋裝修管理，房屋結(jié)構(gòu)管理、維修與養(yǎng)護(hù)，房屋防水管理與維修，房屋裝飾工程的管理與維修和房屋維修預(yù)算。每一典型任務(wù)模塊為一教學(xué)單元，并給以具體的工作任務(wù)。讓學(xué)生在教師的指導(dǎo)下邊分析邊根據(jù)課本所提供的背景知識(shí)研究出解決問題的方法，最后給出相應(yīng)的實(shí)訓(xùn)任務(wù)，使學(xué)生對(duì)所學(xué)的知識(shí)和以后的工作崗位有較為完整的掌握和理解。
《21世紀(jì)高職高專物業(yè)管理規(guī)劃教材：房屋管理與維修實(shí)務(wù)》作為高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)的教材，同樣適合作為物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)教材或參考讀物。
學(xué)習(xí)情境一 房屋管理與維修工作認(rèn)知
任務(wù)一 房屋管理與維修工作概述
任務(wù)二 房屋維修問題處理工作程序
任務(wù)三 房屋維修質(zhì)量管理工作
任務(wù)四 房屋維修計(jì)劃管理
任務(wù)五 房屋維修施工項(xiàng)目管理
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境二 房屋查勘與完損等級(jí)評(píng)定
任務(wù)一 房屋損壞與查勘鑒定工作
任務(wù)二 房屋完損等級(jí)評(píng)定
實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓完損等級(jí)評(píng)定
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境三 規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工階段物業(yè)前期介入
任務(wù)一 前期介入
任務(wù)二 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的前期介入
任務(wù)三 項(xiàng)目施工階段的前期介入
實(shí)訓(xùn)前期介人工作實(shí)訓(xùn)
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境四 房屋質(zhì)量控制與驗(yàn)收
任務(wù)一 房屋質(zhì)量與驗(yàn)收
任務(wù)二 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收
任務(wù)三 物業(yè)接管驗(yàn)收
任務(wù)四 業(yè)主接管驗(yàn)收
實(shí)訓(xùn)物業(yè)接管驗(yàn)收實(shí)訓(xùn)
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境五 房屋裝修管理
任務(wù)一 房屋裝修手續(xù)辦理
任務(wù)二 裝修圖紙審核與裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視
實(shí)訓(xùn)裝修手續(xù)的辦理與裝修圖紙的審核
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境六 房屋結(jié)構(gòu)管理、維修與養(yǎng)護(hù)
任務(wù)一 地基、基礎(chǔ)的損壞與維修
任務(wù)二 砌體結(jié)構(gòu)的損壞與維修
任務(wù)三 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損壞與維修
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境七 房屋防水管理與維修
任務(wù)一 屋面的損壞、維修及使用保養(yǎng)
任務(wù)二 房屋其他防水結(jié)構(gòu)的維修
實(shí)訓(xùn)防水維修
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境八 房屋裝飾工程的管理與維修
任務(wù)一 樓地面損壞現(xiàn)象及使用管理
任務(wù)二 墻面裝飾工程損壞及維修
任務(wù)三 門窗工程的維修
實(shí)訓(xùn)墻、地面工程維修實(shí)訓(xùn)
知識(shí)梳理與總結(jié)
練習(xí)與思考題
學(xué)習(xí)情境九 房屋維修預(yù)算
附錄A 城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）
附錄B 房屋接管驗(yàn)收參考標(biāo)準(zhǔn)
附錄C 建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
附錄D 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
參考文獻(xiàn)
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