本書通過講述買房中常見的誤區(qū)和盲點,幫助讀者建立正確的投資思維,避免做出錯誤的決策,少走彎路,從房產小白進階到房產專家,實現(xiàn)財富自由,過上高品質的幸福生活!
本書用生動的語言、現(xiàn)實中的案例,向讀者展示了房產投資過程中的關鍵點:如何選擇投資標的、如何穩(wěn)健投資規(guī)避風險、如何獲得收益等。
即使你投資創(chuàng)業(yè)成功了100次,但是如果有1次失敗了,你知道后果是什么嗎?可能是“一夜回到解放前”!這讓我深深思考:為什么100次的成功抵不過僅僅1次的失敗呢?
普通人的創(chuàng)業(yè)總是在持續(xù)投資,也就是“進攻”上努力,卻沒有用任何資產去布局“防守”。我運用《財富攻守道》的底層邏輯——左手抓好房子保值增值,右手抓好項目創(chuàng)造價值,結果奇跡發(fā)生了!僅僅用了一年的時間,我就實現(xiàn)了“咸魚翻身”。
現(xiàn)在,我擁有房子、車子,擁有多家公司的分紅、股權,擁有幸福美滿的家庭和安穩(wěn)的生活。我成為年輕的金融財商教練,曾接受巴菲特家族的頒獎。2019年3月,我有幸受到了國家“211工程”重點建設高!不沾髮W和中國建設銀行的聯(lián)合邀請,為中國建設銀行的行長及其大客戶進行內訓及演講。經過10年項目實操的磨煉和沉淀,我創(chuàng)建的公司在進入財商教育領域后,用了不到7個月的時間就與著名教育集團——新加坡成資集團達成了深度合作,這也打破了行業(yè)的紀錄,樹立了財商教育領域的標桿……
一件又一件美好的事不斷地發(fā)生在我的身上。而發(fā)生這一切的原因,是我掌握了“財富攻守”的秘密!
如果沒有貴人的點撥,或許就沒有我今天的精彩人生!現(xiàn)在每每想起他,內心都是感恩。“真正的成功是幫助更多的人成功!”他曾經對我說過的這句話一直激勵著我,讓我不敢停下前進的腳步。
我小有成就后,帶領著金武門的團隊幫助了很多因為不懂投融資知識、不懂駕馭風險而投資被騙、陷入困頓的學員,使他們的人生發(fā)生了巨大的改變;大多數(shù)人的收入都有了大幅提升,并且在家庭、事業(yè)上都得到了收獲。
我來自農村,10歲時父親的去世,讓我早早地感受到了人情冷暖而變得更加堅強,我也從此擁有要改變家庭境況的決心。我開始認真思考,過去的我沒有任何資源,一直在創(chuàng)業(yè)的路上跌跌撞撞,這些經歷讓我內心深處涌動著一股想要幫助更多人的力量。這個世界上還有那么多像我這樣沒有資源卻有一顆不甘平庸心的人,有那么多像我一樣有夢想,一直在摸爬滾打中孤獨創(chuàng)業(yè)的人,有那么多希望通過自己的努力改變命運、擁抱成功的人……我如何搭建一個強有力的平臺,通過平臺共建、資源共享、風險共擔的模式去幫助他們?于是,《財富攻守道》應運而生。在《財富攻守道》中,我將解開財富倍增的密碼,透過房產、
股權、基金、保險等工具,幫助讀者了解家庭財富、企業(yè)財富倍速增長的法則。
王家招(招財哥)
金武門創(chuàng)始人,財商教育、實戰(zhàn)專家。
擔任多家集團公司的戰(zhàn)略顧問及獨立董事。
他是與聯(lián)合國前秘書長潘基文同臺演講的80后現(xiàn)金流財商教練。
他是接受巴菲特家族頒獎的80后現(xiàn)金流財商教練。
目錄
Day 1 開篇
第一節(jié)為什么要學習如何買房?003
第二節(jié)如何從房產小白進階為房產專家?014
Day 2 房價趨勢
第一節(jié)先攢錢、創(chuàng)業(yè)還是先買房?025
第二節(jié)為什么要買房而不是租房?032
第三節(jié)什么原因使你一再錯過房產紅利?035
第四節(jié)房地產投資的本質及房價趨勢分析044
Day 3 投資思維
第一節(jié)如何從窮人思維過渡到富人思維?053
第二節(jié)普通人買房常見的五種錯誤觀念063
第三節(jié)學會正確的買房邏輯070
Day 4 定位需求
第一節(jié)買房不等于看房081
第二節(jié)剛需族如何買房?088
第三節(jié)不同的人生階段,不同的買房規(guī)劃091
第四節(jié)明確買房目標才能買得對099
Day 5 買房高手必懂的五大價值
第一節(jié)錯誤選擇投資標的的結果107
第二節(jié)不建議普通人購買的房子110
第三節(jié)懂得房子的核心價值,成為買房高手115
Day 6 房產小白的步步為“贏”
第一節(jié)別讓你的房子成為“不動產”121
第二節(jié)摒棄一步到位的買房心態(tài)125
第三節(jié)買房前,你得算好這筆賬129
第四節(jié)貸款買房要注意的事133
Day 7 一生四宅
第一節(jié)在換房的十字路口,你該往哪兒走?139
第二節(jié)買房換房過程中你可能會遇到的那些坑144
第三節(jié)買房“三不要”原則154
第四節(jié)房產小白到房產高手的六大段位151
后記 155
3.人生就像滾雪球一樣
到此,我們應該明白,要想獲得豐厚的回報,就要投資你的個人資本,把你的時間、金錢、身體能量、心理能量、情感能量用在能產生更大價值的地方。不斷投資你的個人資本,你就可以獲取滾雪球般的回報,你的人生會不斷向上升級,安全感、幸福感、快樂感都會得到提升。而經濟收入的倍增,則是水到渠成的事情。
巴菲特曾說:人生就像滾雪球一樣,關鍵是要找到足夠濕的雪和足夠長的坡。在《巴菲特傳》中,就講述了這樣一個故事。
1939年冬天,9歲的巴菲特和妹妹在院子里玩雪。巴菲特用手接著雪花,開始是一次接一片,接著,他把這些雪堆積到一起,揉成一個雪球。當雪球變大之后,巴菲特把它放到地上,推著雪球慢慢地滾動。每推一下,雪球就會沾上更多的雪,就會變得更大。他推著雪球滾過草坪,來到了院子外邊,在片刻的猶豫之
后,他繼續(xù)向前推,推著雪球穿過了附近的街區(qū)。他一直朝前行進,逐漸地,雪球越滾越大,讓他深深地感受到雪球從無到有、從有到大、從大到變得更大的整個過程。
所以,巴菲特說:復利就像滾雪球,而且最好是從山上往山下滾。在以后的人生中,巴菲特一直遵循著滾雪球的信念,無論是他的人生還是財富,他都在不斷地積累。
看完這個故事后,我們一定要對巴菲特的話進行深入地思考。為此,我建議讀者們問自己兩個問題:
你現(xiàn)在是處于哪個階段?是抓著幾片雪花,還是已經滾起了雪球?在新的一年里,你如何讓人生的雪球滾得更遠、滾得更大?
不管是對于財富還是人生,成功的過程都像滾雪球一樣。你如果能做到比別人多付出一分努力,就意味著你比別人多積累一分資本,就會比別人多一些成功的機會。
是的,復利就像滾雪球,剛開始的雪球就是你的本金,坡道長短就是投資的時間,而坡道上雪的濕度就是投資的收益率。
滾雪球很形象地指明了復利的3個條件:本金、收益率、時間。對于普通人來說,本金取決于家庭和收入,收益率取決于投資的能力,唯有時間可以主動選擇。
因此,作為一個普通人,我們在投資中最重要的就是做到和時間成為朋友,盡早開始投資,盡量延長滾雪球的坡道,財富才能越來越多!
所以,在房產投資方面,重要的是趕緊行動起來,充分利用時間帶來的復利效應。在投資理財這件事上,你不要高估一年的回報,但也不要低估十年帶來的回報。