《工程造價確定與控制(第7版)》采用理論結(jié)合實際應用的方法,全面、系統(tǒng)地介紹了工程造價概論,投資和工程造價的構(gòu)成,工程造價的計價依據(jù)和方法,投資估算與財務評價,建設工程技術經(jīng)濟分析,建設工程計量與計價,工程招投標與承包合同價,工程變更、索賠、價款結(jié)算與控制,竣工驗收與竣工決算共9章內(nèi)容。各章有例題、思考與練習題,便于教學和應用時參考。
《工程造價確定與控制(第7版)》可具有以下用途:①高校土木工程、建筑工程管理、工程造價管理等專業(yè)的教材或教學參考書;②地區(qū)、部門組織工程造價從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)考的培訓教材;③自學成才人員學習考試的指定用書;④建設、設計、咨詢、審計、管理部門和施工企業(yè)的工程技術與管理人員的參考書籍。
《工程造價確定與控制(第7版)》對讀者學習和掌握國內(nèi)外投資與工程造價的構(gòu)成和計價方法、建設項目投資估算與財務評價、工程概預算與技術經(jīng)濟分析、工程量清單計價、工程招投標與承包合同價、工程變更、索賠和價款結(jié)算、竣工驗收與竣工決算等建設全過程的工程造價確定與控制,具有重要作用。本書具有理論性、系統(tǒng)性和適用性,是一本廣大讀者看得懂、學得會、用得著的書籍。
第一章 工程造價概論
第一節(jié) 建設階段與建設項目的組成
第二節(jié) 價格形成與工程造價的概念
第三節(jié) 工程造價的計價特征
第四節(jié) 投資和工程造價的管理
第五節(jié) 造價工程師和工程造價咨詢
思考與練習題
第二章 投資和工程造價的構(gòu)成
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 建筑安裝工程費用的構(gòu)成
第三節(jié) 設備及工器具費用的構(gòu)成
第四節(jié) 工程建設其他費用的構(gòu)成
第五節(jié) 預備費、建設期貸款利:息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
思考與練習題
第三章 工程造價的計價依據(jù)和方法
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法
第三節(jié) 建筑安裝工程費用的計算方法
第四節(jié) 預算定額和工程單價的編制方法
第五節(jié) 概算定額和估算指標
第六節(jié) 工程造價指數(shù)和工程造價資料
思考與練習題
第四章 投資估算與財務評價
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 投資估算的編制方法
第三節(jié) 財務報表的編制
第四節(jié) 項目的財務評價
第五節(jié) 財務評價案例分析
思考與練習題
第五章 建設工程技術經(jīng)濟分析
第一節(jié) 技術經(jīng)濟分析概述
第二節(jié) 工程設計、施工方案的技術經(jīng)濟分析
第三節(jié) 技術經(jīng)濟分析的基本方法
第四節(jié) 技術經(jīng)濟分析案例
思考與練習題
第六章 建設工程計量與計價
第一節(jié) 建設工程計量與計價概述
第二節(jié) 工程量計算方法和工程量清單的編制
第三節(jié) 工程概預算的編制方法
第四節(jié) 建設工程計量與計價案例分析
思考與練習題
第七章 工程招投標與承包合同價
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 施工招標及標底
第三節(jié) 施工投標與報價
第四節(jié) 設備、材料采購招投標
第五節(jié) 開標、評標與中標
第六節(jié) 工程合同與承包合同價
第七節(jié) 評選中標單位案例分析
思考與練習題
第八章 工程變更、索賠、價款結(jié)算與控制
第一節(jié) 工程變更及價款的確定
第二節(jié) 工程索賠及價款的確定
第三節(jié) 工程預付款與價款結(jié)算
第四節(jié) 資金使用計劃的編制與控制
第五節(jié) 工程合同管理與索賠和工程價款結(jié)算與控制案例分析
思考與練習題
第九章 竣工驗收與竣工決算
第一節(jié) 竣工驗收
第二節(jié) 竣工決算
第三節(jié) 保修費用的處理
思考與練習題
參考文獻
要完整、正確地編制工程預算,必須深入現(xiàn)場,進行充分的調(diào)查研究,使預算的內(nèi)容既能反映實際,又能適應施工管理工作的需要。同時,必須嚴格遵守國家工程建設的各項方針、政策和法令,做到實事求是,不弄虛作假,并注意不斷研究和改進編制方法,提高效率,準確、及時地編制出高質(zhì)量的預算,以滿足工程建設的需要。在編制工程預算時,首先必須熟悉本專業(yè)施工圖紙表達的工程內(nèi)容和本專業(yè)工程量計算規(guī)則;其次是掌握本專業(yè)工程對象的施工及驗收規(guī)范內(nèi)容和實施該工程對象的施工方案或方法;第三是全面理解和執(zhí)行現(xiàn)行工程造價計價的相關規(guī)定和方法;第四是根據(jù)施工圖計算的工程量,按照工程造價的計價方法計算工程造價。
2.工程預算的作用
除總包交鑰匙工程外,一般的建筑及安裝工程產(chǎn)品,均是以工程預算確定的工程造價開展招標、投標和結(jié)算工程價款的,它對建設工程各方都有著重要的作用。
。1)工程預算對投資方的作用
、俑鶕(jù)施工圖修正建設投資
施工圖比初步設計圖更具體、更完善,它是指導施工活動開展的技術文件。在初步設計階段,根據(jù)初步設計圖所做的設計概算,有控制施工圖預算的作用,但概算定額比預算定額更綜合、擴大,設計概算中反映不出各專業(yè)工程的造價。而施工圖預算依據(jù)施工圖和預算定額等編制,確定的工程造價是該單位工程實際的計劃成本,投資方或建設單位按施工圖預算修正籌集,建設資金,并控制資金的合理使用,更具有實際的意義。
②根據(jù)工程預算確定招標的標底
建筑及安裝工程招標的標底金額,一般按工程預算確定。完整、正確的工程預算是招標工程標底的依據(jù)。有合理的標底,則有利于招標工作的順利進行。
、鄹鶕(jù)工程預算撥付和結(jié)算工程價款
工程發(fā)包后,工程預算是控制投資的依據(jù),施工活動開展過程中,建設單位和施工企業(yè)之間,一般按“干多少活,付多少款”的原則,依據(jù)合同規(guī)定撥付工程價款,而撥付工程價款的數(shù)額是依據(jù)施工圖預算完成的工程數(shù)量確定。工程的竣工結(jié)算也是依據(jù)工程預算或修正后的工程預算確定。
④根據(jù)工程預算調(diào)整投資
建設單位決定工程內(nèi)容增加或減少、調(diào)整投資等,均是以工程預算為依據(jù)確定的。
。2)工程預算對施工企業(yè)的作用
、俑鶕(jù)工程預算確定投標報價
在競爭激烈的建筑市場,積極參與投標的施工企業(yè),根據(jù)工程預算確定投標報價,制訂出投標策略,在某種意義上是關系到企業(yè)生存與發(fā)展的重大課題。
、诟鶕(jù)工程預算進行施工準備
施工企業(yè)通過投標競爭,中標和簽訂工程承包合同后,勞動力的調(diào)配、安排,材料的采購、儲存.機械臺班的安排使用,內(nèi)部定包合同的簽訂等,均是以工程預算為依據(jù)安排的。
、鄹鶕(jù)工程預算擬定降低成本措施
在招標承包制中,根據(jù)工程預算確定的中標價格,是施工企業(yè)收取工程價款的依據(jù),企業(yè)必須根據(jù)工程實際,合理利用時間、空間,擬定人工、材料、機械臺班、管理費等降低成本的技術、組織和安全措施,確保工程快、好、省地完成,以獲得較好的經(jīng)濟效益。
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